Справа № 523/8265/25
Провадження №2/523/5411/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"02" липня 2026 р. м.Одеса
Пересипський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді – Кисельова В.К.
при секретарі – Дзюба Г.І.,
за участю представника відповідача – адвоката Устимчика М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання, -
ВСТАНОВИВ:
Підстави заявлених позовних вимог. 
Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» (надалі КП «Теплопостачання м. Одеси») звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості за опалення та гаряче водопостачання в загальній сумі 85 662 гривні 06 копійок.
В обґрунтування своїх позовних вимог, КП «Теплопостачання м. Одеси» посилалося на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , де він мешкає і як абонент (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) отримує комунальні услуги від КП «Теплопостачання м. Одеси» у вигляді опалення та гарячого водопостачання. За період з листопада 2006 року по січень 2025 року ОСОБА_1 , як абонент отримував тепло та гаряче водопостачання, але оплату за надані послуги не здійснював, у зв`язку з чим утворилася вказана вище заборгованість, яку добровільно відповідач не погашає. Тому просять в судовому порядку стягнути з відповідача вказану заборгованість.
Так заочним рішенням Пересипського районного суду м.Одеси від 28.08.2025р. були задоволені позовні вимоги Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання та стягнуто з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючого за адресом: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси», ЄДРПОУ 34674102, розташоване за адресом: 65101 м. Одеса, вулиця Варненська, 27, заборгованість за постачання теплової енергії та гарячого водопостачання в загальній сумі 85 662 гривні 06 копійок (вісімдесят п`ять тисяч шістсот шістдесят дві гривні 06 копійок), що утворилася за період з листопада 2006 року по січень 2025 року та судовий збір в сумі 3 028 гривень (три тисячі двадцять вісім гривень).
Ухвалою суду від 16.04.2026р заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення від 28 серпня 2025 року по справі за позовом Комунального підприємства «Теплопостачання м. Одеси» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги – задоволено, та заочне рішення суду від 28 серпня 2025 року по справі №523/8265/25 за позовом Комунального підприємства «Теплопостачання м. Одеси» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги скасовано. 
Розгляд справи було призначено на 02 липня 2026р. о 14.30.
Пояснення сторін в судовому засіданні. 
В судове засідання представники позивача, в матеріалах справи наявна заява представника позивача про розгляд справи за їх відсутності. 
Представник відповідача позовні вимоги не визнав у повному обсязі, посилаючись на те, що ОСОБА_1 фактично не користується опаленням, оскільки він демонтував. Окрім того, просив строки позовної давності до виниклих правовідносин. 
Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини. 
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 , на праві власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу р№80386 від 21 лютого 1996 року, засвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна.
В судовому засіданні встановлено, що внутрішньобудинкова система централізованого опалення будинку АДРЕСА_3 є єдиним теплотехнічним комплексом. Чинне законодавство (Порядок, затверджений Наказом Мінбуду № 4 від 22.11.2005 р., а згодом - Наказ Мінрегіону № 169) передбачає єдиний шлях відключення від мереж ЦО: звернення до міжвідомчої комісії органу місцевого самоврядування, отримання офіційного дозволу, розробка технічного проекту та обов`язкове складання тристороннього Акта про роз`єднання мереж (відключення) за участю представника КП «ТМО». Відповідач не надав суду жодного належного та допустимого доказу (зокрема, затвердженого комісією Акта), який би підтверджував законність від`єднання. Самовільне зняття опалювальних приладів не є легальним відключенням та не звільняє від обов`язку оплати за надані послуги, а тому між сторонами не припинилась правовідносини щодо надання послуг з опалення. 
Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строк не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ч.2 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договір про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (власник багатоквартирного будинку, власник будівлі).
Індивідуальний договір вважається укладений зі споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.
Текст такого договору було розміщено 04 жовтня 2021 на офіційному сайті КП «Теплопостачання міста Одеси».
Таким чином, станом на 05 листопада 2021 року типові договори з індивідуальними споживачами про надання послуги з постачання теплової енергії вважаються укладеними з відповідною категорією споживачів.
Згідно положень ст. 633 ЦК України публічним є договір, в якому одна сторона – підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться. Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. 
Відповідно ст. ст. ст. 68, 162 ЖК України та ст. 45 п.5 «Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830, споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, та вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені договором. 
КП «Теплопостачання м. Одеси» свої зобов`язання по наданню абоненту ОСОБА_1 теплової енергії і гарячого водопостачання виконує у повному обсязі, а споживач, відповідач по справі, в порушення ст. ст. 525, 526 ЦК України, оскільки доказів протилежного відповідач не надав.
Позивач 29 квітня 2024 року листом за номером 13.01-04-367, зверталося до відповідача з проханням погасити виниклу заборгованість станом на 31 березня 2024 року. Однак позитивних результатів не настало і відповідач проігнорував це звернення позивача. 
Згідно ст. 615 ЦК України – одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. 
Згідно реєстру нарахувань та оплату за опалення та гаряче водопостачання, здійсненого КП «Теплопостачання м. Одеси» за абонентом ОСОБА_1 з особовим рахунком № НОМЕР_1 , за період з 01 листопада 2006 року по січень 2025 року значиться заборгованість по оплаті отриманих послуг по опаленню та гарячому водопостачанню в загальній сумі 85 662 гривень 06 копійок. 
Щодо строку позовної давності. 
Відповідно до ч. 1 ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 263 ЦК України перебіг позовної давності зупиняється: якщо пред`явленню позову перешкоджала надзвичайна або невідворотна за даних умов подія (непереборна сила);
Пунктом 12 «Прикінцевих та перехідних положень» ЦК України (в редакції Закону № 540-IX від 30.03.2020 р.) строки позовної давності продовжено на період дії загальнонаціонального карантину (з 12.03.2020 р. до 30.06.2023 р.). Пунктом 19 «Прикінцевих та перехідних положень» ЦК України (в редакції Закону № 2120-IX від 15.03.2022 р.) строки позовної давності продовжено на весь період дії воєнного стану, який триває по теперішній час.
Відповідно до ч. 2 ст. 267 ЦК України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності.
Частиною 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
Приписами ч. 4 ст. 267 ЦК України встановлено, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
З наданого розрахунку заборгованості встановлено, що відповідач взагалі не сплачував за надані послуги, починаючи з 01.11.2026р., отже заборгованість, яка виникла до березня 2017р. є такою, що виникла поза межами строку позовної давності, тобто суму у розмірі 37890 гривень 12 копійок не підлягає стягненню з відповідача. 
Отже розмір загальний розмір заборгованості, який підлягає стягненню з відповідача складає 85662 гривен 06 копійок - 37890 гривень 12 копійок, складає суму у розмірі 47771 гривень 94 копійки. 
Вищевказана сума на 44,23% процента менше аніж заявлені позовні вимоги, отже судовий збір стягується пропорційно від розміру заявлених позовних вимог, а тому судовий збір стягується у розмірі 1688 гривень 72 копійки. 
Керуючись ст. ст. 2, 12,13, 76-83, 263-265, 273, 274-279 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
1. Позовні вимоги Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання – задовольнити частково. 
2. Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючого за адресом: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси», ЄДРПОУ 34674102, розташоване за адресом: 65101 м. Одеса, вулиця Варненська, 27, заборгованість за постачання теплової енергії та гарячого водопостачання в загальній сумі 47681 гривень 94 копійки. 
3. Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючого за адресом: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси», ЄДРПОУ 34674102, розташоване за адресом: 65101 м. Одеса, вулиця Варненська, 27- судовий збір в сумі 1682 гривень 35 копійок. 
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду на рішення суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.К. Кисельов

Повний текст рішення складено та підписано 07.07.2026