Справа № 493/665/25 
Провадження № 2/493/37/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2026 року м.Балта Одеської області 

Балтський районний суд Одеської області в складі:
ГОЛОВУЮЧОГО – СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.
ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ ЖУКОВСЬКОЇ О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,
В С Т А Н О В И В: 

23.04.2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник – адвокат Печарський В.Д., звернулася до Балтського районного суду Одеської області з позовом до  ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.
Ухвалою судді від 06.05.2025 року провадження по даній цивільній справі відкрите, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
30.07.2025 року ухвалою Балтського районного суду Одеської області закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
12.12.2025 року, 23.02.2026 року представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Печарський В.Д. подав до суду уточнені позовні заяви по справі, в яких вказав відповідачами  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
В обґрунтування уточнених позовних вимог представник позивача зазначив, що діду позивача по лінії батька ОСОБА_4 -  ОСОБА_5 згідно договору дарування від 26.08.1959 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 2001, належав житловий будинок з прибудовами загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 40 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 1603 кв.м. в АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача - ОСОБА_5 . Після його смерті його син (батько позивача) ОСОБА_4 та його дружина (бабуся позивача) ОСОБА_6 , як спадкоємці за законом першої черги відповідно до ст. 549 ЦК Української РСР прийняли спадщину її діда, так як проживали з ним разом на день його смерті в даному житловому будинку, доглядали та поховали його, користувалися його особистими речами та предметами домашнього вжитку і продовжували проживати в будинку діда.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла бабуся позивача ОСОБА_6 . Після її смерті її син (батько позивача) ОСОБА_4 , як спадкоємець за законом першої черги, відповідно до ст. 549 ЦК Української РСР прийняв спадщину її бабусі, так як проживав з нею разом на день її смерті в даному житловому будинку, доглядав та поховав її, користувався її особистими речами та предметами домашнього вжитку і продовжував проживати в даному будинку. Від дня смерті бабусі позивача лише батько позивача ОСОБА_4 залишився постійно проживати в даному житловому будинку в АДРЕСА_1 , де він проводив поточний ремонт будинку, садив город, сплачував комунальні послуги, у нього на руках знаходились правовстановлюючі документи на даний будинок, тобто добросовісно заволодів і відкрито, безперервно володів даним житловим будинком протягом 15 років з 18.10.2002 року до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , тому відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України набув право власності за набувальною давністю на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями.
Згідно заведеної Кодимською державною нотаріальною конторою Одеської області спадкової справи № 1749/2002 до майна ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , її спадщину у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , та грошового вкладу з відповідними процентами і компенсацією в Ощадному банку № 2822 м. Балта на рахунку № НОМЕР_1 прийняли сини ОСОБА_2 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 . Наскільки відомо позивачу, згідно укладеної усної домовленості між її батьком ОСОБА_4 та його братами ОСОБА_2 та ОСОБА_7 щодо поділу спадщини їх матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , її батьку переходить у спадщину від матері вищевказаний житловий будинок в АДРЕСА_1 , а її братам ОСОБА_2 та ОСОБА_7 переходить у спадщину від матері грошовий вклад з відповідними процентами і компенсацією в Ощадному банку № 2822 м. Балта на рахунку № НОМЕР_1 .
ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Згідно заведеної приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П. спадкової справи № 368/2023 до майна ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , вбачається, що його спадщину прийняла його дружина ОСОБА_3 як спадкоємець за законом першої черги.
ІНФОРМАЦІЯ_5 помер батько позивача ОСОБА_4 . Після смерті батька позивач як спадкоємець за законом першої черги його спадщину прийняла, так як подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. заяву про прийняття спадщини, нотаріусом було заведено спадкову справу № 133/2019. Однак, після спливу шестимісячного строку для прийняття спадщини приватний нотаріус Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєва І.П. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину її батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , який прийняв спадщину після своєї матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 , але її не оформив, у вигляді цілого житлового будинку з господарськими будівлями на відповідній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , спадщину після якого прийняла його дружина ОСОБА_6 , але не оформила її, в зв`язку з тим, що на момент смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 , разом з ним згідно будинкової книги від 08.10.1969 року були зареєстровані інші спадкоємці першої черги разом із дружиною ОСОБА_6 та вважаються такими, що спадщину прийняли.
Зареєстрований у вищевказаному житловому будинку на день смерті дідуся позивача ОСОБА_5 та на день смерті бабусі позивача ОСОБА_6 їх син (дядько позивача) ОСОБА_2 спадщину своїх батьків не приймав, так як у встановлений шестимісячний строк заяву нотаріусу про прийняття спадщини батьків він не подавав, хоча був зареєстрований за однією адресою в даному будинку разом з ними на день їх смерті, однак разом зі своїми батьками на день їх смерті він не проживав і фактично не вступив в управління або володіння спадковим майном.
Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину позивача дідуся ОСОБА_5 , бабусі ОСОБА_6 , батька ОСОБА_4 , немає. Тому позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею як за спадкоємцем за законом першої черги її батька ОСОБА_4 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки в позасудовому порядку вирішити таке питання не надається за можливе.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності його довірителя. Позов повністю підтримує.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила задовольнити позов ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями з адресою: АДРЕСА_1 . Справу просить розглядати у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання не з`являвся, йому надсилалася копія ухвали про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатками разом з судовою повісткою про виклик до суду на 05.06.2025 року за останнім відомим місцем проживання: АДРЕСА_1 , однак на адресу суду повернувся конверт із зазначеними документами з довідкою Укрпошти про причини повернення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Також на адресу суду повернувся конверт з судовою повісткою про виклик до суду на 06.01.2026 року з довідкою Укрпошти про причини повернення з відміткою «адресат відсутній».
Оскільки іншими належними даними про зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи відповідача ОСОБА_2 суд не володіє, тому про дату, час і місце проведення судових засідань він повідомлявся шляхом розміщення на офіційному сайті Балтського районного суду Одеської області оголошення про виклик його як відповідача в судові засідання на 01.07.2025 року, 17.07.2025 року, 30.07.2025 року, 09.10.2025 року, 31.10.2025 року, 27.11.2025 року, 26.01.2026 року, 24.02.2026 року, 25.03.2026 року, 05.05.2026 року, 26.05.2026 року, 21.07.2026 року.
Суд, ознайомившись із позовною заявою, дослідивши докази, наявні в матеріалах цивільної справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно договору дарування від 26.08.1959 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 2001, ОСОБА_5 належав житловий будинок з прибудовами в АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_8 № 21 від 09.08.2024 року, виданої ОСОБА_1 , вбачається, що ОСОБА_5 належав житловий будинок з господарським будівлями, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 40 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 1603 кв.м. в АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 26.08.1959 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 2001.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 09.08.2024 року житловий будинок (літ. А), загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., з літньою кухнею (літ. Б), погрібом з шиєю (літ. Б1, б), сараєм (літ. В), коптильнею (літ. Г), огорожею (№1), воротами (№2), хвірткою (№3), колодязем (№4) розташований на земельній ділянці загальною площею 1603 кв.м в АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_9 серії НОМЕР_2 , виданого 16.01.1999 року, її батьками є: батько – ОСОБА_4 , мати – ОСОБА_10 .
Зі свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 02.02.2022 року вбачається, що ОСОБА_9 зареєструвала шлюб із ОСОБА_11 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_12 ».
Як вбачається з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження № 00049976671 від 11.03.2025 року ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_8 , його батьками є: батько – ОСОБА_5 , мати – ОСОБА_6 .
ІНФОРМАЦІЯ_7 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 28.12.1990 року.
Згідно копії спадкової справи № 86/1991 до майна ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 , заведеної Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, вбачається, що з заявою про прийняття спадщини у вигляді житлового будинку звернулася його дружина ОСОБА_6 . Також зазначила, що крім неї спадкоємцями є сини: ОСОБА_7 та ОСОБА_4 .
Свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 не видавалося.
ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 18.10.2002 року.
Згідно копії спадкової справи № 1749/2002 до майна ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 , заведеної Кодимською державною нотаріальною конторою Одеської області, її спадщину у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 та грошового вкладу з відповідними процентами і компенсацією в Ощадному банку № 2822 м. Балта на рахунку № НОМЕР_1 прийняли сини ОСОБА_2 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 , звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.
Свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_6 не видавалися.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 від 25.10.2017 року.
З копій матеріалів спадкової справи № 133/2019 до майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , наданої приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П., вбачається, що позивач подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини після смерті її батька ОСОБА_4 .
ІНФОРМАЦІЯ_9 помер ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 від 10.10.2023 року.
З копій матеріалів спадкової справи № 368/2023 до майна ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 , наданої приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П., вбачається, що ОСОБА_7 на момент смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Після його смерті залишилася спадщина, яку прийняла його дружина ОСОБА_3 .
Відповідно до довідок № 433-436 від 06.03.2026 року, виданих відділом «Центр надання адміністративних послуг» Балтської міської ради, ОСОБА_5 проживав до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_6 проживала до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_4 проживав до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою АДРЕСА_1 . З 28.12.1990 року ОСОБА_2 не проживав та не з`являвся в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
З відповіді приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. від 11.02.2025 року № 114/02-14 вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину її батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , який прийняв спадщину після своєї матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 , але її не оформив, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями на відповідній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , спадщину після якого прийняла його дружина ОСОБА_6 , але не оформила її, в зв`язку з тим, що на момент смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 , разом з ним згідно будинкової книги від 08.10.1969 року були зареєстровані інші спадкоємці, які теж були спадкоємцями першої черги разом із дружиною ОСОБА_6 та вважаються такими, що спадщину прийняли.
Відповідно до ст. 524 Цивільного кодексу Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_5 та згодом ОСОБА_6 ) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.
Згідно ст. 529 ЦК Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_5 та згодом ОСОБА_6 ) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.
Статтею 548 ЦК Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_5 та згодом ОСОБА_6 ) визначено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 549 ЦК Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_5 та згодом ОСОБА_6 ) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, а також якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Враховуючи, що за життя ОСОБА_5 не склав заповіту на житловий будинок з господарськими будівлями, його спадщину прийняла його дружина ОСОБА_6 , яка подала заяву до нотаріуса про прийняття спадщини як спадкоємець за законом першої черги.
Після смерті ОСОБА_6 заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори подали спадкоємці за законом першої черги ОСОБА_4 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 , тобто вони є такими, що прийняли спадщину по 1/3 її частині.
Разом з тим лише батько позивача ОСОБА_4 залишився постійно проживати в житловому будинку в АДРЕСА_1 , що підтверджується зокрема довідками Балтської міської ради, сплачував комунальні послуги, про що свідчить рахунок ТОВ «ООЕК», з якого вбачається, що особовий рахунок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована на ОСОБА_4 , тобто він добросовісно заволодів і відкрито, безперервно володів даним цілим житловим будинком протягом 15 років з 18.10.2002 року до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , тому відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України набув право власності за набувальною давністю на частки вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, успадковані ОСОБА_7 та ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_6 .
Отже на день смерті ОСОБА_4 йому належав цілий житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 2 ст. 1223 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст. 1268 ЦК України). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст.1268 ЦК України).
Частиною 1 ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах – уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Так як за життя ОСОБА_4 не склав заповіту на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , його спадщину прийняла донька ОСОБА_1 як спадкоємець за законом першої черги.
Оскільки позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , прийнятий ним у спадщину за законом першої черги після смерті його матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 , а також набутий ним у власність за набувальною давністю, але вважається такою, що прийняла спадщину, подавши відповідну заяву до нотаріальної контори, враховуючи зазначені докази в їх сукупності, позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.524, 529, 548, 549 ЦК Української РСР, ст. 344, 1217, 1218, 1223, 1261, 1269 ЦК України, ст.12, 81, 89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , як за спадкоємцем за законом першої черги її батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок (літ. А), загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., з літньою кухнею (літ. Б), погрібом з шиєю (літ. Б1, б), сараєм (літ. В), коптильнею (літ. Г), огорожею (№1), воротами (№2), хвірткою (№3), колодязем (№4), в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 1603 кв.м, який раніше належав ОСОБА_5 .
Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення складений 21 липня 2026 року.

СУДДЯ