ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022 
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 
_______________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2026 р.	м. Харків	Справа № 922/1257/26	

Господарський суд Харківської області у складі:
судді Шатернікова М.І. 
при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу 
за позовом Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-Г)
в особі філії - Харківського обласного управління акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (61005, м. Харків, м-н. Конституції, буд. 22) 
до Публічного акціонерного товариства "Агрофірма "8 Березня" (63720, Харківська обл., Куп`янський р-н., с. Кіндрашівка, вул. Садова)
про звернення стягнення на предмет застави.

за участю представників:
позивача – Рябова С.П.
відповідача – не з`явився 

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківського обласного управління акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Публічного акціонерного товариства "Агрофірма "8 Березня", згідно вимог якої просить в рахунок погашення заборгованості публічного акціонерного товариства "Агрофірма "8 Березня" перед Акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківського обласного управління акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" за договором кредитної лінії №1531 від 29.06.2021 з внесеними змінами та доповненнями додатковим договором №1 від 16.09.2021 до договору кредитної лінії №1531 від 29.06.2021 у сумі 13973350,68 грн., яка станом на 20.03.2026 складається з: простроченої заборгованості за основною сумою боргу (кредитом) - 13500000,00 грн., простроченої заборгованості за процентами за користування кредитом нарахованими до 29.06.2022 (включно) - 473350,68 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - майно, належне на праві власності публічному акціонерному товариству «АГРОФІРМА «8 БЕРЕЗНЯ» та передане в іпотеку відповідно до:
1) іпотечного договору № 1535 від 29.06.2021 з внесеними змінами та доповненнями додатковим договором № 1 від 16.09.2021 до іпотечного договору №1535 від 29.06.2021, а саме: - нежитлова будівля, будівля контори літ. А, загальною площею 770,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Садова, буд. 1-А, розташована на земельній ділянці (кадастровий номер 6323783001:00:002:0036) за адресою Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Садова, буд. 1-А, загальною площею 0,1051 га, цільове призначення якої 03.15 - для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови, що знаходиться в межах кордону: А- А - землі комунальної власності громадського призначення на території Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району, Харківської області;
2) іпотечного договору № 1536 від 29.06.2021 з внесеними змінами та доповненнями додатковим договором № 1 від 16.09.2021 до іпотечного договору № 1536 від 29.06.2021, а саме: - молочно-товарна ферма: телятник на 420 голів літ. А, загальною площею 2 429,7 кв.м, коровник інв. № 0017 літ. Б, загальною площею 1733,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Тищенківка, вул. Підлісна, буд. 1-А, розташована на земельній ділянці (кадастровий номер 6323783000:03:000:0281) за адресою Харківська область, Куп`янський район, с/рада Кіндрашівська, загальною площею 0,6197 га, цільове призначення якої - 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться в межах кордону: А - А землі державної власності сільськогосподарського призначення Куп`янського району;
шляхом продажу предметів іпотеки на електронних аукціонах (торгах) у межах процедури виконавчого провадження та із встановленням початкової ціни продажу на підставі оцінки майна, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог закону України «Про іпотеку». Крім того, просить суд судові витрати покласти на відповідача.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.04.2026 року відкрито провадження у справі № 922/1257/26, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження, призначено підготовче засідання на 14 травня 2026 року о 13:00.
У підготовчому засіданні 14.05.2026 у справі постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання в порядку п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України на 04 червня 2026 року о 12:30 год. 
У підготовчому засіданні 04.06.2026 р. постановлено: протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів до 13.07.2026 р. в порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України і протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті в порядку передбаченому п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України на 02 липня 2026 року о 10:30 год.
В судовому засіданні з розгляду справи по суті 02.07.2026 представник позивача підтримав позов у повному обсязі.
У судове засідання, призначене на 02.07.2026 року, відповідач явку свого повноважного представника не забезпечив, не було надано до суду відзиву на позов.
Зважаючи на відсутність підстав для відкладення розгляду справи та наявність у матеріалах справи доказів необхідних і достатніх для вирішення спору по суті, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами відповідно до правил ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України.
При цьому, вирішуючи питання щодо належності повідомлення відповідача про розгляд цієї справи, дату, час та місце проведення судових засідань, судом враховано наступне.
Частиною п`ятою статті 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.
Відповідач - Публічне акціонерне товариство "АГРОФІРМА "8 БЕРЕЗНЯ" належить до осіб, які в силу ст.6 ГПК України зобов`язані зареєструвати свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Однак, Відповідач станом на день прийняття цього рішення електронний кабінет не зареєстрував.
Згідно із частиною першою статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань», якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.
Відтак, для надання можливості відповідачу скористатися своїми процесуальними правами відповідно до ст. 167 ГПК України, суд, з використанням установи поштового зв`язку АТ "Укрпошта", направляв на адресу Відповідача ухвалу суду про відкриття провадження по справі № 922/1257/26 від 15.04.2026 та ухвали-повідомлення рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 15.04.2026 р. повернулась до суду з довідкою поштового відділення, де зазначена причина повернення поштового відправлення - "адресат відсутній за вказаною адресою".
Суд наголошує, що право бути почутим є одним з ключових принципів процесуальної справедливості, яка передбачена статтею 129 Конституції України і статтею 6 Конвенції. Учасник справи повинен мати можливість захистити свою позицію в суді. Така можливість сприяє дотриманню принципу змагальності через право особи бути почутою та прийняттю обґрунтованого і справедливого рішення. Загальна концепція справедливого судочинства, яка охоплює основний принцип, згідно з яким провадження має бути змагальним, вимагає, щоб особа була поінформована про порушення справи та хід її розгляду.
Такі принципи господарського судочинства, як рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін, диспозитивність та офіційне з`ясування всіх обставин у справі, реалізуються, зокрема, шляхом надання особам, які беруть участь у справі, рівних процесуальних прав й обов`язків, до яких, зокрема, віднесено право знати про дату, час і місце судового розгляду справи, про всі судові рішення, які ухвалюються у справі та стосуються їхніх інтересів, а також право давати усні та письмові пояснення, доводи та заперечення (відповідний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 03.08.2022 у справі №909/595/21).
Відповідно до ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.
Сам лише факт неотримання кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки зумовлений не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу (постанова Верховного Суду від 25 червня 2018 року у справі № 904/9904/17).
При цьому, суд зазначає, що місцезнаходження відповідача - Публічного акціонерного товариства "Агрофірма "8 Березня" є: 63720, Харківська обл., Куп`янський р-н., с. Кіндрашівка, вул. Садова.
За інформацією АТ "Укрпошта", яка розміщена на офіційному веб-сайті (https://www.ukrposhta.ua/ua) поштове відділення № 62702 станом на час розгляду даної справи тимчасово не функціонує, а тому пересилання поштової кореспонденції до Публічного акціонерного товариства "Агрофірма "8 Березня" є неможливим.
18.05.2026, 08.06.2026 року відділом документального забезпечення та контролю (канцелярія) складено Акти № 95/2026, № 126/2026 про неможливість відправки кореспонденції, відповідно до якого на адресу відповідача поштова кореспонденція не направляється, у зв`язку з призупиненням Акціонерним товариством «Укрпошта» приймання та пересилання поштових відправлень до тимчасово окупованих територій України та районів ведення бойових дій, на території яких не працюють відділення поштового зв`язку у зв`язку з повномасштабною збройною агресією російської федерації проти України - до поштового відділення 62702.
Інформації щодо іншої адреси відповідача у суду немає.
Згідно з ч.4 ст.122 ГПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.
На підставі викладеного суд повідомив відповідача про відкриття провадження у справі та про закриття підготовчого провадження та призначення справи № 922/1257/26 до судового розгляду по суті на 02 липня 2026 року о 10:30 год., шляхом публікації оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.
За приписами частини першої статті 9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи.
За змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі №921/6/18).
Крім того, ухвали Господарського суду Харківської області у даній справі розміщено у Єдиному державному реєстрі судових рішень, який створений для відкритого безоплатного цілодобового доступу на офіційному вебпорталі судової влади України до судових рішень. А отже, відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалою суду в даній справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Таким чином, судом були вчинені достатні дії для належного повідомлення відповідача про відкриття провадження у цій справі та її розгляд.
Положеннями частини другої статті 14 ГПК України передбачено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (частини третя статті 13 ГПК України).
Відповідно до частини дев`ятої статті 165, частини другої статті 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
29 червня 2021 року між акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі керуючого територіально відокремленим безбалансовим відділенням № 10020/0536 ІІ-А типу, філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" (надалі банк, позивач) та публічним акціонерним товариством "АГРОФІРМА "8 БЕРЕЗНЯ" (позичальник, позивач) було укладено договір кредитної лінії № 1531 за програмою фінансової державної підтримки суб`єктів мікро-, малого підприємництва «Доступні кредити 5-7-9%, що діє зі змінами та доповненнями внесеними 16.09.2021 додатковим договором №1 до договору кредитної лінії №1531 від 29.06.2021.
Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі цього договору, є господарськими зобов`язаннями, тому до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України.
Відповідно до п. 2.1 договору, банк зобов`язується надати на умовах цього договору, а позичальник зобов`язується отримати, належним чином використовувати та повернути в передбачені цим договором строки кредит у розмірі, визначеному в ст. 3 цього договору, та забезпечити своєчасну та в належному розмірі сплату процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів в порядку та на умовах, визначених цим договором.
Відповідно до п. 3.1 договору, сума максимального ліміту кредитування становить 11 000 000,00 грн.
Пунктом 3.2 договору встановлено, що кредит надається у вигляді відновлювальної кредитної лінії окремими частинами (траншами) з остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 28.06.2024.
Графік зменшення діючого ліміту кредитування узгоджено сторонами у п. 3.3 договору кредитної лінії № 1531.
Згідно з п. 3.4 договору, виконання позичальником своїх зобов`язань за цим договором забезпечується, зокрема,:
- іпотекою нерухомості, що належить публічному акціонерному товариству "АГРОФІРМА "8 БЕРЕЗНЯ" (код ЄДРПОУ 32015641), що знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Садова, 1а, загальною площею 770,9 кв.м;
- іпотекою нерухомості, що належить публічному акціонерному товариству "АГРОФІРМА "8 БЕРЕЗНЯ" (код ЄДРПОУ 32015641), що знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Тищенківка, вул. Підлісна, 1А, загальною площею 4 163,2 кв.м (загальною площею 4 129,6 кв.м згідно даних технічного паспорту: інвентаризаційна справа №13/01/21/02-05 від 15.06.2021);
Відповідно до п. 3.5.1 договору за користування кредитом позичальник зобов`язаний забезпечити своєчасну та в належному розмірі сплату процентів за процентною ставкою (далі - Базова процентна ставка), яка є змінюваною, розмір якої розраховується та встановлюється на відповідний період кредитування за цим договором із застосуванням формули визначеної у договорі.
Розмір базової процентної ставки на момент укладення Кредитного договору, відповідно до пп. 3.5.2 договору, визначений у розмірі 13,8% річних, який підлягає застосуванню для визначення зобов`язання Позичальника зі сплати процентів до моменту першого перегляду (зміни) розміру такої процентної ставки у відповідності до пп. 3.5.3 цього договору.
Разом з тим, згідно підпункту 3.6.1 договору, сторонами узгоджено особливий порядок виконання зобов`язання щодо своєчасної сплати процентів, а саме сторонами визначено, що приймаючи до уваги умови Програми, користуючись принципом свободи договору та керуючись ч. 2 ст. 526 Цивільного кодексу України, сторони дійшли згоди, що за умови дотримання позичальником умов програми та належного виконання ним умов Кредитного договору (в частині вчасного повернення суми кредиту, її частини та/або вчасної сплати суми процентів її частини), в межах періоду відповідності Програмі, позичальнику встановлюється особливий порядок виконання зобов`язання щодо своєчасної сплати процентів (за умови відсутності обставин та/або порушень умов Кредитного договору, які виключають можливість застосування такого особливого порядку).
Підпунктом 3.6.1.1. Кредитного договору протягом періоду повної компенсації процентів сплата процентів за договором в розмірі Базової процентної ставки здійснюється Фондом в повному обсязі у зв`язку з наданням позичальнику компенсації (у випадку отримання позичальником права на таку компенсацію) шляхом списання Банком коштів в повній необхідній сумі з рахунку ескроу на рахунок, визначений в п. 3.19. цього договору.
Відповідно до п. 3.10 Кредитного договору надання кредиту (траншу) на умовах цього договору здійснюється Банком протягом 5 банківських днів після виконання позичальником усіх та кожної з умов надання кредиту (траншу) в рамках цього договору, в т.ч. при відсутності підстав для призупинення або відмови у наданні кредиту (траншу), передбачених п. 3.13 цього договору: надання заяви на отримання кредиту (траншу) позичальника (за формою, наведеною в додатку 1 до цього договору), засвідченої підписом керівника або іншої уповноваженої на це особи позичальника та відбитком печатки позичальника (за бажанням) (пп. 3.10.1 Кредитного договору).
Згідно з приписами п. 8.6 договору, він набуває чинності з моменту його підписання та скріплення печатками сторін та діє до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань за цим договором.
16 вересня 2021 року сторонами було досягнуто згоди щодо внесення змін до умов договору кредитної лінії та підписано додаткову угоду № 1 до договору № 1531 від 29.06.2021, відповідно до якої позичальнику встановлено діючий максимальний ліміт кредитування у розмірі 13 500 000,00 грн та погоджено графік збільшення/зменшення діючого ліміту кредитування.
Як свідчать матеріали справи, банк виконав свої зобов`язання за договором кредитної лінії № 1531 в повному обсязі та на виконання умов пунктів 3.1, 3.2, 3.8 Кредитного договору був наданий позичальнику кредит на поповнення оборотного капіталу у вигляді відновлювальної кредитної лінії окремими частинами (траншами) з остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 28.06.2024 (включно), з діючим максимальним лімітом кредитування у розмірі 13 500 000,00 грн (тринадцять мільйонів п`ятсот тисяч гривень 00 копійок). А саме в період з 30.06.2021 по 23.12.2021 на підставі відповідних заяв ПАТ "АГРОФІРМИ "8 БЕРЕЗНЯ» на отримання кредиту, Банком було перераховано в безготівковому порядку з рахунку для обліку основної суми боргу за №UA523518230000020637000908170 на поточний рахунок Позичальника NUA603518230000026003300708170, визначений в Кредитному договорі, окремими траншами кредитні кошти наступним чином: 30.06.2021 надано кредит (транш) у розмірі 800 000,00 грн; 02.07.2021 надано кредит (транш) у розмірі 2 000 000,00 грн; 05.07.2021 надано кредит (транш) у розмірі 1 437 367,00 грн; 08.07.2021 надано кредит (транш) у розмірі 3 380 500,00 грн; 12.07.2021 надано кредит (транш) у розмірі 3 382 133,00 грн; 16.09.2021 надано кредит (транш) у розмірі 2 500 000,00 грн; 10.11.2021 надано кредит (транш) у розмірі 3 382 133,00 грн; 25.11.2021 надано кредит (транш) у розмірі 3 380 500,00 грн; 23.12.2021 надано кредит (транш) у розмірі 2 000 000,00 грн, всього на суму 22 262 633,00 грн, що підтверджується меморіальними ордерами: №3472988021 (#753472988021) від 30.06.2021, №4880188021 (#754880188021) від 02.07.2021, №6344662521 (#756344662521) від 05.07.2021, №8896540021(#758896540021) від 08.07.2021, №1552608221 (#761552608221) від 12.07.2021, №1646363521 (#811646363521) від 17.09.2021, №0568586221 (#850568586221) від 10.11.2021, №1191426521 (#861191426521) від 25.11.2021, №4147409321 (#884147409321) від 24.12.2021 та випискою по рахунку № НОМЕР_1 (а.с 42-50).
У період користування кредитною лінією Позичальник частково здійснював повернення грошових коштів у межах встановленого кредитного ліміту, а саме: 09.11.2021 на суму 3 382 133,00 грн, 24.11.2021 на суму 3 380 500,00 грн, 23.12.2021 на суму 2 000 000,00 грн, на загальну суму 8 762 633,00 грн. Таким чином, залишок заборгованості за основною сумою боргу за Кредитним договором складає 13 500 000,00 грн.
Тобто, як стверджує позивач, свої зобов`язання за Кредитним договором відповідач не виконав належним чином, а саме в порушення підпункту 3.11.1. Кредитного договору, не дотримав діючий ліміт кредитування та не здійснив до 29.06.2022 погашення кредиту за наданим траншем, не пізніше ніж на 365 календарний день з моменту отримання траншу (з 30.06.2021), а також не забезпечив своєчасне погашення нарахованих процентів за користування кредитом.
У зв`язку з допущеним прострочення виконання зобов`язань за кредитом, порушенням умови Державної програми «Доступні кредити 5-7-9», надання компенсації процентів за період користування кредитом, яке відбувалось з червня 2021 року, було призупинено на підставі п. 3.18 Кредитного договору (останнє зарахування 02.08.2022 за березень 2022 року у сумі -165 221,51 грн, загальна сума компенсованих процентів складає у розмірі 1 330 320,49 грн).
Станом на 26.03.2026 загальна заборгованість перед Банком за Кредитним договором № 1531 становить 13 973 350,68 грн, з яких:
- прострочена заборгованість за основною сумою боргу (кредитом) – 13 500 000,00 грн,
- прострочена заборгованість за процентами за користування кредитом, нарахованими до 29.06.2022 (включно) - 473 350,68 грн.
З метою забезпечення належного виконання позичальником зобов`язань за Кредитним договором, 29 червня 2021 року між АТ "Ощадбанк" (позивач, Іпотекодержатель) та ПАТ "АГРОФІРМА "8 БЕРЕЗНЯ" (Іпотекодавець, відповідач) укладено іпотечний договір № 1535, який посвідчено 29.06.2021 державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Колосовською С.О., зареєстрований в реєстрі за №1-1730, що діє зі змінами та доповненнями внесеними 16.09.2021 додатковим договором №1 до іпотечного договору №1535, який посвідчено 16.09.2021 державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Колосовською С.О., зареєстровано в реєстрі за №1-2243.
Відповідно до умов цього договору Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобов`язання (зокрема, повернення Іпотекодержателю кредитних коштів наданих в розмірі 13 500 000,00 грн із терміном повернення не пізніше 28.06.2024, сплати процентів за користування кредитом тощо), що випливає з Кредитного договору (договір кредитної лінії №1531 від 29.06.2021), передав в іпотеку, а Іпотекодержатель прийняв в порядку і на умовах, визначених у цьому договорі, предмет іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності, а саме:
- нежитлова будівля, будівля контори літ. А, загальною площею 770,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Садова, буд. 1-A.
Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці (кадастровий номер 6323783001:00:002:0036) за адресою Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Садова, буд. 1-А, загальною площею 0,1051 га, цільове призначення якої 03.15 — для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови, що знаходиться в межах кордону: А- А - землі комунальної власності громадського призначення на території Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району, Харківської області. 
Згідно витягу з Державного земельного кадастру, наданому Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області №HB-6315510122021 від 16.06.2021 Іпотекодавець є користувачем земельної ділянки кадастровий номер №6323783001:00:002:0036, площею 0,1051 га, на підставі Договору оренди від 20.10.2015 № б/н, укладеного між Іпотекодавцем Кіндрашівською сільською радою. Земельний сервітут, емфітевзис, суперфіцій, обмеження у використанні земельної ділянки, на якій розташований Предмет іпотеки відсутні, що підтверджується згідно витягу з Державного земельного кадастру №HB-6315510122021 від 16.06.2021.
Згідно витягу з Державного реєстру прав, наданого Шевченківським районним управлінням юстиції Харківської області, Іпотекодавець є користувачем земельної ділянки кадастровий номер №6323783001:00:002:0036, площею 0,1051 га, на підставі Договору оренди від 20.10.2015 №б/н, укладеного між Іпотекодавцем та Кіндрашівською сільською радою.
Вартість нерухомого майна, що є Предметом іпотеки, визначена шляхом проведення оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності згідно зі Звітом про оцінку майна від 18.03.2021, складеним суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «ОЦІНОЧНА КОМПАНІЯ АРГУМЕНТ» (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №379/20 від 15.05.2020, виданий Фондом державного майна України), становить 695 100,00 гривень (шістсот дев`яносто п`ять тисяч сто грн 00 коп).
При цьому, за взаємною згодою Сторін вартість Предмету іпотеки становить 695 100,00 гривень (шістсот дев`яносто п`ять тисяч сто грн 00 коп).
Також, 29 червня 2021 року між АТ «Ощадбанк» та ПАТ «АГРОФІРМА «8 БЕРЕЗНЯ» укладено іпотечний договір №1536, який посвідчено 29.06.2021 державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Колосовською С.О., зареєстровано реєстрі за №1-1728, що діє зі змінами та доповненнями внесеними 16.09.2021 додатковим договором №1 до іпотечного договору №1536, який посвідчено 16.09.2021 державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Колосовською С.О., зареєстровано в реєстрі за №1-2244.
Відповідно до умов цього договору Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобов`язання (зокрема, повернення Іпотекодержателю кредитних коштів наданих в розмірі 13 500 000,00 грн із терміном повернення не пізніше 28.06.2024, сплати процентів за користування кредитом тощо), що випливає з Кредитного договору (договір кредитної лінії №1531 від 29.06.2021), передав в іпотеку, а Іпотекодержатель прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому договорі, предмет іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності, а саме:
- молочно-товарна ферма: телятник на 420 голів літ. А, загальною площею 2 429,7 кв.м, коровник інв. № 0017 літ. Б, загальною площею 1733,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Тищенківка, вул. Підлісна, буд. 1-А.
Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці (кадастровий номер 6323783000:03:000:0281) за адресою Харківська область, Куп`янський район, с/рада Кіндрашівська, загальною площею 0,6197 га, цільове призначення якої - 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться в межах кордону: А - А землі державної власності сільськогосподарського призначення Куп`янського району.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру, наданому Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області №HB-6315510142021 від 16.06.2021 Іпотекодавець є користувачем земельної ділянки кадастровий номер №6323783000:03:000:0281, площею 0,6197 га, на підставі Договору оренди землі від 26.04.2018 №б/н, укладеного між Іпотекодавцем та Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області. Земельний сервітут, емфітевзис, суперфіцій, обмеження у використанні земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки відсутні, що підтверджується згідно витягу з Державного земельного кадастру №HB-6315510142021 від 16.06.2021.
Згідно витягу з Державного реєстру прав, наданого Куп`янською районною державною адміністрацією Харківської області, Іпотекодавець є користувачем земельної ділянки кадастровий номер №6323783000:03:000:0281, площею 0,6197 га, на підставі Договору оренди землі від 26.04.2018 №б/н, укладеного між Іпотекодавцем та Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області.
Вартість нерухомого майна, що є Предметом іпотеки, визначена шляхом проведення оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності згідно зі Звітом про оцінку майна від 18.03.2021, складеним суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «ОЦІНОЧНА КОМПАНІЯ АРГУМЕНТ» (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №379/20 від 15.05.2020, виданий Фондом державного майна України), становить 2 026 900,00 гривень (два мільйони двадцять шість тисяч дев`ятсот грн 00 коп).
При цьому, за взаємною згодою Сторін вартість Предмету іпотеку становить 2026900,00 гривень (два мільйони двадцять шість тисяч дев`ятсот грн 00 коп).
Зазначені іпотечний договір №1535 від 29.06.2021 та іпотечний договір №1536 від 29.06.2021 (далі разом - Іпотечні договори) містять аналогічні положення. 
Згідно з умовами п.1.2 Іпотечних договорів передбачено, що іпотекою, встановленою цим договором, також забезпечуються вимоги Іпотекодержателя щодо відшкодування будь-яких витрат та збитків Іпотекодержателя, пов`язаних з порушенням (неналежним виконанням) Іпотекодавцем умов цього договору, а також вимоги Іпотекодержателя щодо відшкодування витрат Іпотекодержателя, пов`язаних з пред`явленням вимоги за Кредитним договором та зі зверненням стягнення на предмет іпотеки за цим договором, а також витрат на утримання і збереження предмета іпотеки, зазначених в пункті 1.3 договорів.
На період дії цих договорів предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця з урахуванням обмежень, які накладено на іпотеку відповідно до статті 2 цього договору (п. 1.9 Іпотечних договорів).
Згідно з п. 3.1 Іпотечних договорів Іпотекодержатель має право:
- самостійно обирати спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки (пп. 3.1.3 Іпотечних договорів);
- у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобов`язання за Кредитним договором та/або обов`язків за цим договором, а також в інших випадках, передбачених цим договором, законодавством, Кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, витрати, пов`язані з невиконанням або неналежним виконанням Іпотекодавцем умов Кредитного договору та/або цього договору, а також витрати Іпотекодержателя, пов`язані з пред`явленням вимоги за Кредитним договором та зі зверненням стягнення на предмет іпотеки за цими договорами (в тому числі витрати, пов`язані з реалізацією предмета іпотеки та вартості послуг незалежного експерта - суб`єкта оціночної діяльності), а також витрати на утримання і збереження предмета іпотеки (пп. 3.1.4 Іпотечних договорів);
- вимагати дострокового виконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою за цими договорами, а якщо вимога не буде задоволена, незалежно від настання строку виконання зобов`язання, звернути стягнення на предмет іпотеки, у тому числі у разі: невиконання та/або неналежного виконання Іпотекодавцем Кредитного договору (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснювати відповідно до Кредитного договору) (пп. 3.1.7 Іпотечних договорів);
- надіслати Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушених зобов`язань за Кредитним договором та/або цим договором, з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки та у порядку, передбаченому цими договорами та законодавством, звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо протягом тридцятиденного строку вказана письмова вимога залишена без задоволення або задоволена не в повному обсязі (пп. 3.1.16 Іпотечних договорів).
Пунктом 4.1 Іпотечних договорів встановлено, що право іпотеки виникає у Іпотекодержателя на умовах та в порядку, визначеному законодавством.
У випадку невиконання чи неналежного виконання зобов`язання, та/або у випадках невиконання Іпотекодавцем обов`язків за цими Договорами, а також у інших випадках, передбачених цими Договорами та/або законодавством, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цими договорами (п. 4.2 Іпотечних договорів).
22 жовтня 2025 року на підставі п. 3.1.16 Іпотечних договорів АТ «Ощадбанк» направив ПАТ «АГРОФІРМА «8 БЕРЕЗНЯ» (Іпотекодавцю, позичальнику) на поштову адресу зазначену у договорах вимоги про усунення порушення зобов`язання за №55/5.2-02/135807/2025 та за №55/5.2-02/135806/2025 у яких Банк вимагав у 30-денний строк з дати направлення цих повідомлень усунути порушення зобов`язання Позичальника за договором кредитної лінії №1531 від 29.06.2021 у повному обсязі, сплатити загальну заборгованість перед Іпотекодержателем - АТ «Ощадбанк» та попереджав про звернення стягнення на предмети іпотеки.
Зазначені вимоги про усунення порушення зобов`язання направлені цінними листами з повідомленням про вручення з описом вкладення, відповідно до довідки про причини повернення/досилання АТ «Укрпошта» 06.11.2025, 07.11.2025 були повернуті на адресу філії - Харківського ОУ за закінченням терміну зберігання.
Таким чином вимоги АТ «Ощадбанк» не були виконані Іпотекодавцем, заборгованість за кредитом не погашена у встановлений строк.
Зазначене стало підставою для звернення позивача до господарського суду із даними позовом з метою захисту своїх майнових прав.
Вирішуючи питання про правомірність та обґрунтованість заявлених в межах даної справи позовних вимог, суд виходить із наступного.
Згідно зі ст. 11, 509 Цивільного кодексу України, зобов`язання виникають, зокрема, з договору.
Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Приписи статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.
Згідно зі статтею 598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.
Позивач виконав свої зобов`язання за договором кредитної лінії, надав Публічному акціонерному товариству "Агрофірма "8 Березня" на запит грошові кошти в запитуваному розмірі, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 42-59).
Однак, позичальником було порушено строки повернення кредитних коштів та станом на 26.03.2026 позичальником не було повернуто банку тіло кредиту - прострочена заборгованість за основною сумою боргу (кредитом) становить 13 500 000,00 грн.
Крім того, позивачем заявлені до стягнення прострочена заборгованість за процентами за користування кредитом, нарахованими до 29.06.2022 (включно) - 473 350,68 грн.
Відповідно до статті 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.
Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.
В установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку обставини, які повідомлені Банком, відповідач не спростував, жодних доказів повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитом не надав.
Частиною 1 ст. 575 Цивільного кодексу України встановлено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Частиною 2 ст. 590 Цивільного кодексу України визначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до положень ст. 20 Закону України "Про заставу", заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов`язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.
Відповідно до положень ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.
Відповідно до ч. 1 ст. 590 Цивільного кодексу України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Судом встановлено, що у позикодавця виникло право вимагати від позичальника повернення заборгованості за основною сумою боргу (кредитом) у розмірі 13 500 000,00 грн та стягнення простроченої заборгованості за процентами за користування кредитом, нарахованими до 29.06.2022 (включно), у розмірі 473 350,68 грн.
При цьому, такі зобов`язання забезпечені іпотекою.
За таких обставин, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" є обґрунтованими.
А відтак, за результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.
Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості публічного акціонерного товариства «АГРОФІРМА «8 БЕРЕЗНЯ» (код ЄДРПОУ 32015641, місцезнаходження юридичної особи: вул. Садова, с. Кіндрашівка, Куп`янський район, Харківської області, 63720) перед акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії -Харківського обласного управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (Конституції майдан, 22, м. Харків, 61005, код ЄДРПОУ 09351600) за договором кредитної лінії №1531 від 29.06.2021 з внесеними змінами та доповненнями додатковим договором №1 від 16.09.2021 до договору кредитної лінії №1531 від 29.06.2021 у сумі ІЗ 973 350,68 грн, яка станом на 26.03.2026 складається з: простроченої заборгованості за основною сумою боргу (кредитом) -13 500 000,00 грн, простроченої заборгованості за процентами за користування кредитом нарахованими до 29.06.2022 (включно) -473 350,68 грн, звернути стягнення на предмети іпотеки - майно, належне на праві власності публічному акціонерному товариству «АГРОФІРМА «8 БЕРЕЗНЯ» та передане в іпотеку відповідно до:

1) іпотечного договору №1535 від 29.06.2021 з внесеними змінами та доповненнями додатковим договором №1 від 16.09.2021 до іпотечного договору №1535 від 29.06.2021, а саме:

- нежитлова будівля, будівля контори літ. А, загальною площею 770,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Садова, буд. 1-А, розташована на земельній ділянці (кадастровий номер 6323783001:00:002:0036) за адресою Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Садова, буд. 1 -А, загальною площею 0,1051 га, цільове призначення якої 03.15 - для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови, що знаходиться в межах кордону: А- А - землі комунальної власності громадського призначення на території Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району, Харківської області;

2) іпотечного договору №1536 від 29.06.2021 з внесеними змінами та доповненнями додатковим договором №1 від 16.09.2021 до іпотечного договору №1536 від 29.06.2021, а саме:

- молочно-товарна ферма: телятник на 420 голів літ. А, загальною площею 2 429,7 кв.м, коровник інв. № 0017 літ. Б, загальною площею 1733,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Тищенківка, вул. Підлісна, буд. 1-А, розташована на земельній ділянці (кадастровий номер 6323783000:03:000:0281) за адресою Харківська область, Куп`янський район, с/рада Кіндрашівська, загальною площею 0,6197 га, цільове призначення якої - 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться в межах кордону: А - А землі державної власності сільськогосподарського призначення Куп`янського району;

шляхом продажу предметів іпотеки на електронних аукціонах (торгах) у межах процедури виконавчого провадження та із встановленням початкової ціни продажу на підставі оцінки майна, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог закону України «Про іпотеку»

3. Стягнути з публічного акціонерного товариства «АГРОФІРМА «8 БЕРЕЗНЯ» (код ЄДРПОУ 32015641, місцезнаходження юридичної особи: вул. Садова, с. Кіндрашівка, Куп`янський район, Харківської області, 63720) на користь акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Харківського обласного управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (код ЄДРПОУ 09351600, місцезнаходження філії: майдан Конституції, 22, м. Харків, 61005) сплачений Позивачем судовий збір у розмірі 40 830,00 гри.

4. Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ст. 241 ГПК України).

Відповідно до ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено "13" липня 2026 р. 

Суддя		М.І. Шатерніков