Справа № 673/126/26 
Провадження № 2/673/380/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 
22 липня 2026 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді – Мартинюка В.Б.,
за участю: секретаря судового засідання – Капітана В.А.,
розглянувши в м. Деражня в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє його представник - адвокат Довгаль Петро Степанович до Деражнянської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, - 

ВСТАНОВИВ:
05 лютого 2026 року представник позивача адвокат Довгаль П.С., від імені позивача ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідача, в якому просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом, на земельна ділянка площею 0,7860 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 на території Деражнянської ОТГ Хмельницького району (колишньої Галузинецької сільської ради Деражнянського району) Хмельницької області, яка передана у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення сесії Галузинецької сільської ради № 58 від 12 листопада 2003 року.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 мати позивача. ОСОБА_2 на день смерті проживала та була зареєстрована разом з позивачем по АДРЕСА_1 , інші спадкоємці, які мають право на спадкове майно померлої ОСОБА_2 , відсутні.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої, входить земельна ділянка площею 0,7860 га, кадастровий номер 6821581600:01:003:0011, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 на території Деражнянської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області, право власності на яку вона набула відповідно до виданого 22 березня 2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Галузинецької сільської ради № 58 від 12.11.2003 року державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029377, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010575200238.
При зверненні позивача до нотаріуса з метою одержання свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, оскільки при огляді представлених документів було виявлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029377, виданий 22 березня 2005 не відповідає вимогам законодавства України по тій причині, що у Державному акті відсутні підпис та печатка органу, який його видав.
У зв`язку з вищевикладеними обставинами позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на спадкове майно в позасудовому порядку, внаслідок чого вимушений звернутися до суду з позовом про визнання за ОСОБА_1 права власності на спадкове майно. Оскільки, в правовстановлюючому документі на належну спадкодавцю земельну ділянку відсутні печатка Галузинецької сільської ради та підпис посадової особи сільської ради.
Ухвалою судді від 10 лютого 2026 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження з викликом сторін по справі.
Окрім цього, представник позивачки надав клопотання з проханням витребувати у приватного нотаріусу Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Бас Л.Й. належним чином засвідчену копію спадкової справи № 185/2017 заведену після смерті ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 10 березня 2026 року задоволено клопотання представника позивача та витребувано у приватного нотаріусу Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Бас Л.Й. належним чином посвідчену копію спадкової справи № 185/2017 заведену після смерті ОСОБА_2 . Крім цього вказаною ухвалою було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні.
18.06.2026 представник позивача – адвокат Довгаль П.С. через систему «Електронний суд» надіслав заяву про зміну позовних вимог.
Згодом, надав іншу заяву про залишення заяви про зміну позовних вимог без розгляду та приєднання до справи письмових документів, у зв`язку із чим дане питання судом не вирішувалось.
Позивач ОСОБА_1 та його представник – адвокат Довгаль П.С. в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. 21.07.2026 представник позивача адвокат Довгаль П.С. подав заяву про проведення та завершення розгляду справи за його відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги, викладені у заяві від 05.02.2026 підтримують та просять задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача Деражнянської міської ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, раніше подав заяву про розгляд справи у його відсутності, в прийнятті рішення покладається на думку суду.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Вказані правовідносини регулюються нормами ЦК України.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Галузинецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області від 22.07.2017, про що внесено відповідний актовий запис за № 9.
Факт того, що ОСОБА_2 є матір`ю позивача ОСОБА_1 , підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_2 , виданого Галузинецькою сільською радою Деражнянського району Хмельницької області від 10.08.1973.
На день смерті ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 прийняв спадщину в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , оскільки вони проживали разом, що підтверджується архівною довідкою архівного відділу виконавчого комітету Деражнянської міської ради Хмельницької області від 22.12.2025 року № 02-08/1811.
Дані обставини також підтверджуються копією спадкової справи № 185/2017, заведеної приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Бас Л.Й. після смерті ОСОБА_2 , з якої вбачається, що ОСОБА_1 є спадкоємцем в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , спадкоємцями по закону також є донька спадкодавця Та чоловік в порядку спадкування за законом чи за заповітом, які б бажали прийняти або прийняли спадщину немає.
Після її смерті залишилось спадкове майно, до якого входить земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7860 га, що розташована по АДРЕСА_1 на території Деражнянської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області.
Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029377, виданим 22 березня 2005 року на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Галузинецької сільської ради № 58 від 12.11.2003, площа земельної ділянки становить 0,8502 га, кадастровий номер 6821581600:01:003:0011. Водночас відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа зазначеної земельної ділянки становить 0,7860 га.
Право власності на вказану земельну ділянку набуто спадкодавцем на підставі зазначеного державного акта, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею та договорів оренди землі за № 010575200238. Зазначені обставини підтверджуються відповідними письмовими доказами.
Згідно з відповіді приватного нотаріуса від 04.12.2024 року № 396/02-14 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на дану земельнуділянку, оскільки було виявлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029377, виданий 22 березня 2005 року на ім`я ОСОБА_2 не відповідає вимогам законодавства України по тій причині, що у Державному акті відсутні підпис та печатка органу, який його видав.
Факт того, що земельна ділянка площею 0,7860 га, кадастровий номер 6821581600:01:003:0011, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 на території Деражнянської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області, дійсно передана у приватну власність ОСОБА_2 , підтверджується:
- Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029377 виданим 22 березня 2005 року на підставі рішення сесії Галузинецької сільської ради № 58 від 12.11.2003 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010575200238, у якому зазначено, що власником земельної ділянки є ОСОБА_2 , однак державний акт з вини відповідальних осіб не завірений печаткою Галузинецької сільської ради та підписом голови сільської ради;
- Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6811916052020 від 01.07.2020 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,7860 га, кадастровий номер 6821581600:01:003:0011, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 зареєстровано 01.07.2020 року в Державному земельному кадастрі та належать ОСОБА_2 ;
- повідомленням Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.10.2024 року № 29-22-0.502-3758/281-24, в якому зазначено, що на ім`я ОСОБА_2 було видано та зареєстровано 22.03.2005 року за № 010575200238 Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029377 на земельну ділянку площею 0,8502 га, що розташована на території Деражнянської ОТГ (до зміни — Галузинецької сільської ради) Хмельницького (до змін — Деражнянського) району Хмельницької області. Відомості про видачу іншого державного акта на право власності на вище вказану земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 відсутні;
- архівним витягом архівного відділу Хмельницької райдержадміністрації від 18.12.2025 року № 01-04/2025/40, відповідно до якого на підставі рішення Галузинецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області від 12.11.2003 року №58 ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,56 га для ведення особистого селянського господарства.
Вказані правовстановлюючі документи підтверджують надане ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,7860 га, кадастровий номер 6821581600:01:003:0011, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 на території Деражнянської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області.
Згідно з висновком про вартість об`єкта оцінки від 09.12.2025 року ринкова вартість землі становить 84 600,00 гривень (без урахування ПДВ).
Ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України встановлено загальні положення про право власності, порядок її набуття та припинення права власності, в тому числі в порядку спадкування.
За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 3 ст. 1223, ч. 1 ст. 1220 ЦК України).
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, який померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.
У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.
Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 вказаного кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ст. 1218 цього кодексу, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до статті 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Статтею 1261 цього ж кодексу визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який його пережив.
Нормою статті 125 Земельного кодексу України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а статтями 81 та 131 цього ж кодексу передбачено, що «Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі:
г) прийняття спадщини».
Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Спадщина може бути визнана відумерлою та передана у комунальну власність в порядку, визначеному ст. 1277 ЦК України, і тому саме міська рада за місцем відкриття спадщини є відповідачем по справі.
Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму ВСУ від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визнання права власності на майно.
За приписами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Судом встановлено, що рішенням 58 сесії Галузинецької сільської ради від 12 листопада 2003 року спадкодавцю ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,56 га, що підтверджується архівним витягом.
Таким чином, надані суду докази підтверджують існування рішення органу місцевого самоврядування лише щодо передачі спадкодавцю земельної ділянки площею 0,56 га, тоді як належних та допустимих доказів набуття нею права власності саме на земельну ділянку площею 0,7860 га матеріали справи не містять.
При цьому внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру та присвоєння їй кадастрового номера саме по собі не є правовою підставою виникнення права власності та не замінює правовстановлюючого документа, на підставі якого таке право набувається.
Верховний Суд у постанові від 28 серпня 2025 року у справі № 581/409/22 зазначив, що при вирішенні спору про визнання права власності у порядку спадкування суд повинен встановити належність саме спірного майна спадкодавцю на законних підставах, а відсутність належних доказів виникнення права власності на спірний об`єкт виключає можливість задоволення такого позову.
Аналогічний правовий підхід викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, відповідно до якої судовий захист має здійснюватися лише у спосіб, який відповідає змісту порушеного права та не створює нових правових підстав для виникнення права власності.
Оскільки позивачем не доведено належними та допустимими доказами, що земельна ділянка кадастровий номер 6821581600:01:003:0011 площею 0,7860 га належала спадкодавцю на праві приватної власності, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для визнання за позивачем права власності на зазначену земельну ділянку в порядку спадкування.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що за життя ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку площею 0,56 га на території Деражнянської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області, а позивач після її смерті прийняв спадщину, у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим позов підлягає частковому задоволенню.
Керуючись ст. ст. 5, 10, 12, 13, 81, 141, 263, 264, 265, 268, 273, 354ЦПК України, ст. ст. 328, 1216-1220, 1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1296 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє його представник - адвокат Довгаль Петро Степанович до Деражнянської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування – задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на належне спадкове майно, яким є земельна ділянка площею 0,56 га, кадастровий номер 6821581600:01:003:0011, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 на території Деражнянської ОТГ Хмельницького району (колишньої Галузинецької сільської ради Деражнянського району) Хмельницької області, яка передана у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення сесії Галузинецької сільської ради № 58 від 12 листопада 2003, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_2 .
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Інформація про учасників справи:
позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
відповідач: Деражнянська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул. Миру, 11/1, м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, 32200 код ЄДРПОУ 04403025.
Повний текст рішення складено 29.07.2026. 
Суддя: | | В. Б. Мартинюк