532/2281/26 
2/532/1519/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2026 р.  м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Назарьової Л. В.,
з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,
учасники справи:
позивач – ОСОБА_1 ,
відповідач – ОСОБА_2 ,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в залі суду в місті Кобеляки, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ нерухомого майна в натурі 

В С Т А Н О В И В:

19 серпня 2026 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ нерухомого майна в натурі, в якому вказано, що позивачу на підставі договору дарування належить 1/2 частина житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 
В цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а,а1, загальною площею 165 кв.м, в тому числі житлова площа 95 кв.м, що складається з квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 ; господарські будівлі та споруди: сарай літ.Б,б, погріб літ.бп, гараж літ.В, вигрібна яма ІІ, вигрібна яма ІІІ, огорожі № 1,2,3,4. 
При цьому, в користуванні позивача із житлового будинку літ.А,а,а1, перебуває квартира АДРЕСА_1 загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м; частина господарських будівель та споруд, а саме сарай літ.Б (1/2 частина), погріб літ.бп (1/2 частина), гараж літ.В, огорожі № 2,3,4, вигрібна яма ІІ, що знаходиться на приватизованій земельній ділянці.
Іншим співвласником нерухомого майна є ОСОБА_2 , якій належить на праві спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку.
Позивач виявив бажання виділити належні йому 1/2 частки житлового будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак, такий виділ в натурі не можливий шляхом укладення нотаріально посвідченого договору, оскільки належна у вказаному майні нерухомість ОСОБА_2 рахується як квартира, а тому вирішити спірне питання окрім як в судовому порядку не можливо.
За таких обставин, ОСОБА_1 прохає суд виділити в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , належні йому 1/2 частки у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок літ.А,а1, загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами, а саме сарай літ.Б (1/2 частина), погріб літ.бп (1/2 частина), гараж літ.В, вигрібна яма ІІ, огорожі № 2,3,4, розташованого по АДРЕСА_1 , а також припинити право спільної часткової власності на житловий будинок. 
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 20 травня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач ОСОБА_1 , будучи повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити. Також прохає вирішити питання про повернення йому 50 % судового збору, сплаченого при поданні позову.
Відповідач ОСОБА_2 , будучи повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову. 
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 14 січня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за № 28, на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарчими побудовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: житлового будинку, загальною житловою площею 95 кв.м, зазначеного в плані під літерою «А», сарай літ.«Б», погріб літ.«бп», гараж літ.«В», огорожі №1. Нерухоме майно зареєстровано в Кременчуцькому МБТІ в книгу 17 за реєстровим № 2559 (а.с. 10). 
Згідно Технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , в цілому домоволодіння складається із житлового будинку зазначеного в плані під літерою «А,а,а1», загальною площею 165 кв.м, в тому числі житлова площа 95 кв.м, що складається з: квартири АДРЕСА_3 площею 83,2 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м; сарай літ.«Б,б», погріб літери «бп», гараж літери «В», огорожі № 1,2,3, вигрібна яма літери «ІІ», вигрібна яма літери «ІІІ» (а.с. 11-13). 
Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці.
Іншим співвласником іншої 1/2 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (квартира АДРЕСА_2 в житловому будинку).
ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 20 червня 2017 року серії НМО № 638754, на праві власності належить квартира АДРЕСА_4 , загальною площею 84 кв.м, житловою площею 46,8 кв.м (а.с. 24). 
Згідно довідки, наданої КП Кобеляцьке БТІ від 16.03.2026 року № 01-01-92, за даними реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано нерухоме майно (1/2 частина будинку з господарськими будівлями) за ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого Кобеляцькою ДНК 14.01.1994 року за р. № 28. Нерухоме майно зареєстровано в Кременчуцькому МБТІ в книгу 17 за р.№ 2559 і в цілому складається з житлового будинку літ.А,а,а1 загальною площею 165 кв.м, житловою площею 95 кв.м (у власності ОСОБА_3 знаходиться квартира АДРЕСА_1 загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м; господарські будівлі та споруди: сарай літ.Б (1/2 частина), гараж літ.В, погріб літ.В, погріб літ.бп (1/2 частина), огорожа № 2,3,4, вигрібна яма ІІ (а.с. 14).
На замовлення ОСОБА_1 Кобеляцьким БТІ виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , станом на 10.03.2026 року, відповідно до якого домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а1 (квартира АДРЕСА_1 ) загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, сарай літ.Б (1/2 частина), погріб літ.бп (1/2 частина), гараж літ.В, вигрібна яма літ.ІІ огорожа № 2,3,4 (а.с. 18-20).
Відповідно до висновку, наданого Комунальним підприємством «Кобеляцьке БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 16.03.2026 року за № 93, у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться 1/2 частина житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку літ.«А,а1» загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, сарай літ.«Б» (1/2 частина), погріб літ.«бп» (1/2 частина), гараж літ.«В», вигрібна яма ІІ, огорожі № 2,3,4, розташованого на приватизованій земельній ділянці. За технічними показниками 1/2 частина об`єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна - житловий будинок літ.«А,а1» загальною площею 83,2 кв.м, в тому числі житловою площею 47,3 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літ.«Б» (1/2 частина), погріб літ.«бп» (1/2 частина), гараж літ.«В», вигрібна яма ІІ, огорожі № 2,3,4 (а.с. 17).
Оціночна вартість об`єкта нерухомого майна житлового будинку станом на 28.07.2026 року складає 726 833,39 грн (а.с. 21-23).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно з частинами 1, 3 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. 
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Враховуючи вищезазначене, оскільки технічно можливо провести виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 , відповідач не заперечує проти того, щоб виділити в натурі належну позивачу частку із житлового будинку та господарських будівель і споруд в окремий самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за позивачем ОСОБА_1 права власності на новоутворений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, тому з метою належного володіння, користування і розпорядження належного позивачу та відповідачу майна такий поділ (виділ) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами необхідно здійснити в судовому порядку.
Крім цього, судом установлено, що позивачем були понесені судові витрати при зверненні до суду, а саме сплачено судовий збір у розмірі 7167,27 грн (а.с. 5).
Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Оскільки відповідач визнала позовні вимоги в повному обсязі до початку розгляду справи по суті, то враховуючи положення ч. 1 ст. 142 ЦПК України, з ОСОБА_2 необхідно стягнути 50 відсотків сплаченого позивачем судового збору, що становить 3583,64 грн, а інші 50 відсотків позивачу повернути з державного бюджету.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 141, 142, 200, 206, 258, 264, 265, 268 ЦПК України, статтями 15, 16, 316-319, 364, 367 ЦК України, суд  
У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ нерухомого майна в натурі задовольнити.
Виділити в натурі належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частини із житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із: житлового будинку літ.«А,а1», загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, господарські будівлі та споруди - сарай літ.«Б» (1/2 частина), погріб літ.«бп» (1/2 частина), гараж літ.«В», вигрібна яма ІІ, огорожі № 2,3,4 (з подальшим присвоєнням окремного адресного номера). 
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 3583,64 (три тисячі п`ятсот вісімдесят три гривні шістдесят чотири копійки) гривень.
Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , з державного бюджету 50 відсотків від сплаченої суми судового збору при поданні позову, що становить 3583,64 (три тисячі п`ятсот вісімдесят три гривні шістдесят чотири копійки) гривень, шляхом списання коштів з р/рUA878999980313121206000016682, код отримувача 37959255, одержувач ГУК у Полт.обл/тг м. Кобеляки/22030101, згідно квитанції до платіжної інструкції № 1.806963485.01, код квитанції 8424-6570-9208-8282 від 17.08.2026 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Полтавського апеляційного суду.
Сторони:
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканець АДРЕСА_1 ; 
відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 . 

Суддя