543/325/26 
2/543/383/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.2026 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Попадюка С.С., за участі секретаря судового засідання Михалець А.В., позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Забари Ю.А., відповідачів  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Оржиця цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Новооржицька селищна рада, приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:
Представник позивача адвокат Забара Ю.А. 09.04.2026 звернувся до Оржицького районного суду Полтавської області із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
В позовній заяві вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_5 . Після його Смерті залишилось спадкове майно, зокрема житловий будинок садибного типу із господарськими спорудами, котрий розташований за адресою АДРЕСА_1 . До кола спадкоємців, котрі подали заяви про прийняття спадщини увійшла - донька спадкодавця ОСОБА_1 , дружина спадкодавця ОСОБА_2 , донька спадкодавця ОСОБА_3 , та мати спадкодавця ОСОБА_4 .
Сподіваючись юридично оформити спадкові права на майно спадкодавця, в тому числі і на вказаний будинок спадкоємці звернулись до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко Оксани Олександрівни із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом. 26 березня 2025 року нотаріусом було винесено постанову про відмову спадкоємцям у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок у зв`язку із тим, що вчинення нотаріальної дії буде суперечити закону. Відповідно до вказаної постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і, як наслідок, правовстановлюючий документ відсутній, питання належності цього майна попередньому власнику та наступному його власнику (спадкоємцю) повинно вирішувались у судовому порядку.
Зазначив, що під час оформлення спадщини після померлого ОСОБА_5 спадкоємці позивач та відповідачі, прийшли до згоди про поділ спадкового майна таким чином, що у власність позивача відходить вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту будівництва 01.3264152.5007974.20250227.65.0000.84), в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Судові витрати покласти на позивача.
Ухвалою від 20.04.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі та розпочато підготовче провадження у справі.
Ухвалою суду від 18.05.2026 заяву представника відповідачів адвоката Коряка А.В. від 15.05.2026, з доданими документами повернути заявнику без розгляду. Відкладено підготовче засідання на 13 год. 30 хв. 10.06.2026.
Ухвалою суду від 18.05.2026 клопотання представника позивача адвоката Забари Ю.А. про витребування доказів задоволено. Відкладено підготовче засідання на 09 год. 00 хв. 10.07.2026. Продовжено строк підготовчого провадження у справі до 15.07.2026.
У підготовчому судовому засіданні позивач та її представник адвокат Забара Ю.А. позовні вимоги підтримали в повному обсязі, У зв`язку з визнанням відповідачами позову просили суд ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні.
Від представника відповідачів адвоката Коряка А.В. 10.07.2026 до суду надійшла заява, у якій просить у зв`язку із його перебуванням за межами Полтавської області та відсутності стабільного зв`язку, провести судове засідання без його участі, лише за участі відповідачок. Попередні заяви відповідачок про визнання позову підтримує в повному обсязі.
Відповідачі  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 позовні вимоги визнали в повному обсязі. Процесуальні наслідки визнання позову відповідачам зрозумілі. Не заперечували проти ухвалення рішення у підготовчому засіданні.
Крім того, в матеріалах справи містяться заяви від відповідачів  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в яких позов ОСОБА_1 визнають в повному обсязі.
Від третіх осіб до суду надійшли листи про розгляд справи без її участі, не заперечують проти задоволення позову.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Вирішуючи справу по суті позовних вимог, суд виходить з положень ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України про обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доведенню підлягають обставини, які мають значення для прийняття рішення по справі і по яким у сторін і інших осіб, які приймають участь у справі, виникає спір.
Відповідно до вимог ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами являються будь-які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення сторін та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їх представників, допитаних у якості свідків, пояснень свідків, письмових доказів, речових доказів, тощо.
Судом встановлено, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 11.03.2014.
Відповідно виписки №235 від 08.07.2025 з по господарської книги №7 с. Лазірки Лубенського району, Полтавської області за період з 01.01.1991 по даний час ОСОБА_6 голова домогосподарства, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Земля в особистому користуванні об`єкта: площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку – 0,2055 га.
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 19.02.2016.
З матеріалів справи та копій матеріалів спадкової справи №158/2016 рік, вбачається, що спадкоємцями за законом майна майна ОСОБА_5 , 1974 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є: його дружина -  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; дочка -  ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; мати -  ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , в рівних частках по 1/4. На частину спадкового майна, зокрема на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована на території с. Лазірки, Лубенського (Оржицького) району Полтавської області, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого 14 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О. за реєстровим №1436, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 180220853236, кадастровий номер - 5323683001:01:031:0007, належала ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , спадкоємцем якого був його син ОСОБА_5 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав, спадкоємці отримали свідоцтва про право на спадщину за законом.
Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Потавської області Черненко О.О. постановою від 20.11.2025 відмовила позивачу та відповідачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець не здійснив первинну реєстрацію вище згаданого нерухомого майна, як наслідок не отримав правовстановлюючі документи на нього.
Належність спадкового нерухомого майна спадкодавцеві підтверджується зібраними у справі доказами.
Відповідно до технічного паспорту до складу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , входять наступні будівлі та споруди: «А-1» - Житловий будинок; «Б» - Сарай-Літня кухня; «б» - Прибудова; «В» - Гараж; «Г» - Погріб; «Д» - Погріб; «Е» - Сарай; «Є» - Вбиральня; №1 – Огорожа; №2 – Ворота з хвірткою; №3 – Ворота; №4 - Яма вигрібна; №5 - Яма вигрібна.
Згідно звіту про оцінку нерухомого майна - вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 105735 грн.
Таким чином, звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, представник позивача надав відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні спадкових прав позивача, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вказане спадкове майно.
Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Відповідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначенні у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, 2 статті 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Відповідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно статті 1276 ЦК України якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Отже спадкова трансмісія передбачає перехід права спадкування (прийняття або відмова від прийняття) від померлого до його власних спадкоємців.
Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З огляду на вказані норми чинного законодавства, визнання відповідачами позову в повному обсязі та не заперечення третіх осіб проти задоволення позову, а також на те, що обставин, які б вказували, що спадкодавець за життя набув або володів спірним майном неправомірно в суді не встановлено; позивач оформити право на спадкове майно не має можливості у зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно, враховуючи зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, суд вважає позов обґрунтованим, підставним і таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 2, 12, 13, 76, 141, 142, 206, 247, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:
Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Новооржицька селищна рада, приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту будівництва 01.3264152.5007974.20250227.65.0000.84), в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
- позивач  ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
- відповідач  ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ;
- відповідач  ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
- відповідач  ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 ;
- третя особа Новооржицька селищна рада Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: вул. Центральна, 4, селище Новооржицьке, Лубенський район, Полтавська область, 37714, ЄДРПОУ 24833223.
- третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Потавської області Черненко О.О., місцезнаходження: вул. Героїв Оржиці, 1, оф. 5, селище Оржиця, Лубенський район, Полтавська область, 37700.
Повний текст рішення складено 10.07.2026.

Суддя Попадюк С.С.