ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14.07.2026
Справа № 509/1002/25
Провадження № 2/522/147/26
Приморський районний суд м. Одеси у складі головуючого суддя Ярема Х.С. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управдом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:
26.03.2025 за підсудністю до суду передадано справу за позовом ТОВ «Управдом» до ОСОБА_1 . 
Позивач просить суд: 
- стягнути 31 139,57 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 016,90 інфляційних нарахувань та 702,02 грн. - 3% річних. Всього 34 858,49 грн.
- стягнути судовий збір за подання позову та витрати на правову допомогу 6 850 грн.
28.04.2025 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.
Відповідач повідомлявся про розгляд справи належним чином шляхом направлення судової кореспонденції на адресу його зареєстрованого місця проживання ( АДРЕСА_1 ). Конверт повернувся до суду неврученим з причин "за закінченням терміну зберігання". Відповідач, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином. 
На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за сукупністю підстав, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Позивач пояснює, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , утриманням, управлінням якого займається ТОВ «Управдом». Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає ТОВ «Управдом», але не сплачує їх вартість. Основний борг складає 31 139,57 грн., 3 016,90 грн. інфляційні нарахування та 702,02 грн. 3% річних. 
Судом встановлено такі обставини справи. 
ОСОБА_1 з 22.12.2014 є власником квартири АДРЕСА_2 .
З 27.10.2014 ТОВ «Управдом» на підставі Договору про надання послуг з управління та експлуатації майна, укладеному з ОСББ «Середньофонтанська 30/1», надає жителям будинку послуги водопостачання та постачання теплової енергії.
За розрахунком ТОВ «Управдом» заборгованість за послуги з:
- постачання холодної води (сумарно за лічильниками холодної та гарячої води) за період з липня 2024 по вересень 2024 - 934,90 грн.; 7,1 грн. – 3% річних та 48,34 грн. інфляційних втрат.
- витрат з експлуатації генератора за період з листопада 2022 по грудень 2024 - 3 332,44 грн.; 88,55 грн. – 3% річних та 340,89 грн. інфляційних втрат.
- витрат з донарахування до мінімального рівня споживання опалення за період з грудня 2023 по листопад 2024 - 2 527,78 грн.; 55,55 грн. – 3% річних та 262,46 грн. інфляційних втрат.
- витрати з теплопостачання за період з березня 2022 по грудень 2024 - 13 557,71 грн.; 388,20 грн. – 3% річних та 1 646,91 грн. інфляційних втрат.
- з розподілу витрат на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення, за період з листопада 2023 по грудень 2024 - 1 704,81 грн.; 38,63 грн. – 3% річних та 158,25 грн. інфляційних втрат.
- з утримання будинку і споруд (по загальній площі), за період з квітня 2024 по грудень 2024 - 10 016,83 грн.; 123,99 грн. – 3% річних та 560,05 грн. інфляційних втрат.
Всього 32 074,47 грн. - основний борг, 702,02 грн. – 3% річних; 3 016,90 грн. – інфляційних втрат.
Висновки суду.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний, зокрема, сплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно з ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово- комунальних послуг.
Згідно з ч.1 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.
Частиною 2 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду №285/4671/15-ц від 14.01.2019 року.
Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
ТОВ «Управдом» надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується та зобов`язаний сплачувати їх вартість у встановлені строки.?
За розрахунком ТОВ «Управдом» борг ОСОБА_1 :
- за послуги з постачання холодної води (сумарно за лічильниками холодної та гарячої води) за період з липня 2024 по вересень 2024 - 934,90 грн.;
- витрати з експлуатації генератора, за період з листопада 2022 по грудень 2024 - 3 332,44 грн.;
- за витрати з донарахування до мінімального рівня споживання опалення, за період з грудня 2023 по листопад 2024 - 2 527,78 грн.;
- за послуги теплопостачання, за період з березня 2022 по грудень 2024 - 13 557,71 грн.;
- за витрати з розподілу коштів на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення, за період з листопада 2023 по грудень 2024 - 1 704,81 грн.;
- за послуги з утримання будинку і споруд (по загальній площі), за період з квітня 2024 по грудень 2024 - 10 016,83 грн.
Всього – 32 074 грн., з яких позивач просить стягнути 31 139,57 грн.
Доказів, що відповідач виконав зобов`язання щодо сплати за надані комунальні послуги на суму 31 139,57 грн., сплатив їх, немає, тому заборгованість підлягає стягненню в примусовому порядку.
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складатиме: основну суму богу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.
Позивач нараховує на суму основного боргу 3 016,90 інфляційних нарахувань та 702,02 грн. трьох відсотків річних.
Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси).
Оскільки м. Одеса належала до переліку таких територій в період з 24.02.2022 по 30.12.2023 та належить до таких територій з 26.05.2025, позивач невправі нараховувати інфляційні нарахуванння та 3% річних у цей період. 
Отже, розмір інфляційних нарахувань, трьох процентів річних на заборгованість в період з 24.02.2022 до 30.12.2023 та з 26.05.2025 є безпідставно нарахованим. З урахуванням цього стягненню підлягає сума інфляційних нарахувань у розмірі 2 919,99 грн. та 3% річних у розмірі 643,19 грн. 
Отже, загальна сума боргу становить (31 139,57 + 2 919,99 + 643,19) 34 702,75 грн.
Згідно ст. 141 ЦПК України суд стягує на користь позивача сплачену суму судового збору пропорційно до розміру задоволених вимог (2 411,21 грн.).
Щодо витрат на правову допомогу.
Позивач просить стягнути витрати на правничу допомогу 6 850 грн. На підтвердження понесення таких витрат надає:
- ордер адвоката Михайленко М.М.
- договір про надання правової допомоги від 05.12.2024
- додаткову угоду до договору про надання правової допомоги.
Згідно з умовами додаткової угоди до договору про надання правової допомоги вартість години роботи адвоката становить 1 500 грн., в кожному судовому засіданні 500 грн.. Вартість послуг буде сплачена після постановлення судом рішення. Попередня вартість робіт становить 6 850 грн. та складається з таких витрат:
- робота з діючим законодавством, внутрішньою документацією клієнта, правовою позиціює ВС - 1 500 грн.
- підготовка та подання позову - 3 750 грн. (2,5 год.)
- представництво в судових засіданнях 500 грн. за кожне.
У застосуванні критерію співмірності витрат на оплату послуг адвоката суд користується досить широким розсудом, який, однак, повинен ґрунтуватися на більш чітких критеріях, визначених у частині четвертій статті 137 ЦПК України. Ці критерії суд застосовує за наявності наданих стороною, яка зазначає про неспівмірність витрат, доказів та обґрунтування невідповідності цим критеріям заявлених витрат. Для визначення суми відшкодування необхідно послуговуватися критеріями реальності адвокатських витрат (установлення їхньої дійсності та необхідності) та розумності їхнього розміру, зважаючи на конкретні обставини справи та фінансовий стан обох сторін (постанова ВП ВС від 19.02.2020 року у справі № 755/9215/15-ц).
Рішення ЄСПЛ від 23.01.2014 року у справі "East/West Alliance Limited проти України":заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір обґрунтованим.
Рішення ЄСПЛ від 28.11.2002 року у справі «Лавентс проти Латвії»: відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
Відповідач заперечення щодо стягнення цих витрат не подавав, оскільки судову кореспонденцію не вдалось йому вручити.
Суд не може самостійно зменшити розмір витрат на правову допомогу без відповідного клопотання другої сторони. Однак суд зобов`язаний перевіряти вид наданих послуг на предмет їх підтвердження чи непідтвердження.
Аналізуючи суть кожної з наданих адвокатом послуг, суд звертає увагу на наступне.
Розгляд справи здійснювався без виклику сторін, без судових засідань, отже, заявлені витрати на оплату послуг адвоката в судовому засіданні не є підтвердженими.
Крім того, відповідно до статті 19 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" видами адвокатської діяльності, зокрема, є: надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави; складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру. Інші види правової допомоги - види адвокатської діяльності з надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правового супроводу діяльності клієнта, складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру, спрямованих на забезпечення реалізації прав, свобод і законних інтересів клієнта, недопущення їх порушень, а також на сприяння їх відновленню в разі порушення (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність").
Згідно з додатковою угодою на замовлення клієнта адвокатом надано наступну правову допомогу:
-робота з діючим законодавством, що регулює діяльність клієнта з питань надання послуг, з правоустановлюючими докоментами, внутрішньою документацією клієнта, правовою позиціює ВС - 1 500 грн. (1 год.)
Тобто, витрачено 1 годину, яку оцінено в 1 500 грн.
Послугою адвоката, яка надається клієнту є, зокрема, «складання позовної заяви», яка полягає в створенні документу юридичного характеру, його обгрунтування, (письмове чи електронне) оформлення. 
Отже, вивчення нормативно-правового регулювання спірних правовідносин, аналіз судової практики з подібних спорів та робота з внутрішньою документацією клієнта не є окремим видом правової допомоги, оскільки є складовою обгрунтування позовної заяви та не повинно зайво покладатись на другу сторону, як судові витрати. 
Крім того, суд бере до уваги, що предметом цієї судової справи є стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Дана категорія судових справ не є нетиповою чи складною. Натомість адвокат, що представляє позивача у цій справі, описує, що ним проводилась, зокрема, робота з діючим законодавством, що регулює діяльність клієнта з питань надання послуг, з правоустановлюючими докоментами, внутрішньою документацією клієнта, правовою позиціює ВС. При тому сам адвокат не деталізує, що мається на увазі, в чому проявлялись ці послуги окремо від підготовки позову.
Отже, підтведженими до даної справи витратами є лише витрати на підготовку та подання позовної заяви  3 750 грн. (2,5 год.).
Керуючись ст.ст. 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, 

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управдом» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управдом» (ЄДРПОУ 32901991) заборгованість 34 702,75 гривень.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити. 

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управдом» судовий збір 2 411,21 гривень та витрати на правничу допомогу 3 750 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. 
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя     Ярема Х.С.