Справа №4-с-1/11 р.
У Х В А Л А
Іменем України

16 травня 2011 року м. Могилів-Подільський. 
Могилів –Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючого, судді: Цибульського О.Є.,
при секретарі: Спічко А.В.,
з участю представника заявника 
ПАТ КБ «Надра»: Чернілевської Р.В., 
представника відділу державної
виконавчої служби
Могилів-Подільського міськрайонного
управління юстиції: Анцута О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів –Подільського міськрайонного суду скаргу на бездіяльність державного виконавця щодо нереалізації описаного та арештованого іпотечного майна, -
ВСТАНОВИВ:
Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра`звернулося в Могилів –Подільський міськрайонний суд Вінницької області з скаргою на бездіяльність державного виконавця відділу державної виконавчої служби Могилів-Подільського міськрайонного управління юстиції Анцута Олександра Анатолійовича, посилаючись на те,що в провадженні відділу Державної виконавчої служби Могилів-Подільського міськрайонного управління юстиції знаходиться на виконанні виконавчий лист Могилів-Подільського міськрайонного суду по справі №2-274/10 від 20.07.2010 року про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованості на користь ВАТ КБ «Надра`в розмірі 420650,59 грн.
В скарзі заявник зазначив, що під час проведення виконавчих дій, з боку службових осіб відділу державної виконавчої служби Могилів-Подільського міськрайонного управління юстиції було допущено порушення ряду норм матеріального та процесуального права, що призвело до порушення прав та законних інтересів заявника, так як було проведено процедуру передачі описаного майна на реалізацію з порушенням закону.
Так, в порядку забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 04 березня 2008 року було укладено договір іпотеки.
Згідно даного договору, в іпотеку Банку передано житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці несільськогосподарського призначення, кадастровий №0510400000:00:004:0564, площею 0,0250 га., яка використовується для будівництва та обслуговування зазначеного житлового будинку.
01.10.2010 року, державним виконавцем Анцутом О.А. було описано та арештовано зазначене майно, а саме будинок і земельна ділянка, що підтверджується відповідним актом опису й арешту серії КК №375798 та постановою про арешт майна серії АА №609119.
Згідно ст.43 Закону України «Про іпотеку», прилюдні торги проводяться в двомісячний строк з дня одержання організатором прилюдних торгів заявки державного виконавця на їх проведення. Початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.
Відповідно до експертного висновку, вартість описаного й арештованого майна станом на 26.10.2010 року без урахування ПДВ становить 48601,00 грн.
Державним виконавцем в порушення Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 15.12.1999 року на реалізацію не передав житловий будинок, який зазначений був в акті опису, і щодо якого було проведено оцінку відповідним експертом.
За даних обставин, заявник вважає, що дані дії можуть мати несприятливі наслідки для нього, як стягувача, так як відповідно до цивільного законодавства, власник земельної ділянки може за рішенням суду визнати право власності на будівлі та споруди,що на ній знаходяться, визнати право власності на самочинне будівництво, вчинене на земельній ділянці.
Житловий будинок є окремим об`єктом нерухомості, який включений до договору іпотеки, акту опису й арешту, щодо нього проведена оцінка.
Відповідно до п.5 ст.58 Закону України «Про виконавче провадження`звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб`єктом оціночної діяльності. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно.
Звіт про оцінку майна, щодо продажу якого виник спір був підписаний суб`єктом оціночної діяльності 26 жовтня 2010 року, який втратив чинність 26 квітня 2011 року, а отже оцінка майна має бути проведена повторно.
На підставі викладеного в скарзі заявник просить суд визнати неправомірними бездіяльність державного виконавця відділу державної виконавчої служби Могилів-Подільського міськрайонного управління юстиції Анцута В.А. щодо не реалізації з прилюдних торгів описаного та арештованого майна, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 . В зв`язку з цим визнати таким, що втратив чинність звіт про оцінку майна. Зобов`язати відділ державної виконавчої служби Могилів-Подільського міськрайонного управління юстиції провести повторну оцінку описаного та арештованого майна. 
В судовому засідання представник скаржника ОСОБА_3 подала заяву про залишення скарги без розгляду, в зв`язку з тим, що будинок, після подання скарги було включено до наіменування майна, яке підлягає реалізації, а питання щодо повторної оцінки майна буде вирішенно з відділолм ДВС Могилів-Подільського МРУЮ, відповідно до ст.58 Закону України «Про виконавче провадження`в добровільному порядку.
Представник відділу державної виконавчої служби Могилів-Подільського міськрайонного управління юстиції - державний виконавець Анцут О.А. не заперечував щодо залишення скарги без розгляду, крім того ствердив в судовому засіданні обставини зазначені представником в заяві про залишення скарги без розгляду. 
Треті особи зазначені в скарзі – ОСОБА_1 , ТОВ «Торговий дім Укспецреалізація`в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомленні про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомили. 
Заслухавши пояснення представника заявника, представника відділу державної виконавчої служби Могилів –Подільського міськрайонного управління юстиції, розглянувши подану заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що у відповідності до поданої заяви скаргу слід залишити без розгляду.
Керуючись п.5 ч.1 ст. 207 ЦПК України, -
УХВАЛИВ:
Залишити без розгляду скаргу Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра`на бездіяльнсть державного виконавця відділу державної виконавчої служби Могилів-Подільського міськрайонного управління юстиції Анцута Олександра Анатолійовича щодо нереалізації описаного та арештованого іпотечного майна по виконавчому листу, виданого Могилів-Подільським міськрайонним судом по справі №2-274/10 від 20.07.2010 року про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованості на користь ВАТ КБ «Надра`в розмірі 420650,59 грн.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області протягом п`яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: