Справа № 274/4677/25 Провадження № 2/0274/485/26	

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.26 р.	м. Бердичів	

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі – Суд), за участю секретаря судового засідання Руденченко В.С.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом	ОСОБА_1 , представником якої є ОСОБА_2 ,	
до	Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, представником якої є Борисенко О.А.,	
про	визнання права власності,	

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 2,4822 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0049, розташовану на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, посилаючись на те, що вона є спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину, попереднього власника земельної ділянки площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, розташованої на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, – ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте у зв`язку з відсутністю реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на цю ділянку, що унеможливлює оформлення нею права власності на неї. ОСОБА_3 була власником земельної ділянки, зазначеної у заповіті, а саме – площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, розташованої на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, право власності на яку набула як спадкоємець ОСОБА_4 , якому на підставі сертифіката серії ЖТ № 0205725 від 10.04.1997 р. належало право на земельну частку (пай) у землі розміром 3,50 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), проте через ряд розпоряджень голови Бердичівської районної державної адміністрації було змінено площу зазначеної земельної ділянки, та виготовлено новий державний акт на право власності на неї, за яким її площа площею становить 2,4822 га, а кадастровий номер – 1820885200:07:000:0049.
Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України (у заявах по суті справі), не повідомила, проте від неї надійшла заява від 09.07.2025 р., у якій вона просить прийняти рішення за наявними матеріалами (а. с. 25).
Судом з`ясовано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 08.10.2024 р. (а. с. 10).
За заповітом від 17.04.2018 р. ОСОБА_3 заповіла належну їй земельну ділянку площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, розташовану на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_1 (а. с. 11).
Таким чином, зважаючи на зміст статей 1216 – 1218, 1222 та 1223 Цивільного кодексу України, ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_3 за заповітом щодо земельної ділянки площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, розташованої на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області.
З довідки від 03.07.2025 р. та постанови від 12.06.2025 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Литвина О.С. вбачається, що ОСОБА_1 прийняла спадщину ОСОБА_3 (а. с. 20, 15).
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, який помер (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Таким чином до ОСОБА_1 перейшли права та обов`язки (спадщина) ОСОБА_3 щодо земельної ділянки площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, розташованої на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, у тому числі – право власності на неї.
Між тим, постановою від 12.06.2025 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Литвина О.С. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, яка розташована на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , у зв`язку відсутністю реєстрації цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі (а. с. 15).
Право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1820885200:07:000:0073 не зареєстровано, що підтверджується інформацією від 12.06.2025 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 17).
З листа від 04.06.2025 р. Відділу № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирської області вбачається, що (а. с. 14): 
– на підставі розпорядження голови Бердичівської районної державної адміністрації від 17.09.2004 р. № 411 було видано державний акт серії ЖТ № 155364 від 20.06.2006 р. на право власності на земельну ділянку площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, на ім`я ОСОБА_4 , 
– розпорядження голови Бердичівської районної державної адміністрації від 17.09.2004 р. № 411 втратило чинність у зв`язку з прийняттям розпорядження голови Бердичівської районної державної адміністрації від 24.01.2007 р. № 40 на підставі протесту Житомирського природоохоронного прокурора.
На ім`я ОСОБА_3 видано свідоцтво від 03.10.2008 р. про право на спадщину за заповітом, за яким вона є спадкоємцем всієї частки майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , зокрема, права на земельну частку (пай) у землі розміром 3,50 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що перебуває в колективній власності КСП "Райгородок", яке належало ОСОБА_4 на підставі сертифіката серії ЖТ № 0205725 від 10.04.1997 р. (а. с. 12).
У Книзі реєстрації сертифікатів на земельну частку (пай), що видаються Бердичівською районною державною адміністрацією по КСП "Райгородок", зареєстровано за реєстраційним № 274 сертифікат серії ЖТ № 0205725 від 10.04.1997 р. на ім`я ОСОБА_4 та внесено запис "10.10.2008 р. ОСОБА_3 , спадок за заповітом від 03.10.2008 р. № 1-2261", що підтверджується листом Відділу № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирської області від 02.04.2026 р. (а. с. 123).
Розпорядженням голови Бердичівської районної державної адміністрації від 31.08.2018 р. № 255 на підстави розгляду заяви ОСОБА_3 , свідоцтва про право на спадщину за законом та сертифіката на право на земельну частку надано ОСОБА_3 дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 2,4822 га із земель на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області (а. с. 48).
Розпорядженням голови Бердичівської районної державної адміністрації від 03.12.2018 р. № 316 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області загальною площею 2,4822 га ОСОБА_3 та виділено їй в натурі (на місцевості) земельну ділянку зазначеною площею, кадастровий номер 1820885200:07:000:0049 (а. с. 69 – 70).
На підставі зазначеного розпорядження право власності на земельну ділянку площею 2,4822 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0049, 26.12.2018 р. було зареєстровано за ОСОБА_3 , що підтверджується витягом від 28.12.2018 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 16).
З наведеного випливає, що земельна ділянка площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, вказана у заповіті від 17.04.2018 р. ОСОБА_3 , та земельна ділянка площею 2,4822 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0049, виникли (були сформовані) на підставі сертифіката серії ЖТ № 0205725 від 10.04.1997 р. на ім`я ОСОБА_4 , спадкоємцем якого, що прийняв спадщину, є ОСОБА_3 , і на момент складення останньою заповіту на користь ОСОБА_1 земельна ділянка площею 2,4822 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0049, ще не була формована (не існувала), а земельна ділянка площею 2,7306 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0073, вже не існувала.
У Суду відсутні сумніви, що, складаючи заповіт від 17.04.2018 р., ОСОБА_3 заповідала ОСОБА_1 земельну ділянку, яка мала виникнути (бути сформованою) на підставі сертифіката серії ЖТ № 0205725 від 10.04.1997 р. на ім`я ОСОБА_4 .
Між тим, за вказаних вище обставин ОСОБА_1 , будучи єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , який прийняв спадщину (до якого перейшли права та обов`язки ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, яка виникла на підставі сертифіката серії ЖТ № 0205725 від 10.04.1997 р. на ім`я ОСОБА_4 ), не може отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на цю земельну ділянку, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на неї.
Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що  ОСОБА_1  як єдиний спадкоємець за заповітом ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, який прийняв спадщину, набув право власності на майно – земельну ділянку площею 2,4822 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0049.
Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову, а тому задовольняє позов.
Керуючись статтями 258, 259, 263 – 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Позов  ОСОБА_1  ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області (Житомирська область, Бердичівський район, с. Райгородок, вул. Соборна, 11, код ЄДРПОУ 04345569) задовольнити.
2. Визнати за  ОСОБА_1  право власності на земельну ділянку площе 2,4822 га, кадастровий номер 1820885200:07:000:0049, розташовану на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя          В.В. Корбут