Справа № 950/1493/26 
Номер провадження 2/950/954/26

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

12 серпня 2026 року     Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Чхайло О. В., 
при секретарі судового засідання – Сивоконь А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за набувальною давністю;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , в м. Суми Сумської області, а його батьками являються ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 14.11.1961 року. ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Суми Сумської області, а її батьками являються ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 від 29.11.1962 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_3 від 15.10.1981 року. Таким чином позивач ОСОБА_1 та відповідач, ОСОБА_2 являються рідними братом та сестрою. Шлюб між батьками позивача та відповідача – ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було зареєстровано 14.11.1961 року Міським бюро РАГС в м. Суми, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_4 від 14.11.1961 року. ОСОБА_7 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Руда, Штепівського (нині – Сумського) району Сумської області, а її батьками являються ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про народження № НОМЕР_5 від 30.08.1938 року.   ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Штепівка Лебединського району Сумської області померла ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_6 від 19.03.2026 року. Спадщину після смерті ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , як спадкоємець першої черги спадкування за законом шляхом заволодіння особистим майном померлої прийняла її донька ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Суми померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_7 від 01.07.2016 року. Спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 прийняла її донька - ОСОБА_2 , яка в порядку та в строки, подала відповідну заяву про прийняття спадщини до Третьої Сумської державної нотаріальної контори. До складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 ввійшов і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , які вона за життя фактично успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , але свідоцтво про право на спадщину за життя не отримувала. 
В даному будинку з 13.09.1999 року фактично проживає та зареєстрований позивач ОСОБА_1 , що підтверджується зокрема відповідним записом у паспорті НОМЕР_8 , виданому 12.08.1999 року Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області та його ім`я. Ще за життя мати ОСОБА_4 розпорядилася, що даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 перейдуть у власність позивача. А належній їй за життя земельні ділянки з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території колишньої Штепівської сільської ради Лебединського району Сумської області перейдуть у власність відповідача, ОСОБА_2 . 
23.11.2006 року на ім`я ОСОБА_1 були видані державні акти на право власності на земельні ділянки:
-серія СМ №153737 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,05га з кадастровим номером 5922989600:02:001:1034 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами;
-серія СМ №153738 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,04га з кадастровим номером 5922989600:02:001:0034 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, 
які розташовані по АДРЕСА_1 і на яких розташовані вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. 
Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» від 10.04.2026 року вих.№237 та технічного паспорта, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» по АДРЕСА_1  розташовані: 
¦житловий будинок деревяний, обкладений цеглою під літ.«А» 1970р. побудови з верандою цегляною під літ.«а» загальною площею 58,1м^2, житловою – 45,3м^2;
¦погріб цегляний під літ. «п/г»;
¦погріб цегляний під літ. «п/г1»;
¦гараж шлакоблочний обкладений цеглою під літ.«Б»;
¦літня кухня шлакоблочна обкладена цеглою під літ.«В»;
¦вбиральня дошки під літ.«Е»;
¦сарай дерев`яний обкладений цеглою під літ.«З»;
¦огорожа дошки під літ.«1-2». 
А тому ОСОБА_1 , вважає, що за ним має бути визнано право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю. 
Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому представник позивача вказав, що свої вимоги підтримує в повному обсязі, представник відповідача проти задоволення позову не заперечує.
Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши докази у справі, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом було встановлено, що  ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , в м. Суми Сумської області, а його батьками являються ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 14.11.1961 року. ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Суми Сумської області, а її батьками являються ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 від 29.11.1962 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_3 від 15.10.1981 року. Таким чином позивач ОСОБА_1 та відповідач, ОСОБА_2 являються рідними братом та сестрою. Шлюб між батьками позивача та відповідача – ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було зареєстровано 14.11.1961 року Міським бюро РАГС в м. Суми, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_4 від 14.11.1961 року. ОСОБА_7 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Руда, Штепівського (нині – Сумського) району Сумської області, а її батьками являються ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про народження № НОМЕР_5 від 30.08.1938 року.   ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Штепівка Лебединського району Сумської області померла ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_6 від 19.03.2026 року. Спадщину після смерті ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , як спадкоємець першої черги спадкування за законом шляхом заволодіння особистим майном померлої прийняла її донька ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Суми померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_7 від 01.07.2016 року. Спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 прийняла її донька - ОСОБА_2 , яка в порядку та в строки, подала відповідну заяву про прийняття спадщини до Третьої Сумської державної нотаріальної контори. До складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 ввійшов і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , які вона за життя фактично успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , але свідоцтво про право на спадщину за життя не отримувала. 
В даному будинку з 13.09.1999 року фактично проживає та зареєстрований позивач ОСОБА_1 , що підтверджується зокрема відповідним записом у паспорті НОМЕР_8 , виданому 12.08.1999 року Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області та його ім`я. Ще за життя мати ОСОБА_4 розпорядилася, що даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 перейдуть у власність позивача. А належній їй за життя земельні ділянки з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території колишньої Штепівської сільської ради Лебединського району Сумської області перейдуть у власність відповідача, ОСОБА_2 . 
23.11.2006 року на ім`я ОСОБА_1 були видані державні акти на право власності на земельні ділянки:
-серія СМ №153737 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,05га з кадастровим номером 5922989600:02:001:1034 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами;
-серія СМ №153738 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,04га з кадастровим номером 5922989600:02:001:0034 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, 
які розташовані по АДРЕСА_1 і на яких розташовані вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. 
Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» від 10.04.2026 року вих.№237 та технічного паспорта, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» по АДРЕСА_1  розташовані: 
¦житловий будинок деревяний, обкладений цеглою під літ.«А» 1970р. побудови з верандою цегляною під літ.«а» загальною площею 58,1м^2, житловою – 45,3м^2;
¦погріб цегляний під літ. «п/г»;
¦погріб цегляний під літ. «п/г1»;
¦гараж шлакоблочний обкладений цеглою під літ.«Б»;
¦літня кухня шлакоблочна обкладена цеглою під літ.«В»;
¦вбиральня дошки під літ.«Е»;
¦сарай дерев`яний обкладений цеглою під літ.«З»;
¦огорожа дошки під літ.«1-2». 
А тому ОСОБА_1 , вважає, що за ним має бути визнано право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.
З часу проживання в будинку він відкрито та безперервно користується ним як його власник і ніхто не має до нього жодних претензій з приводу такого володіння.
У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Ухвалюючи рішення, суд враховує й те, що згідно з ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
З огляду на викладене, приймаючи до уваги той факт, що позивачка добросовісно заволоділа спірним домогосподарством і відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном більш ніж десять років, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для застосування положень ст. 344 ЦК України та визнання за ОСОБА_1 права власності на спірний житловий будинок.
Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 325, 328, 344 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1  задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_9 ) право власності за набувальною давністю на розміщені по  АДРЕСА_1 : 
¦житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою під літ.«А» 1970р. побудови з верандою цегляною під літ.«а» загальною площею 58,1м^2, житловою – 45,3м^2;
¦погріб цегляний під літ. «п/г»;
¦погріб цегляний під літ. «п/г1»;
¦гараж шлакоблочний обкладений цеглою під літ.«Б»;
¦літню кухню шлакоблочну обкладену цеглою під літ.«В»;
¦вбиральню дошки під літ.«Е»;
¦сарай дерев`яний обкладений цеглою під літ.«З»;
¦огорожу дошки під літ.«1-2».
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя       Олександр ЧХАЙЛО