Справа № 274/3138/26 
Провадження № 2/0274/2513/26 
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

"07" липня 2026 р. м. Бердичів 
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
04.05.2026 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 41,4 кв. м, житловою площею 11,4 кв. м., з господарськими спорудами: а - веранда, Б - погріб, в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2 , 1947 р. н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка в свою чергу фактично успадкувала вище вказаний житловий будинок після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , проте не оформила своїх спадкових прав та не отримала правовстановлюючих документів.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_2 , 1947 р. н., після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок номер АДРЕСА_1 . Вище вказаний житловий будинок ОСОБА_2 , отримала в порядку спадкування після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , проте не оформила своїх спадкових прав та не отримала правовстановлюючих документів.
Нотаріус постановою №293/02-31 від 07.04.2026 відмовив у вчиненні нотаріальної дії - отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю у ОСОБА_1 документу, що посвідчує право власності спадкодавця на даний житловий будинок номер АДРЕСА_1 , необхідність якого передбачена Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.

ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 11.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження; витребувано у Бердичівської державної нотаріальної контори матеріали спадкової справи, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою суду від 02.06.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
29.05.2026 до суду надійшла копія спадкової справи № 248/2015 від 21.05.2015 щодо майна померлої  ОСОБА_2 .
Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник позивача подала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.
Від представника відповідача - Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК України у судовому засіданні 07.07.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до десяти днів.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , 1947 р. н., що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
Факт родинних відносин між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтверджується:
- свідоцтвом про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_2 , де в графі «Мати» вказана ОСОБА_5 ;
- витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя № 00016341868 від 19.02.2016, де вказано що ОСОБА_6 зареєстрував шлюб з ОСОБА_7 ;
- довідкою №1167 від 28.01.2016 про укладення шлюбу між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , актовий запис №196 від 12.03.1986.
Згідно матеріалів спадкової справи № 248/2015, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , який ОСОБА_2 отримала в порядку спадкування після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 ), проте не оформила своїх спадкових прав та не отримала правовстановлюючих документів.
Факт родинних відносин між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , підтверджується:
-свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_4 , де в графі «Мати» вказана ОСОБА_3 ;
-витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя № 00016341868 від 19.02.2016, де вказано, що ОСОБА_6 зареєстрував шлюб з ОСОБА_7 .
Постановою Бердичівської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №293/02-31 від 07.04.2026 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю у ОСОБА_2 документу, що посвідчує право власності спадкодавця на даний житловий будинок номер АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки №18 від 06.02.2026, виданої Старосолотвинським старостинським округом Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області, що згідно погосподарської книги №3 за 1996-2000 роки головою двору на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є померла - ОСОБА_3 .
11.01.2000 ОСОБА_3 склала заповіт, відповідно до якого все належне на день її смерті майно, заповіла ОСОБА_2 .
Згідно довідки № 19 від 06.02.2026, виданої Старосолотвинським старостинським округом Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 (померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ) спадщину після своєї матері ОСОБА_3 фактично прийняла, а саме: в квітні 2001 року посадила город, зробила побілку, фарбування будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до Довідки № 351 від 24.0.2026, виданої КП «Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, згідно наявних даних паперових носіїв станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в БТ1 не зареєстровано.
Згідно Довідки № 1245/35-26 від 21.04.2026, виданої Відділом № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, інформація щодо реєстрації та видачі державного акта на право власності на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відсутня.
Відповідно до інформаційної довідки із Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Щодо об`єкта нерухомого майна за № 472727040 від 15.04.2026, відомості щодо права власності чи інших речових прав, іпотеки, обтяження, стосовно будинку АДРЕСА_1 , відсутні.
20.02.2026 КП Бердичівське МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого житловий будинок 1970 року побудови.
Судом встановлено, що право на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_3 ще за життя, після смерті якої ОСОБА_2 прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав, й, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.
Позивач, як спадкоємець за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не може реалізувати своє право на спадкування після померлої ОСОБА_2 .
Тому, оскільки позивач позбавлена можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок, а судом встановлено, що згідно погосподарського обліку будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , але не оформила спадкових прав, за позивачем в порядку спадкування за законом слід визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

V.Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 41,4 кв. м, житловою площею 11,4 кв.м, з господарськими спорудами: а - веранда, Б - погріб, в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2 , 1947 р. н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка в свою чергу фактично успадкувала вище вказаний житловий будинок після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , проте не оформила своїх спадкових прав.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Гришковецька селищна рада Бердичівського району Житомирської області, ЄДРПОУ: 04345380, адреса: вул. Червоний промінь,4 с-ще Гришківці Бердичівського р-ну Житомирської обл.

Повний текст рішення виготовлено 13.07.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА