ЗАОЧНЕ Рішення
ІмЕНЕм України

справа № 521/7888/26
провадження № 2/521/6168/26

30 червня 2026 року 
Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Тарасюк О.В.,
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним,- 
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним, посилаючись на те, що 01.09.1995 року, між нею, як «Учасником угоди», та ОСОБА_2 , як «Ініціатором угоди», яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3 , на підставі довіреності № 1-3787 від 28.08.1995 року, завіреною Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою, був укладений договір № 9451 від 01.09.1995 року, про міну одного майна на друге, а саме: «Ініціатор угоди» передала, а «Учасник угоди» прийняла квартиру АДРЕСА_1 ; «Учасник угоди» передала, а «Ініціатор угоди» прийняла квартиру АДРЕСА_2 .
Позивач вказує, що вона має намір розпорядитися належною їй квартирою, однак при зверненні у нотаріальну контору, нотаріус звернув увагу, що у вищезазначеному договорі в числі учасників правочину є особа, яка діяла на підставі довіреності, а тому вона змушена звернутись до суду з відповідним позовом.
Позивач в судове засідання не з`явилась, її представник подала до суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримала, справу просила розглянути за відсутності сторони позивача, проти заочного розгляду справи не заперечувала. 
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подали.
Відповідно до ч. 5, 9 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
В судовому засіданні встановлено, що 01.09.1995 року між ОСОБА_1 , як «Учасником угоди», та ОСОБА_2 , як «Ініціатором угоди», яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3 , на підставі довіреності № 1-3787 від 28.08.1995 року, завіреною Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою, укладений договір № 9451 від 01.09.1995 року, про міну одного майна на друге, а саме: «Ініціатор угоди» передала, а «Учасник угоди» прийняла квартиру АДРЕСА_1 ; «Учасник угоди» передала, а «Ініціатор угоди» прийняла квартиру АДРЕСА_2 .
Вказаний договір міни був укладений між сторонами як членами Одеської Товарної Біржі та зареєстрований на вказаній біржі в день укладання в журналі реєстрації угод під № 9451 від 01.09.1995 року. 
Факт реєстрації квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 підтверджується листом КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради.
Відповідно до ст. 715 ЦК України, за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов`язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов`язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. Договором може бути встановлений обмін майна на роботи (послуги). Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.
Сторонами за договором здійснено повне виконання усіх істотних його умов.
Згідно зі ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» № 1956-XII від 10 грудня 1991 року в редакції, яка діяла на час укладання договору, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Угода вважалась укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Визнання дійсним договору міни нерухомого майна здійсненого на товарній біржі на сьогоднішній день можливо лише за рішенням суду.
На момент укладання договору міни квартири діяв Закон України «Про товарну біржу», відповідно до умов якого договори, оформлені товарною біржою, визнавались дійсними, тому правочин вчинено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства. 
Таким чином, відсутність належних правовстановлюючих документів на квартиру позбавляє позивача реалізовувати права власника щодо розпорядження майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 280, 354 ЦПК України, суд – 
Вирішив:
Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним – задовольнити.
Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1 , як «Учасником угоди», та ОСОБА_2 , як «Ініціатором угоди», яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3 , на підставі довіреності № 1-3787 від 28.08.1995 року, завіреною Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою, договір № 9451 від 01.09.1995 року, про міну одного майна на друге, а саме: «Ініціатор угоди» передала, а «Учасник угоди» прийняла квартиру АДРЕСА_1 ; «Учасник угоди» передала, а «Ініціатор угоди» прийняла квартиру АДРЕСА_2 , та зареєстрований 01.09.1995 року на Одеської Товарної Біржі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Михайлюк
30.06.26