Справа № 188/540/25 
Провадження № 2/188/577/2026 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2026 року с-ще Петропавлівка
Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Курочкіної О.М. 
секретар судового засідання Сахно А.А. 
справа №188/540/25
позивач ОСОБА_1 
відповідач: 
Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області;
про визнання права приватної власності 
ВСТАНОВИВ:
На підставі Договору дарування квартири від 15.02.2002 р., позивачу ОСОБА_1 , на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Даний договір був посвідчений Бабенко О.В., приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області 15.02.2002 р., зареєстровано в реєстрі № 559. Дана квартира також була зареєстрована Лисичанським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» 20.05.2002 року у реєстрову книгу № 28 реєстраційний номер
1289 житлова площа квартири становить 33,60 кв м, загальна площа – 50.70
кв.м та складається з: 1-1 ванна, 1-2, 1-3, 1-4 житлові кімнати, 1-5
кухня. Право власності згідно реєстраційного напису БТІ на Договорі дарування від 20.05.2002 р. теж зареєстровано за позивачем.
Згідно технічного паспорта на квартиру 
АДРЕСА_1 , власником вказано позивача ОСОБА_1 , підстава набуття права власності - договір дарування від 15.02.2002 р., посвідчений приватним нотаріусом м. Лисичанська, реєстр № 559. В технічному паспорті зазначені технічні характеристики квартири, план квартири тощо.
Зокрема, квартира розташована на 1 поверсі одноповерхового будинку. Житлова площа квартири становить 33,60 кв м, загальна площа - 50,70 кв.м та складається з: 1 ванна - 9.9 кв м, 2 - житлова кімната площею 15,90 кв м, 3 - житлова кімната площею 9.20 кв м, 4 - житлова кімната площею 8,50 кв м, 5 - кухня площею 1, 20 кв м.
В Домовій книзі вказано осіб, які зареєстровані в даній квартирі та стоїть штамп Лисичанського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» про те, що квартира належить на праві приватної власності позивачу, на підставі
договору Дарування від 15.02.2002 р.
Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації в Україні введено воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату звернення до суду триває.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих
територій України від 22 грудня 2022 року № 309 м. Лисичанськ Лисичанської міської територіальної громади включено до тимчасово окупованих територій з 03.07.2022 р. до цього часу.
Позивач вимушений був з родиною переміститися з м. Лисичанська Луганської області на підконтрольну територію України.
На час укладення Договору Дарування квартири право власності реєструвалося в органах БТІ, Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно на той час не було.
З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Третякової Наталії Михайлівни Олександрійської міської ради Кіровоградської області, проте у здійсненні реєстрації права власності нею було відмовлено на підставі Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75307536 від 30.09.2024 р. з тих підстав, що закінчився строк, встановлений ч.3 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»
та не були усунуті обставини, що були підставою для прийняття рішення
про зупинення розгляду заяви про держану реєстрацію прав. У зв`язку з відсутністю в РПВ на нерухоме майно та в ДРРП на нерухоме майно відомостей про право власності на квартиру за адресою:
АДРЕСА_2 , державним
реєстратором було подано запити але позитивної відповіді не отримано через тимчасову окупацію м.Лисичанська Луганської області.
Просить суд визнати за ним право власності на належну йому квартиру.
В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.
Відповідач в особі Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлений, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .
Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до договору дарування квартири від 15.02.2002 року, квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Технічний паспорт на квартиру, домова книга за адресою АДРЕСА_2 підтверджують право приватної власності ОСОБА_1 на квартиру.
Перейменування вулиці здійснено на підставі Рішення Лисичанської міської ради VII скликання №4/43 від 24.12.2015 року. 
Відповідно до паспорту та довідки про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивач є внутрішньо переміщеною особою. 
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №75307536 від 30.09.2024 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).
Відповідно до наданих документів ОСОБА_1 має право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.
Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.
Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.
Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.
Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.
Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.
Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.
Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 50.70 кв.м., житловою площею 33,60 кв. м. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
 Суддя 	  О. М. Курочкіна