Справа № 333/4785/26
Провадження № 2/333/4223/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2026 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Варнавської Л.О.,
за участю секретаря судового засідання Яблуновської А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення простроченої заборгованості за кредитним договором, 
ВСТАНОВИВ:
Державна іпотечна установа звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення простроченої заборгованості за кредитним договором. 
На обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначає, що 07 грудня 2007року між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 825-04/К-07, згідно умов якого банк надав позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 52250 доларів США 00 центів, з оплатою по процентній ставці 11,8% річних із строком погашення до 06.11.2027, мета кредитування – придбання квартири.
У забезпечення виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором, 07 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №825-04/Z-07, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О. зареєстрований в реєстрі за №10992, згідно п. 1.1. якого ОСОБА_1 з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з договору про іпотечний кредит, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим Договором, нерухоме майно: трикімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
18 серпня 2009 року був укладений додатковий договір №1 про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 825-04/К-07, відповідно до якого було змінено валюту кредитування, процентну ставку з 11,8% на 16,5% та порядок погашення, що визначено п.2.4 та складено новий графік погашення кредиту.
Укладання кредитного договору, отримання кредитних коштів на придбання квартири відбувалось в період перебування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в зареєстрованому шлюбі.
02.09.2009 між Державною іпотечною установою та ТОВ «Український промисловий банк» укладено договір відступлення права вимоги №156/09, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрований в реєстрі за №4208. 
Відповідно до п.1.1. договору відступлення, Банк передає, а Установа приймає всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит між Банком і ОСОБА_1 № 825-04/К-07 від 07.12.2007 р., Іпотечним договором між Банком і ОСОБА_1 №825-94/Z-07 від 07.12.2007р., посвідчений Чудською О.О., приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області зареєстрованого в реєстрі №10391 від 07.12.2007 року, який виступає в якості забезпечення виконання зобов`язань, що випливають з Кредитного договору.
Через неналежне виконання ОСОБА_1 своїх зобов`язань за кредитним договором, утворилась заборгованість, яка станом на 27.04.2026, у відповідності до розрахунку заборгованості становить 208943,72 грн, з яких: 152802,21 грн. – основний борг, 56141,51 грн. - прострочені відсотки за користування кредитом.
На підставі викладеного, представник позивача просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Державної іпотечної установи прострочену заборгованість за кредитним договором №825-04К-07 від 18.08.2009 у розмірі 208943,72 грн. та понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2662,40 грн. 
Ухвалою судді Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 06.05.2026 справу прийнято до свого провадження та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено підготовче засідання.
Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 01.07.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 
Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву у якій просить розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення не заперечує. 
Відповідачі у жодне судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином відповідно до ч. 1 ст. 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» шляхом публікації оголошень на офіційному веб-порталі судової влади України, відзив на позов не подали, клопотань про відкладення розгляду справи до суду від них не надходило.
Взявши до уваги позицію представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані до суду докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Судом встановлено, що 07 грудня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 825-04/К-07.
У відповідності до п. 1.1, п.1.2, п.1.3 договору, Банк надає Позичальнику на умовах цього Договору кредитні кошти в сумі 52250 (п`ятдесят дві тисячі двісті п`ятдесят) доларів США 00 центів строком кредитування на 240 місяців, дата повернення кредиту – 06 листопада 2027 року.
Мета кредитування – придбання квартири. (п.1.4 договору).
Процентна ставка за користування кредитом – 11,8% річних, комісія з надання кредиту – 0,2 % одноразово від суми кредиту, комісія за управління кредитом 0, 1% від суми кредиту, визначеної у п.1.1 цього договору. (п.1.5, п.1.6, п.1.7 договору).
Згідно п.1.11 договору позичальник зобов`язаний сплачувати платежі за цим договором у розмірі, порядку та строки. Встановлені цим договором та Графіком платежів щодо погашення суми кредиту, процентів за користування ним, комісій банку, сукупних послуг, які надаються позичальнику у зв`язку із укладенням цього договору, а також інших фінансових зобов`язань позичальника, які надаються позичальнику, які виникають у зв`язку з укладенням цього договору.
Відповідно до п.2.1 договору для видачі кредиту банк відкриває рахунок № НОМЕР_1 в Запорізькій філії ТОВ «Укрпромбанк». Днем надання кредиту є день перерахування коштів позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника готівкових коштів із каси банку.
Повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами в розмірі не менш як 217 доларів США 71 центів по 20 число включно кожного місяця, починаючи з місяця , наступного за місяцем отримання кредиту (п.2.4 договору).
Проценти за користування кредитом нараховуються у валюті кредиту за період з дня його надання до дня його повернення. Проценти нараховуються щомісячно на фактичну заборгованість по кредиту за період з першого по останній день кожного календарного місяця. При розрахунку процентів зараховується день надання та не враховується день повернення кредиту (п.2.6 договору).
Виконання позичальником зобов`язань за цим договором (повернення кредиту, сплата процентів за користування, комісій, штрафних санкцій, інших платежів, передбачених договором) забезпечується іпотекою трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (п.3.1 договору).
У забезпечення виконання позичальником зобов`язань за договором про іпотечний кредит, 07 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №825-04/Z-07, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О. зареєстрований в реєстрі за №10992, згідно п. 1.1. якого ОСОБА_1 з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з договору про іпотечний кредит, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим Договором, нерухоме майно: трикімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
18 серпня 2009 року був укладений додатковий договір №1 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № 825-04/К-07.
Згідно з п. 1.1 Додаткового договору №1 кредитор зобов`язується надати позичальнику на умовах цього договору грошові кошти в сумі 360 750 (триста шістдесят тисяч сімсот п`ятдесят) гривень 00 копійок, а позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 360750 (триста шістдесят тисяч сімсот п`ятдесят) гривень 00 копійок, а також сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 16,5 (шістнадцять цілих п`ять десятих) % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.
Кредит надається строком погашення не пізніше 17 листопада 2027 р. на придбання (набуття) у власність квартири з метою постійного проживання (п.1.2 додаткового договору).
Згідно п.1.3, п.1.4 додаткового договору №1 кредит надається на умовах забезпеченості, строковості, платності та цільового характеру використання. Погашення платежів за кредитом здійснюється позичальником виключно у національній валюті України – гривні.
Трони погоджуються з тим, що зобов`язання кредитора надати кредит в повному обсязі виникає 18 серпня 2009 року ( п.2.1 додаткового договору №1).
В забезпечення виконання зобов`язань за цим договором укладення відповідного іпотечного договору, договору поруки з урахуванням положень пункту 3 цього договору (п.2.1.1 додаткого договору №1)
Позичальник зобов`язується щомісячно до 18 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання цього договору здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі не менше 1647,26 гривень та виплачувати нараховані кредитором відсотки нараховані на залишок заборгованості за кредитом, відповідно до графіку погашення кредиту, шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок № НОМЕР_2 , відкритий у кредитора. Останню сплату чергового платежу здійснити не пізніше 17 листопада 2027р. (п.2.4 додаткового договору №1).
Нарахування відсотків здійснюється, починаючи з дати списання коштів із позичкового рахунку, до дати повного погашення кредиту. Відсотки нараховуються на фактичний залишок заборгованості, виходячи з фактичної кількості днів у місяці й фактичної кількості днів у році (365 або 366). Відсотки нараховуються щомісяця, за період з першої дати поточного періоду сплати по останню дату поточного періоду сплати включно. 
Виконання позичальником зобов`язань за цим договором (в тому числі і додатковими угодами до нього) забезпечується іпотекою нерухомого майна житлового призначення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Кредит наданий кредитором , також забезпечується всім належним позичальнику майном і коштами, на які може бути звернене стягнення в порядку установленому законодавством (п.3.1., 3.2 додаткового договору).
Відповідно до частини першої статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до частини першої статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 ЦК України).
Частиною другою статті 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до ч. 3 ст. 1054 ЦК України, особливості регулювання відносин за договором про надання споживчого кредиту встановлені законом.
Кредитний договір укладається у письмовій формі. Кредитний договір, укладений з недодержанням письмової форми, є нікчемним (стаття 1055 ЦК України).
За змістом статті 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Тип процентної ставки визначається кредитним договором. Розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів на дату укладення договору.
Відповідно до частини першої статті 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.
Згідно зі статтею 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.
Згідно із частиною першою статті 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.
Банк виконав свої зобов`язання за кредитним договором та видав ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 52250 доларів США 00 центів, що підтверджується квитанцією від 07.12.2007.
За змістом частини першої статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок:
1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги);
2) правонаступництва;
3) виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем);
4) виконання обов`язку боржника третьою особою.
За змістом частини першої статті 541 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст. 516 Цивільного кодексу України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1077 ЦК України за договором факторингу (фінансування під відступлення права грошової вимоги) одна сторона (фактор) передає або зобов`язується передати грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату (у будь-який передбачений договором спосіб), а клієнт відступає або зобов`язується відступити факторові своє право грошової вимоги до третьої особи (боржника).
02.09.2009 між Державною іпотечною установою та ТОВ «Український промисловий банк» укладено договір відступлення права вимоги №156/09, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрований в реєстрі за №4208. 
Відповідно до п.1.1. договору відступлення, Банк передає, а Установа приймає всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит між Банком і ОСОБА_1 № 825-04/К-07 від 07.12.2007 р., Іпотечним договором між Банком і ОСОБА_1 №825-94/Z-07 від 07.12.2007р., посвідчений Чудською О.О., приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області зареєстрованого в реєстрі №10391 від 07.12.2007 року, який виступає в якості забезпечення виконання зобов`язань, що випливають з Кредитного договору.
Таким чином, Державна іпотечна установа стала кредитором ОСОБА_1 за Договором про іпотечний кредит, та іпотекодержателем за Іпотечним договором, про що в Державний реєстр іпотек внесено відповідний запис, що підтверджується Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація змін) №24560266 від 02.09.2009.
ОСОБА_1 своїх зобов`язань за кредитним договором належним чином не виконує, у зв`язку з чим станом на на 27.04.2026, у відповідності до розрахунку заборгованості за договором №825-04К-07 від 18.08.2009 становить 208943,72 грн, з яких: 152802,21 грн. – основний борг, 56141,51 грн. - прострочені відсотки за користування кредитом.
Згідно до ч.2 ст. 625 ЦК України України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Крім того, суд враховує, що укладання договору про іпотечний кредит, отримання кредитних коштів відбувалось в період перебування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в зареєстрованому шлюбі. Дата реєстрації шлюбу 07.08.1993 року, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу.
Велика Палата Верховного Суду у справі № 638/18231/15-ц, а згодом КЦС ВС у справі № 205/5882/18 звернула увагу, на те, що «правовий режим спільної сумісної власності подружжя, винятки з якого встановлені законом, передбачає нероздільність зобов`язань подружжя, що за своїм змістом свідчить про солідарний характер таких зобов`язань, незважаючи на відсутність в законі вказівки на солідарну відповідальність подружжя за зобов`язаннями, що виникають з правочинів, вчинених в інтересах сім`ї».
Зважаючи на вищевикладене позивач вправі вимагати солідарного виконання боргових зобов`язань.
Суд приймає до уваги розрахунок заборгованості та вважає його достовірним, оскільки доказів виконання ОСОБА_1 боргових зобов`язань перед позивачем суду не надано.
Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Належних та достовірних доказів погашення заборгованості за кредитним договором в розумінні положень ст. 76-81 ЦПК України суду не надав, чим не спростував доказів, наданих позивачем.
Аналізуючи у сукупності надані докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими, які знайшли підтвердження під час розгляду справи та підлягають задоволенню. 
Крім того, в силу вимог ч.2 ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача належить стягнути понесені останнім судові витрати, які складаються із витрат по оплаті судового збору. 
Керуючись ст.2,4,12,13,15,76-78,81,141,258,259,264,265,273,354,355 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позовну заяву Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення простроченої заборгованості за кредитним договором задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Державної іпотечної установи (ЄДРПОУ:33304730, адреса: м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 34) суму заборгованості за кредитним договором №825-04/К-07 від 07.12.2007 року у розмірі 208943 (двісті вісім тисяч дев`ятсот сорок три) гривні 72 копійки станом на 27.04.2026 року.
Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Державної іпотечної установи (ЄДРПОУ:33304730, адреса: м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 34) судовий збір у сумі 1331 (одна тисяча триста тридцять одна) гривні 20 копійок з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Дата складення повного судового рішення – 14 вересня 2026 року.

 Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя Л.О. Варнавська