ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2026 року м. Черкаси Справа № 925/710/26

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянув у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, справу
за позовом Золотоніської міської ради,
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд",
про стягнення 277 382,93 грн.

20.05.2026 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Золотоніської міської ради з вимогою стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" (далі - ТОВ "Євробудтрейд") заборгованість зі сплати орендної плати за земельну ділянку площею 2,5485 га за адресою вул. Канівська, 22, кадастровий №7110400000:006:001:0027 в розмірі 277 382,93 грн, що виникла за період з 20 червня 2025 року по квітень 2026 року (включно).
Ухвалою від 02.06.2026 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами. Постановив розпочати розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін 02.07.2026. Встановив сторонам строк для подання заяву по суті.
Суд враховує, що копія ухвали про відкриття провадження у справі доставлена до Електронного кабінету відповідача 03.06.2026.
Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Отже днем вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу є 03.06.2026.
Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. (ч. 1 ст. 251 ГПК України)
Таким чином строк для подання відзиву відповідачем сплив 18.06.2026, проте відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов суду не надав.
Суд здійснює розгляд справи по суті.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 01.12.2015 між позивачем та ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" був укладений Договір оренди земельної ділянки № 15, згідно з умовами якого позивач надав, а ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" прийняло в оренду земельну ділянку площею 2,5485 га за адресою вул. Канівська, 22, кадастровий номер 7110400000:006:001:0027 на 49 років.
20.06.2025 ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" відчужило наявні йому об`єкти нерухомості на підставі Договору купівлі-продажу, відповідно до якого новим власником об`єктів нерухомості, що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Золотоноша, вул. Канівська, 22, стало ТОВ "Євробудтрейд".
На переконання позивача чинне земельне та цивільне законодавство визначає імперативність та "автоматичність" переходу прав на земельну ділянку при переході прав на об`єкт нерухомого майна, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який знаходить свій вияв у положеннях ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України.
Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди перейшло до нового власника, тобто орендарем земельної ділянки площею 2,5485 га за адресою вул. Канівська, 22, кадастровий номер 7110400000:006:001:0027 став відповідач у справі - ТОВ "Євробудтрейд".
Отже між позивачем та відповідачем на підставі Договору оренди виникли договірні правовідносини з оренди земельної ділянки, а також зобов`язання, серед яких і обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача орендну плату за користування земельною ділянкою в обумовленому договором розмірі та у чітко визначені строки. Проте відповідач порушив умови укладеного між сторонами договору та всупереч його умов не виконує взяті на себе зобов`язання. В зв`язку з цим за період з 20 червня 2025 року по квітень 2026 року включно відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 2,5485 га за адресою вул. Канівська, 22, кадастровий номер 7110400000:006:001:0027 в розмірі 277 382,93 грн. 2,5485 га за адресою вул. Канівська, 22, кадастровий номер 7110400000:006:001:0027 в розмірі 277 382,93 грн.
Вище суд встановив, що відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов суду не надав.
У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. (ч. 9 ст. 165 ГПК України)
Дослідивши матеріали справи суд встановив таке.
18.12.2015, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 7110400000:06:001:0027 площею 2,5485 га, зареєстровано право комунальної власності Золотоніської міської ради. Документи, подані для державної реєстрації: витяг ДЗК, серія та номер: НВ-7102984562015, виданий 11.11.2015, видавник: Управління Держгеокадастру у Золотоніському районі Черкаської області.
01.12.2015 Золотоніська міська рада (Орендодавець) та ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" (Орендар) підписали Договір оренди земельної ділянки № 15 (далі - Договір).
Золотоніська міська рада надає, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" приймає в оренду земельну ділянку площею 2,5485 га по вул. Канівська, 22, (Скрипника) терміном на (сорок дев`ять) років в м. Золотоноша для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Межі земельної ділянки перенесено в натуру в установленому порядку. (п. 1.1. Договору)
В оренду передається земельна ділянка площею 2,5485 га по вул. Канівська, 22, (Скрипника) в м. Золотоноша (кадастровий номер 7110400000:06:001:0027). (п. 2.1. Договору)
За оренду земельної ділянки "Орендар" сплачує орендну плату у грошовій формі. (п. 3.1. Договору)
Щорічна орендна плата за земельну ділянку площею 2,5485 га за адресою: м. Золотоноша, вул. Канівська, 22, (Скрипника), (кадастровий номер 7110400000:06:001:0027), встановлюється в розмірі 5% в сумі (108655,30 грн.) від її нормативної грошової оцінки 2173105 (два мільйони сто сімдесят три тисячі сто п`ять) грн. 95 коп. (п. 3.2. Договору)
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,5485 га за адресою: м. Золотоноша, вул. Канівська, 22, (Скрипника) згідно поданої документації управління Держгеокадастру у Золотоніському районі Черкаської області, з урахуванням коефіцієнту індексації на час укладення договору оренди що складає 2 173 105 грн, з розрахунку 85,27 грн за 1 кв. м. (п. 3.3. Договору)
У разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Золотоніською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Золотоноша, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору. (п. 3.4. Договору)
Щомісячна орендна плата вноситься протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця за земельну ділянку по вул. Канівська, 22 (Скрипника) площею 2,5485 га в розмірі 5% в сумі 9054 (дев`ять тисяч п`ятдесят чотири) грн. 61 коп. від її нормативної грошової оцінки на р/р № 33218812700007 в банк ГУДКСУ в Черкаській області, код 13050200, МФО 854018, код ЗКПО 36774284, одержувач - місцевий бюджет м. Золотоноша. (п. 3.5. Договору)
"Орендар" бере на себе обов`язки щорічного уточнення розміру орендної плати та банківських реквізитів її отримувача. (п. 3.6. Договору)
Передача земельної ділянки в оренду здійснюється протягом 10-ти днів після набуття чинності (державної реєстрації) цього договору на підставі акту приймання-передачі, який підписується сторонами. Акт повинен містити відомості про якісну характеристику землі на момент її передачі. (п. 4.1. Договору)
"Орендодавець" має право вимагати від "Орендаря", зокрема своєчасного і повного внесення орендної плати. (пп. "в" п. 8.1. Договору)
Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. (пп. "в" п. 8.4. Договору)
Цей Договір набуває чинність з моменту його державної реєстрації. (п. 12.1. Договору)
01.12.2015 сторони за Договором підписали Акт приймання-передачі земельної ділянки згідно з договором оренди земельної ділянки від 01 грудня 2015 року, згідно з яким "Орендодавець" передав, а "Орендар" прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 2,5485 га по вул. Канівська, 22 (Скрипника) в м. Золотоноша, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Земельна ділянка передається в оренду на підставі рішення Золотоніської міської ради № 3-23/VII від 01 грудня 2015 року.
23.02.2016, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 7110400000:06:001:0027 площею 2,5485 га, ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" зареєструвало право оренди земельної ділянки.
20.06.2025 між ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" (Продавець) та ТОВ "Євробудтрейд" (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Новохатською І.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 1681 (далі - Договір купівлі-продажу).
Згідно з п. 1. Договору купівлі-продажу Продавець передав у власність Покупця нежитлові будівлі загальною площею 338,6 кв. м, а саме: адміністративний будинок з прибудовою "А-1,а" загальною площею 131,5 кв. м, адміністративний будинок з прибудовами "Б-1,б,б'" загальною площею 123,2 кв. м, склад з підвалом, прибудовою та під навісом "Е-1,е,е', пд" загальною площею 83,9 кв. м, склад кисню "З", склад "И", вбиральня "Н", огорожа № 1-9, пожежний резервуар №10, свердловина № 11, замощення І, майданчик з твердим покриттям ІІ, які знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, м. Золотоноша, вулиця Канівська, будинок № 22 (двадцять два), а Покупець приймає у приватну власність це нежитлове приміщення та сплачує за нього грошову суму, визначену цим договором.
Нежитлові приміщення, які є предметом цього договору, розміщені на земельній ділянці площею 2,5485 га, кадастровим номер 7110400000:06:001:0027, цільове призначення - 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка перебуває у користуванні (оренді) Продавця. Право оренди земельної ділянки зареєстроване за Продавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.02.2016 року, номер запису про інше речове право: 13475172. (абз. 2 п. 2. Договору купівлі продажу)
Право власності на нежитлове приміщення у Покупця виникає з державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. (п. 13. Договору купівлі-продажу)
20.06.2025 згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за ТОВ "Євробудтрейд" зареєстровано право приватної власності на нежитлові будівлі загальною площею 338,6 кв. м, а саме: адміністративний будинок з прибудовою "А-1,а" загальною площею 131,5 кв. м, адміністративний будинок з прибудовами "Б-1,б,б'" загальною площею 123,2 кв. м, склад з підвалом, прибудовою та під навісом "Е-1,е,е', пд" загальною площею 83,9 кв. м, склад кисню "З", склад "И", вбиральня "Н", огорожа № 1-9, пожежний резервуар №10, свердловина № 11, замощення І, майданчик з твердим покриттям ІІ, які знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, м. Золотоноша, вулиця Канівська, будинок № 22. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1681, виданий 20.06.2025, видавник: Новохатська І.Ю.
Отже з 20.06.2025 відповідач у справі є власником нерухомого майна, яке знаходиться на земельній ділянці комунальної власності позивача площею 2,5485 га, кадастровим номер 7110400000:06:001:0027 за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, м. Золотоноша, вулиця Канівська, будинок № 22.
20.06.2025 згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна змінено Орендаря земельної ділянки за Договором оренди землі від 01.12.2015 № 15 з ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" на ТОВ "Євробудтрейд".
Відповідно до витягу № НВ-9924876282025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7110400000:06:001:0027 станом на 04.02.2025 становить 6 238 310,83 грн.
Відповідно до витягу № НВ-9956715592026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7110400000:06:001:0027 станом на 12.03.2026 становить 6 736 872,94 грн.
Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 7110400000:06:001:0027 площею 2,5485 га, яка розташована по вул. Канівська, 22, м. Золотоноша, Черкаська обл., остання відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення та за видом цільового призначення - 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Згідно з листом фінансового управління виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 27.04.2026 № 66 Про надання розрахунку суми втрат бюджету, станом на 01.05.2026 бюджет поніс збитки (без урахування штрафних санкцій) по земельній ділянці по вул. Канівська, 22 - 277 382,93 грн:
2025 рік (11 дн. червня - грудень) - 166 639,81 грн ((6 238 310,83 * 5%) / 365 * 195);
2026 рік (січень - квітень) - 110 743,12 грн ((6 736 872,94 * 5%) / 365 * 120).
За твердженням позивача, відповідач після набуття у власність нерухомого майна та фактичним набуттям прав та обов`язків орендаря за Договором оренди землі від 01.12.2025 № 15, обов`язок зі сплати орендної плати не виконує, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за спірну земельну ділянку за період з 20 червня 2025 року по квітень 2026 року.
Так позивач у позові наводить розрахунок заборгованості з урахуванням встановленого розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та п. 3.2. Договору, який є ідентичним розрахунку, який викладений у листі фінансового управління виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 27.04.2026 № 66.
Розглядаючи спір господарський суд враховує такі положення чинного законодавства.
Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.
Згідно з ч. 1 ст. 2 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.
За п. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. (ч. 1 ст. 124 ЗК України, чинного на момент укладення спірного Договору)
Положеннями ст. 13 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15 Закону України "Про оренду землі").
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Пунктом 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України (далі - ПК України) передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Підстави та порядок переходу права на земельну ділянку при переході права власності на розташовані на ній житловий будинок, будівлю або споруду визначаються ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України.
Так, згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.
Частиною 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" також визначено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.
У розумінні наведених положень законодавства при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду (відповідно до договору, який містить необхідні за законом істотні умови), право попереднього власника або користувача припиняється в силу прямої вказівки закону без припинення у цілому договору оренди земельної ділянки. Відповідно, новий власник об`єкта нерухомості, якому переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки, тобто має місце заміна сторони у зобов`язанні.
Після відчуження об`єкта нерухомості, розташованого на орендованій земельній ділянці, договір оренди землі у відповідній частині припиняється щодо відчужувача, однак діє на тих самих умовах стосовно нового власника нерухомості, який з моменту набуття такого права набуває також права оренди земельної ділянки, на якій це майно розміщене, а отже й відповідні права та обов`язки орендаря, у тому числі зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою. Отже, після відчуження об`єктів нерухомості зобов`язання з такої сплати автоматично виникає у нового власника нерухомості. (п. 24 постанови ВС від 07.11.2018 року по справі № 910/20774/17; постанова від 29.08.2018 року по справі № 920/675/17; постанова від 26.11.2019 у справі № 917/92/19; постанова від 18.02.2020 у справі № 907/132/19)
Отже у зв`язку з набуттям ТОВ "Євробудтрейд" права власності на об`єкт нерухомого майна та переходом до нього відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України права користування земельною ділянкою, на відповідача поширюються права та обов`язки орендаря за Договором оренди землі від 01.12.2025 № 15, у тому числі обов`язок щодо своєчасного декларування та сплати орендної плати за користування земельною ділянкою.
Відповідно до ст. 288 ПК України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, і платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Згідно зі ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Ст. 24 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
З умов Договору, що визначені у п. 3.2, 3.4, 3.5 випливає, що строк оплати орендної плати за кожним із місяців із заявленого позивачем періоду з 20 червня 2025 року по квітень 2026 року (включно) сплив по закінченню строку - 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
Як стверджує позивач відповідач орендну плату за вказаний період не сплатив. Доказів протилежного суду не подано.
Так позивач нарахував відповідачу заборгованість у розмірі 277 382,93 грн за період з 20 червня 2025 року по квітень 2026 року включно, з яких: 166 639,81 грн ((6 238 310,83 * 5%) / 365*195) за період 20.06.2025 - 31.12.2025 та 110 743,12 грн ((6 736 872,94 * 5%) / 365 * 120) за період січень - квітень 2026 року.
Дослідивши розрахунок заборгованості здійснений позивачем, суд встановив, що він здійснений арифметично правильно з врахуванням діючої нормативної грошової оцінки земельної ділянки у 2025-2026 роках та розміру орендної плати, який узгоджений Орендодавцем та Орендарем у п. 3.1. Договору.
Водночас суд враховує, що позов надійшов до суду поштою, позивач здав його для пересилання відповідно до дати на поштовому штемпелю - 18.05.2026. Із викладеного суд доходить висновку, що станом на день подання позову відповідно до п. 3.5. Договору строк сплати орендної плати за квітень 2026 року (до 30.05.2026 включно) є таким, що не сплив, тому в цій частині право позивача на момент звернення до суду не є порушеним, як наслідок, позовна вимога про стягнення орендної плати за квітень 2026 року не підлягає задоволенню.
За розрахунком суду за період січень-березень 2026 року орендна плата складає 83 057,34 грн (6 736 872,94 * 5% / 365 * 90). 
Підсумовуючи викладене суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково на суму 249 697,15 грн (166 639,81 грн + 83 057,34 грн).
В решті позову суд відмовляє.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на сторін пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст. 74, 76-77, 129, 233, 236-241, 247, 251-252, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" (ідентифікаційний код 32851239, вул. Антонова, 8-А, кімн. 80, с. Чайки, Бучанський р-н, Київська обл., 08130) на користь Золотоніської міської ради (ідентифікаційний код 26536152, вул. Садовий проїзд, 8, м. Золотоноша, Черкаська обл., 19700) заборгованість зі сплати орендної плати за земельну ділянку площею 2,5485 га за адресою: м. Золотоноша, вул. Канівська, 22, кадастровий № 7110400000:06:001:0027 в розмірі 249 697,15 грн, що виникла за період з 20 червня 2025 року по березень 2026 року (включно).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" (ідентифікаційний код 32851239, вул. Антонова, 8-А, кімн. 80, с. Чайки, Бучанський р-н, Київська обл., 08130) на користь Виконавчого комітету Золотоніської міської ради (ідентифікаційний код 04060849, вул. Садовий проїзд, буд. 8, м. Золотоноша, Черкаська обл., 19700) 3 745,46 грн витрат зі сплати судового збору.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення надіслати сторонам за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА