Справа № 309/2660/26
Провадження № 2/309/1442/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2026 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області
в складі: головуючого-судді Піцура Я.Я.,
за участю секретаря судового засідання Бондаренко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Хустської державної нотаріальної контори про скасування обтяження нерухомого майна,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Хустської державної нотаріальної контори про скасування обтяження нерухомого майна.
Позовні вимоги вмотивовані тим, що у листопаді 2024 року під час реєстрації в Державному реєстрі речових прав права власності на спадщину своєї матері він довідався про явність обтяження – заборони на нерухоме майно. Було виявлено обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно ОСОБА_1 , на підставі повідомлення б/н, виданим 30.06.1989 р, видавник Хустське відділення Ощадбанку. Обтяження зареєстроване за №3944232 25.10.2006 Хустською державною нотаріальною конторою. В Хустській ДНК йому повідомили, що жодних документів щодо заборони на нерухоме майно на його ім`я в них не має, через що надати будь-які документи щодо підстав його виникнення не мають можливості. Зазначає, що таке обтяження порушує його право власності, у зв`язку з чим змушений звернутися до суду. 
У своєму позові позивач просив суд: 1) скасувати заборону на відчуження нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження №57374419 від 25.10.2006, державний реєстратор: приватний нотаріус Чіжмарь С.І., Хустський районний нотаріальний округ, накладене на підставі повідомлення Хустського відділення Ощадбанку номер б/н від 30.06.1989 року; підстава для внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75864639 від 01.11.2024, приватний нотаріус Чіжмарь С.І., Хустський районний нотаріальний округ; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа майно якої обтяжується: ОСОБА_1 ; відомості поро реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний державний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3944232, 25.10.2006. 
Відзиву на позов від відповідача Хустської державної нотаріальної контори не надходило.
В судове засідання позивач не з`явився, позовна заява містить клопотання про розгляд справи у його відсутності. 
В судове засідання представник відповідача не з`явився, подавши заяву у якій не заперечує проти зняття заборони та просить справу розглянути у його відсутності. 
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає до задоволення виходячи з наступного. 
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є співвласником (частка 1/2) житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.11.2024 року (а.с.11-13, 16). Власником іншої 1/2 частини указаного будинку також є позивач ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.12.1999 (а.с.22).
На вказане майно позивача ОСОБА_1 як власника накладено обтяження у виді: заборони на відчуження нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження №57374419 від 25.10.2006, державний реєстратор: приватний нотаріус Чіжмарь С.І., Хустський районний нотаріальний округ, накладене на підставі повідомлення Хустського відділення Ощадбанку номер б/н від 30.06.1989 року; підстава для внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75864639 від 01.11.2024, приватний нотаріус Чіжмарь С.І., Хустський районний нотаріальний округ; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа майно якої обтяжується: ОСОБА_1 ; відомості поро реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний державний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3944232, 25.10.2006 (а.с.11).
Також відповідно до довідки Хустської ДНК від 17.06.2026 заборона на все майно позивача накладалася на підставі повідомлення Збербанку від 30.06.1989, відмітка про погашення заборони відсутня (а.с.23).
Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.
Суд враховує, що Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» як юридична особа зареєстроване 31.12.1991 року, тобто до дати видачі повідомлення від 29.08.1990 року, на підстав якого накладено обтяження на майно позивача.
Окрім того Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» не є правонаступником Ощадного банку СРСР, який існував на момент 29.08.1990 року, і якогось іншого правонаступника прав та обов`язків Ощадного банку СРСР наразі не існує.
Отже, на даний час юридичної особи, за повідомленням якої була накладена заборона на відчуження нерухомого майна немає. 
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. 
Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.
За змістом правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 15.05.2013 у справі № 6-26 цс 13 вбачається, що вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.
Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили.
Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. 
Оскільки, на даний час у позивача ОСОБА_1 немає невиконаних майнових зобов`язань перед Хустським відділенням Ощадбанку тому, юридичної особи в інтересах якої накладено таке обтяження не існує, існування заборон на його нерухоме майно, є безпідставними та такими, що порушують охоронювані законом майнові права позивача, а тому встановлені обтяження підлягають припиненню. 
Ураховуючи наведене, а також те, що обтяження у вигляді заборони формально залишає право власності за позивачем, однак суттєво обмежує його право у розпорядженні таким, а відтак порушене право позивача на володіння та розпорядження своїм майном.
Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе задовольнити позов.
Керуючись вимогами ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України 319, 321, 391, ЦК Кодексу України суд -  
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 задовольнити. 
Скасувати заборону на відчуження нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження №57374419 від 25.10.2006, державний реєстратор: приватний нотаріус Чіжмарь С.І., Хустський районний нотаріальний округ, накладене на підставі повідомлення Хустського відділення Ощадбанку номер б/н від 30.06.1989 року; підстава для внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75864639 від 01.11.2024, приватний нотаріус Чіжмарь С.І., Хустський районний нотаріальний округ; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа майно якої обтяжується: ОСОБА_1 ; відомості поро реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний державний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3944232, 25.10.2006.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 01 вересня 2026 р.  

Суддя Хустського 
районного суду:  Піцур Я.Я.