ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2026 р.  Справа № 911/1408/26 
Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В. розглянув матеріали справи
за позовом Баришівського районного споживчого товариства 
до фізичної особи-підприємця Макаренка Максима Олександровича 
про стягнення 41531,00 грн,
без участі представників учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Баришівське районне споживче товариство (далі- позивач) звернулося до Господарського суду Київської області через підсистему «Електронний суд» із позовною заявою від 12.05.2026 до фізичної особи-підприємця Макаренка Максима Олександровича (далі - відповідач) про стягнення 41531,00 грн заборгованості за Договором оренди майна № 32/24 від 31.12.2023.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.05.2026 відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи); сторонам встановлено строки для вчинення процесуальних дій у справі.
Частиною 5 ст. 176 ГПК України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, у порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 6 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) угосподарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-телекомунікаційна система.
Частиною 11 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами.
Згідно п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Абзацом 2 ч. 6 даної статті, якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
Відповідно до Довідки про доставку електронного листа – ухвали суду про відкриття провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, документ було доставлено до електронного кабінету одержувача – фізичної особи - підприємця Макаренка Максима Олександровича 18.05.2026 о 16:14.
Тобто, днем вручення ухвали є 18.05.2026.
У відповідності до ч.1 ст.118 ГПК України, право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.
Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Строк подачі відзиву на позов сплив 02.06.2026.
У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки,визначені законом або судом.
Про хід розгляду даної справи відповідач міг дізнатись з офіційного веб-порталу Судовоївлади України Єдиний державний реєстр судових рішень https://reyestr.court.gov.ua/. Названий веб-портал згідно з Законом України «Про доступ до судових рішень» № 3262-IV від 22.12.2005 є відкритим для безоплатного цілодобового користування.
Оскільки судом було вчинено всі необхідні дії для належного повідомлення відповідача про розгляд справи та відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається виключно за наявними матеріалами, відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.
Відповідно до ч. 8 ст. 252 ГПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.
Згідно з ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, та об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:
31.12.2023 року між Баришівським районним споживчим товариством (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Макаренком Максимом Олександровичем (далі – орендар) укладено Договір оренди майна № 32/24 (далі – Договір).
Розділом 1 Договору погоджено наступні умови: 
Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину магазину, загальною площею 78 кв. м., що в подальшому іменується майно, розташоване за адресою: 07510 Київська обл., Броварський р-н, с. Перемога, вул. Київська, 38, що належить Баришівському районному споживчому товариству на підставі права власності (п. 1.1).
Склад і вартість майна, що передається орендарю за цим Договором визначаються за актом приймання - передачі, що є невід?ємною частиною договору (п. 1.2).
Орендар користується майном протягом строку оренди, без права передавати майно третім особам в оренду, та не має права використовувати майно не за призначенням, визначеним п.1.4. даного Договору (п. 1.5).
На виконання пункту 1.1. Договору позивачем 01.01.2024 було передано відповідачу частину приміщення магазину площею 78,0 кв.м., яке розташоване за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с.Перемога, вул. Київська, 38, що підтверджується актом прийому-передачі майна від 01.01.2024, підписаним сторонами Договору як Додаток №1.
Сторони в Договорі визначили, що орендна плата в місяць складає 2730,00 грн (вартість 1 кв.м орендованої площі складає 35,00 грн.) – п.3.1.
Згідно наданих позивачем актів надання послуг в період з січня 2024 року по грудень 2024 року, за послуги користування майном відповідачу було нараховано 32 760,00 грн.
Пунктом 3.3 передбачено, що орендна плата за перший поточний місяць перераховується до 10 числа на розрахунковий рахунок орендодавця. Крім того орендар бере на себе зобов?язання на сплату щомісяця орендної плати по попередній оплаті до 25 числа поточного місяця за наступний місяць, що слідує за поточним.
Згідно п. 3.4 Договору до орендної плати не включаються та оплачуються додатково орендарем комунальні послуги, а також інші витрати, які пов?язані з утриманням приміщень та прилеглої території згідно з наданим орендодавцем рахунком орендарю.
Відповідно до поданих позивачем актів, розмір витрат на відшкодування комунальних послуг за період з січня 2024 по вересень 2024 року становив 118 403,00 грн.
Як зазначив позивач в позовній заяві, відповідачем на виконання умов Договір оренди майна №32/24 від 31.12.2023 р. сплачено всього 109 632,00 гривень, у тому числі: 
- орендної плати - 19 110,00 гривень, а саме: 02.01.2024 р. – 2730,00 грн; 31.01.2024 р. – 2730,00 грн; 28.02.2024 р – 2730,00 грн; 11.04.2024 р – 2730,00 грн; 26.04.2024 р. – 2730,00 грн; 03.06.2024 р. – 2730,00 грн; 02.07.2024 р. – 2730,00 грн.
- відшкодування комунальних послуг – 90 522,00 гривень, а саме: 02.01.2024 р. – 879,00 грн; 31.01.2024 р. – 15850,00 грн; 31.01.2024 р. – 5370,00 грн; 28.02.2024 р. – 21763,00 грн; 01.04.2024 р. – 10000,00 грн; 11.04.2024 р. – 1870,00 грн; 06.05.2024 р. – 6500,00 грн; 03.06.2024 р. – 6813,00 грн; 02.07.2024 р – 7477,00 грн; 11.09.2024 р. – 3500,00 грн; 17.09.2024 р. – 5000,00 грн; 21.09.2024 р. – 5500,00 грн.
Таким чином, станом на кінець поточного розрахункового року - 31.12.2024 заборгованість відповідача за Договором по сплаті орендної плати склала 13650,00 гривень, по сплаті відшкодування комунальних послуг - 27881,00 гривень, загалом 41531,00 гривень, яку і просить стягнути орендодавець в судовому порядку.
Як зазначалось вище, відзиву на позов відповідач не подав, як і не надав власного контрозрахунку та/або доказів повної сплати орендних платежів та вартості відшкодування витрат за комунальні послуги; будь-яких інших доказів та пояснень, які стосуються розгляду вказаної справи також від відповідача не надходило.
Таким чином, справа розглядається за наявними в матеріалах справи доказами, поданими позивачем.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд виходить з наступного.
Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Спір між сторонами виник внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань за Договором оренди майна № 32/34 від 31.12.2023.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовомувикористанні (неспоживна річ).
Відповідно до ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.
Судом встановлено беззаперечний факт передачі майна в оренду згідно Акту прийому-передачі майна від 01.01.2024, підписаного сторонами договору як Додаток №1.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова відзобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом також встановлено, на підставі поданих позивачем до позову додатків, щомісячне оформлення та підписання обома сторонами актів надання послуг за оренду майна, зокрема: за січень 2024 року № 22; за лютий 2022 року № 107; за березень 2024 року № 188; за квітень 2024 року №242; за травень 2024 року №314; за червень 2024 року №390; за липень 2024 року №470; за серпень 2024 року №554; за вересень 2024 року №633. 
За жовтень 2024 року №705, листопад 2024 року №784 та грудень 2024 року №862 також виставлені акти надання послуг, які підписані з боку виконавця. 
Як було вказано вище, розрахунок по оренді здійснюється щомісячно по попередній оплаті до 25 числа поточного місяця за наступний місяць, що слідує за поточним.
Згідно п. 6.1 Договору, договір набирає чинності з 01.01.2024 року та діє до 31.12.2024 року, а в частині обов`язків по розрахунках у разі невиконання їх орендарем до повного проведення розрахунків та відшкодування завданих орендодавцю збитків. 
Разом з тим, в межах дії Договору та користування орендованим приміщенням відповідач в повному обсязі не здійснив оплату орендних платежів, з суми річної оренди за 12 місяців - 32760,00 грн оплачено 19110, 00 грн, тому борг склав 13650,00 грн.
Згідно погоджених сторонами умов, було щомісячно складено та підписано Акти надання комунальних послуг за період з січня 2024 по вересень 2024, зокрема:
- Акт надання послуг № 44 від 31.01.2024 р. на суму – 22490,00 грн.
- Акт надання послуг № 131 від 29.02.2024 р. на суму – 21763,00грн.
- Акт надання послуг № 211 від 31.03.2024 р. на суму – 11466,00 грн.
- Акт надання послуг № 243 від 30.04.2024 р. на суму – 6686,00 грн
- Акт надання послуг № 315 від 31.05.2024 р. на суму – 6640,00 грн.
- Акт надання послуг № 442 від 30.06.2024 р. на суму – 7477,00 грн
- Акт надання послуг № 471 від 31.07.2024 р. на суму – 9428,00 грн.
- Акт надання послуг № 555 від 31.08.2024 р. на суму – 15759,00 грн.
- Акт надання послуг № 634 від 23.09.2024 р. на суму – 16694,00 грн.
Загальна сума отриманих комунальних послуг склала 118403,00 грн, з яких оплачено 90522,00 грн, тому борг за згаданий період склав 27881,00 грн.
Судом встановлено, що відповідачем не була сплачена орендна плата в повному обсязі, тоді як Розділом 3 Договору оренди передбачений обов`язок орендаря вносити орендну плату щомісячно. Вказаний обов`язок покладений на орендаря також і стосовно оплати комунальних послуг.
Слід зазначити, що сума боргу по сплаті оренди станом на 22.09.2024 в розмірі 5460,00 грн зафіксована в акті звірки взаємних розрахунків; сума боргу по сплаті комунальних послуг зафіксована в акті звірки та станом на 23.09.2024 складає 27881,00 грн. Зазначені акти приймаються судом як докази в підтвердження заборгованості суб`єкта господарювання з огляду на наявність у матеріалах справи первинних документів.
За змістом ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справу не інакше як, зокрема, на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно із частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до частин 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Враховуючи вище встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про стягнення з ФОП Макаренка Максима Олександровича заборгованості за Договором оренди майна № 32/34 від 31.12.2023, внаслідок чого вимога позивача про стягнення з відповідача 41531,00 грн, з яких 13650,00 грн орендних платежів та 27881,00 відшкодування витрат комунальних послуг визнається судом правомірною та такою, що підлягає задоволенню.
За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-80, 123, 129, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:
1. Задовольнити позовні вимоги повністю.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Макаренка Максима Олександровича ( АДРЕСА_1 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Баришівського районного споживчого товариства (07501, Київська обл., Баришівський р-н, смт Баришівка, вул. Київський шлях, буд. 30, код 30398475) - 41531 (сорок одну тисячу п`ятсот тридцять одну) грн 00 коп. боргу та 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 40 коп. судового збору.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 256-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Щоткін