Справа №676/791/26
Номер провадження 2/676/2209/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 липня 2026 року     м. Кам`янець - Подільський 
Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області 
в складі: головуючого - судді   Бондара О.О.
з участю секретаря судового засідання  Бурої В.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності,-
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.
В обґрунтування позовної заяви зазначає, що є власником 1/2 частини будинковолодіння з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 . Крім того, згідно договору дарування позивачу належить земельна ділянка площею 0,0746 га, кадастровий номер 6822457400:03:002:0164 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Інша частини будинковолодіння з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 належить відповідачу. Тому просить виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому частку в будинковолодінні, що складається з веранди, площа якої складає – 5,5 кв.м., коридору – 1,0 кв.м., кладової – 1,3 кв.м., кімнат – 11,5 кв.м. та 18,3 кв.м., вхід в підвал – 1,7 кв.м. та підвал – 5,3 кв.м. Загальна площа частини складає 44,6 кв.м., житлова – 29,8 кв.м., допоміжні приміщення – 14.8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на 1/2 частки в будинковолодінні по АДРЕСА_1 .
Учасники судового розгляду в судове засідання не з`явились.
Представник позивача подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій визнав позовні вимоги.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.
Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що Позивач є власником 1/2 частини будинковолодіння з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 , яка належить йому на підставі Договору дарування посвідченого 16.06.2011 року державним нотаріусом Другої Кам`янець-Подільської держаної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-1262.
Інша 1/2 частина житлового будинку під номером АДРЕСА_1 належала відповідачу по справі ОСОБА_2 , що підтверджується копією договору дарування від 07 лютого 1986 року.
З копії рішення виконавчого комітету Слобідко - Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області №41 від 10.05.2007 року, копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 від 14.08.2007 року вбачається, що після завершення будівництва чи реконструкції житлового будинку за ОСОБА_2 було визнано право власності на 100/100 частин домоволодіння та видано свідоцтво про право власності на 1/1 частину домоволодіння. 
В зв`язку з цим сукупний розмір часток співвласників домоволодіння позивача становить 1/2 та частка відповідача - 1/1 що разом становить 150/100 частин і в зв`язку з цим позивач не має можливості зареєструвати право власності на 1/2 частину домоволодіння та вимушений звернутись з позовом про виділ частки в окреме домоволодіння. 
Згідно довідки - характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ № 2848 від 20 жовтня 2025 року, та копії технічного паспорта (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:7567-2283-7186-2953 від 21 жовтня 2025 року), загальна площа житлового будинку складає - 77,4 кв.м. житлова - 57,4 кв.м.; кількість житлових кімнат - 4 . Нежитлова площа - 20 кв.м. Таким чином на момент розгляду справи, Позивачу належить 1/2 частина житлового будинку, яка складається з веранди площа якої складає – 5,5 кв.м.; коридору – 1,0 кв.м.; кладової - 1,3 кв.м.; кімнат - 11,5 кв.м. та 18,3 кв.м.; вхід в підвал – 1,7 кв.м. та підвал – 5,3 кв. м. Загальна площа частини Позивача складає 44,6 кв.; житлова – 29,8 кв.м., допоміжні приміщення – 14,8 кв.м.
Відповідач по справі, 10 травня 2007 року зареєстрував свою частку, як 1/1 в житловому будинку АДРЕСА_2 на підставі рішення Слобідсько - Кульчиєвецької сільської ради № 41 від 10.05.2007р. та отримав Свідоцтво право власності від 14.08. 2007 р., як окреме будинковолодіння окремим номером 121 «А», дана обставина підтверджується відповіддю КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» №39 від 29.01.2026 року.
Тобто хоча в рішенні Слобідсько – Кульчієвецької сільської ради вказана адреса домоволодіння ОСОБА_2     АДРЕСА_1 було зареєстровано в реєстрі прав власності право власності на 1/1 будинковолодіння по     АДРЕСА_2 .
Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
При задоволенні позову суд враховує, що житловий будинок може бути поділений між співвласниками, оскільки житлові приміщення є ізольованими, мають окремі входи, в домоволодінні відсутнє самочинне будівництво, сторони мають окремі входи і заїзди на земельну ділянку, яка закріплена за домоволодінням .
На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364, 367, 391 ЦК України, суд, - 
в и р і ш и в:
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому 1/2 частку в будинковолодінні, що складається з житлового будинку А – І , який має приміщення : веранду, площа якої складає – 5,5 кв.м., коридор – 1,0 кв.м., кладову – 1,3 кв.м., кімнати – 11,5 кв.м. та 18,3 кв.м., вхід в підвал – 1,7 кв.м. та підвал – 5,3 кв.м. загальною площею 44,6 кв.м., житлової – 29,8 кв.м., допоміжні приміщення площею – 14.8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення. 
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України. 
Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).
Відповідачі:  ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Суддя Кам`янець-Подільського
міськрайонного суду     Бондар О.О.