Справа № 2-4369 
2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 жовтня 2007 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Козирєвої Г.М.
при секретарі Нетецькій Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Височанської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,-
ВСТАНОВИВ:
 
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 . Харківської області, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 27.06.2002 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, нею був придбаний 8% залишок після пожежі будинку АДРЕСА_1 за вказаною адресою. В період з 2003 року по 2005 рік на фундаменті вказаного будинку самочинно був побудований будинок літ.”А-1” з підвалом літ.”пд”, мансардою літ. “мс”, верандою літ. “а”, який має житлову площу 92,70 кв.м та загальну площу 188,30 кв.м. Крім того, на присадибній земельній ділянці були самочинно збудовані господарчі будівлі: гараж літ.”Б', літня кухня літ.”В” з льохом літ.”вп”, сарай літ.’Г”, вбиральня літ.”Д” та мала каналізаційна споруда літ.”К1”.
Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради № 337 від 12 червня 2007 року надано дозвіл на збереження зазначеного самочинно збудованого житлового будинку з господарчими будівлями. Право власності рекомендовано оформити згідно з вимогами чинного законодавства через суд.
Тому вона і просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво, у відповідності зі ст. 376 ЦК України.
Височанська селищна рада не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3 , просить слухати справу у відсутності її представника.
Заслухавши пояснення представника позивачки за довіреністю, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки у судовому засіданні встановлено, що позивачка, на фундаменті будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , який було придбано нею згідно договору купівлі-продажу. посвідченого 27.06.2002 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу (а.с.7), збудувала житловий будинок та господарчі будівлі без належного дозволу та належно затвердженого проекту, в наслідок чого, відповідно до ст.376 ЦК України, ці будівлі є самочинними і позивачка, просить вирішити питання про визнання за нею права власності на ці будівлі.
Є рішення виконавчого комітету Височанської селищної ради № 337 від 12 червня 2007 року, яким, з письмової згоди власників сусідніх садиб АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , надано дозвіл на збереження зазначеного самочинно збудованого житлового будинку з господарчими будівлями (а.с.13). Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Харківського району» про стан забудови на присадибній ділянці від 25.04.2007 року, будівля житлового будинку відповідає, нормам ДБН 360-92** та ДБН 79-92 і готова до прийняття в експлуатацію.
Тому, на підставі ст. 376 п.5 ЦК України, можливо визнати за позивачкою право власності на це самочинне новостворене майно, оскільки його будівництво не порушує прав інших осіб.
Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215,218 ЦГІК України, ст. 376 п.5
ЦК України, суд,-
ВИРІШИВ :
 
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. "А-Г" з підвалом літ. "шд”, мансардою літ. “мс”, верандою літ. “а”, який має житлову площу 92.70 кв.м та загальну площу 188,30 кв.м., та господарчі будівлі: гараж літ."Б", літню кухню літ.”В” з льохом літ.”вп”, сарай літ. "Г”, вбиральню літ.“Д” та малу каналізаційну споруду літ.”К1” у складі садиби АДРЕСА_1 .
На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про оскарження, після чого протягом 20 днів може бути подано апеляційну скаргу через Харківський районний суд до Апеляційного суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: