Справа № 526/2523/26
Провадження № 2-о/526/76/2026

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2026 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі
головуючої судді Максименко Л.В.
секретаря судового засідання Павленко Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч в порядку окремого провадження цивільну справу № 526/2523/26 за заявою Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність Гадяцької міської територіальної громади,

в с т а н о в и в:

30 липня 2026 року Гадяцька міська територіальна громада в особі Гадяцької міської ради звернулась до суду з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність Гадяцької міської територіальної громади.
03 серпня 2026 року провадження по справі відкрито.
Гадяцька міська рада звернулася до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника міської ради, вимоги заяви підтримують в повному обсязі.
Судом встановлено, що згідно акту обстеження нерухомого майна №1 від 20.11.2024 за адресою: м. Гадяч, площа Соборна, 21 на землі комунальної власності виявлено об`єкт нерухомого майна, власник якого невідомий. За результатами обстеження комісія рекомендувала розпочати процедуру визнання виявленого нерухомого майна безхазяйним та прийняття до комунальної власності Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради.
У подальшому до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно виконавчим комітетом Гадяцької міської ради подано заяву про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за реєстраційним номером 64942071 від 03.02.2025.
Державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Гадяцької міської ради Дмитрук Т.Г. прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна – закінчений будівництвом об`єкт, будівля, загальною площею 188,6 кв.м, що розміщена за адресою: м. Гадяч, площа Соборна, 21, номер запису про взяття на облік: 21366, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 03.02.2025 року, індексний номер: 411133200.
У друкованому засобу масової інформації - районній газеті «Базар Медіа в Україні» у випуску № 6 (1157) від 13.02.2025 року (стор. 3) опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік, як безхазяйного нерухомого об`єкту нежитлової будівлі площею 188,6 кв.м, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .
З моменту взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 і до моменту звернення з даною заявою сплинуло більше року, звернення з приводу визнання права власності на даний об`єкт нерухомості до Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради Миргородського району Полтавської області не надходили.
Відповідно до положень ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно з п.7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Гадяцької міської територіальної громади є Гадяцька міська рада Полтавської області.
Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Отже, визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до правового режиму.
В пункті 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої будівлі минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та власника будівлі не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а відтак суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню.
На підставі п. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, судові витрати не відшкодовуються.
Керуючись ст. 12, 81, 259, 263-265, 268, 273, 293, 332, 333ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

заяву Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність Гадяцької міської територіальної громади - задовольнити.
Передати у комунальну власність Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, будівля, загальною площею 188,6 кв.м, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін:

Заявник - Гадяцька міська територіальна громада в особі Гадяцької міської, місце знаходження: вул. Лесі Українки,2, м. Гадяч, Миргородського району Полтавської області, ЄДРПОУ 21050924.

Головуюча: Л. В. Максименко