Провадження № 2/537/1319/2026
Справа № 537/1921/26

РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.08.2026  року Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області у складі головуючого судді Хіневич В.І. , за участі секретаря судового засідання - Бакай М.С., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №78 ( Голова правління Шиш Світлана Анатоліївна), ОСОБА_3 , за участі третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору : приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідовича Василя Миколайовича, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування , 

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою, згідно якої просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 за законом в порядку спадкування після померлої дружини ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . 
В обґрунтуванні позову вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його дружина - ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилася спадщина , яка складається з квартири АДРЕСА_1 . Відповідно ордеру серії К№222 від 02.10.1990року виданого члену ЖСК № 78/71 на ім”я ОСОБА_4 на склад cім”ї з 3-х осіб - ОСОБА_2 ( чоловіка), ОСОБА_3 (сина) була надана 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1 . Згідно довідки ОСББ №78 №1 від 09.01.2025 року квартира АДРЕСА_1 була повністю виплачена подружжям Мостовими у 1992 році. 
Згідно довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської Ради Кременчуцького району Полтавської області» від 06.11.2025 року № 61/5563 вбачається, що за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року в КП МБТІ м.Кременчука право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано. 
При зверненні позивача до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.03.2026 р за № 41/02-31 ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої дружини 28.07.2025 року ОСОБА_4 за відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартири АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 30.03.2026 року дана позовна заява залишена без руху та надано строк на усунення виявлених недоліків.
09.04.2026 року до суду подано заяву про усунення виявлених недоліків та уточнену позовну заяву. 
Ухвалою суду від 13.04.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням до підготовчого судового засідання.
Ухвалою суду від 23.04.2026 року задоволено клопотання представника позивача адвоката Єрмоленко О.В., витребувано від приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідович Василя Миколайовича копію матеріалів спадкової справи № 77/2025 заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . 
Ухвалою суду від 25.05.2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті. 
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з”явився, представник позивача адвокат Єрмоленко О.В. просив справу розглядати у його відсутність. Позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі, просив задольнити на підставі поданих у справі доказів.
Представник відповідача Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку № 78 , голова правління Шиш Світлана Анатоліївна, на адресу суду направила заяву про слухання справи без їх участі, не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 . 
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з”явився, про день розгляду справи був повідомлений належним чином. Відзив суду не подавав. Надіслав суду письмову заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_2 , просив справу розглянути у його відсутність. 
Третя особа - приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М. в судове засідання не з”явився, надав заяву про можливість розгляду справи у його відсутності ( заява від 21.04.2026 р за № 178/ 01-16) . Покладався у вирішенні данного питання на розсуд суду. 
Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, з`ясувавши всі обставини, дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 28.07.2025 року Департаментом Центру надання адміністративних послуг « Кременчуцької міської ради Кременчуцького району, Полтавської області», актовий запис за № 1770. 
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.03.2026 року за № 41/02-31 приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідович В.М., позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , оскільки відсутня реєстрація права власності на нерухоме майно кв. АДРЕСА_1 . 
Згідно до ч.1 ст. 49 Закону України « Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості ( інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії у відповідності до п.4.15 гл. 10р2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р № 296/2. 
Відповідно свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 23.10.1982 р відділом ЗАГС Кременчуцького міськвиконкому, актовий запис за № 1048, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі з 23 жовтня 1982 року. Від шлюбу мають сина, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
Згідно ордеру на житлове приміщення в будинку ЖБК №222 від 02.10.1990 року ОСОБА_4 , як члену ЖБК №78/71 на склад сім”ї з 3-х осіб : ОСОБА_2 ( чоловік), ОСОБА_4 ( дружина) та ОСОБА_3 ( син) була надана 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1 .
Згідно довідки ОСББ № 78 від 09.01.2025 року за № 1 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 повністю виплачена подружжям Мостовими у 1992 році.
Відповідно до Протоколу № 1 загальних зборів членів ЖБК№78/71 від 16.07.1997 року ЖБК № 78/71 реорганізовано в Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку ( ОСББ№ 78), що також підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб , фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 03.04.2026 року. 
Згідно довідки Крюківської районної адміністрації від 04.03.2026 № 01-22/1598 вбачається, що на день смерті ОСОБА_4 разом з нею був зареєстрований її чоловік, ОСОБА_2 .
Згідно Акту від 23.02.2026 р. засвідченого головою ОСББ № 78 ОСОБА_5 вбачається, що подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_4 проживали однією сім”єю в квартирі АДРЕСА_1 з 1990 року по день смерті ОСОБА_4 , тобто до ІНФОРМАЦІЯ_1 включно. 
Згідно довідки Комунального підприємства « Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської Ради Кременчуцького району Полтавської області» від 06.11.2025 року № 61/5563 вбачається, що за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 р в КП « МБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_2 не зареєстровано. 
З матеріалів спадкової справи № 77/2025 заведеної 01.12.2025 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідович В.М. вбачається, що спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 прийняв чоловік померлої, ОСОБА_2 . Відомості про інших спадкоємців, які спадщину прийняли, відсутні. 
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов”язків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).
Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов”язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261, 1268 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя , який його пережив , та батьки. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 
Відповідно до ст. 15 Закону України « Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 01.07.1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про власність» ( чинного до 2004р) до набуття чинності ЦК України 2003р та Закону України про державну реєстрацію речових прав , державна реєстрація для набуття права власності членом ЖБК не була обов”язковою. 
Згідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.  
Відповідно до ст. 4 ЦПК України , кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 
Як передбачено п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008р № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину , особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. 
Відповідно до ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою. 
Відповідно Постанови КЦС ВС від 15 жовтня 2025 року у справі № 201/1512/22 Верховний Суд підтвердив: член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, набуває права власності на неї з моменту виплати паю – незалежно від державної реєстрації та незалежно від того, чи було право формально оформлено. 
За вказаних обставин, оцінюючи належність , допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв”язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що надані докази позивачем повністю узгоджуються з матеріалами спадкової справи № 77/2025 заведеної 01.12.2025 р на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню в повному обсязі . 
Враховуючи, що позивач ОСОБА_2 не наполягає на стягненні судового збору , суд не стягує з відповідачів судові витрати. 
Керуючись ст. 2, 4, 5, 10, 11, 12, 13, 76-81, 89, 229, 259, 273 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В : 

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку № 78, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідович Василь Миколайович, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ( РНОКПП: НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за законом, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 (загальна площа квартири - 50,2 кв.м., житлова площа – 28,1 кв.м.). 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.І. Хіневич