532/1285/26 
2/532/1007/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2026 р.  м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Назарьової Л. В.,
з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,
учасники справи:
позивач – ОСОБА_1 ,
відповідач – ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна 

В С Т А Н О В И В:

18 травня 2026 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, в якому вказано, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна позивач набула внаслідок поділу майна подружжя на підставі рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 15.07.2014 року, відповідно до якого за позивачем ОСОБА_1 було визнано в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення: коридор 1-1, площею 6,5 кв.м., кухня 1-2, площею 7,9 кв.м., кімната 1-3, площею 10.1 кв.м., кімната 1-4, площею 24,8 кв.м., санвузол 1-6, площею 5,4 кв.м. Площа по внутрішнім обмірам складає 54,7 кв.м.; навіс літ. «а-н»; погріб літ «а-п. По іншим будівлям і спорудам: 1/2 частина господарського блоку літ. «Б»; вигрібна яма - «І», 1/2 частина огорожі №1; відмощення II. Загальна площа житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами 115,8 кв.м., житлова площа 65,1 кв.м.
Іншим співвласником нерухомого майна є ОСОБА_2 , якому належить на праві спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку.
Право спільної часткової власності рішенням суду між сторонами припинено не було.
Позивач виявила бажання здійснити поділ нерухомого майна в натурі з оформленням належних їй у самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак через небажання співвласника будинку ОСОБА_2 здійснити його поділ в зв`язку з неактуальністю для нього цього питання, вирішити спірне питання в позасудовому порядку не можливо.
За таких обставин, ОСОБА_1 прохає суд провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , належні їй на праві спільної часткової власності 1/2 частини у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна (з подальшим присвоєнням нової адреси), а також припинити право спільної часткової власності на житловий будинок. 
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 20 травня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 16 червня 2026 року викликано ОСОБА_2 шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України.
Позивач, ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак зі змісту позовної заяви вбачається, що остання прохала здійснювати розгляд справи бз її участі.
Відповідач, ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Відзив до суду не подав, будь-яких заперечень проти позову, заяв, клопотань чи пояснень з приводу позовних вимог по суті до суду від відповідача не надходило.
Суд, розглянувши та вивчивши матеріали справи, дійшов до таких висновків.
Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9). 
Іншим співвласником іншої 1/2 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , якому належить вона на праві спільної часткової власності.
В сукупності розмір існуючих часток співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами складається в одну одиницю (1/1).є
Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна ОСОБА_1 набула на підставі рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 15.07.2014 року у справі № 2/532/26/2014 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, на підставі якого розподілено будинок по АДРЕСА_2 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 131-13 від 11.02.2014 року та визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 його частини, виділивши: в основній частині житлового будинку літ. "А" приміщення: коридор 1-1 площею 6,5 кв.м, кухня 1-2 площею 7,9 кв.м.; кімната 1-3 площею 10,1 кв.м; кімната 1-4 площею 24,8 кв.м.; санвузол 1-6 площею 5,4 кв.м. Площа по внутрішнім обмірам складає: 54,7 кв.м., на суму 96887 грн.; навіс літ. «а-н» - 8819 грн.; погріб літ. «а-п» - 13155 грн. По іншим будівлям і спорудам: 1/2 частина господарського блоку літ. «Б» - 24507 грн.; вигрібна яма І - 5068 грн.; 1/2 частина огорожі № 1 - 9609 грн.; відмощення ІІ - 1172 грн., а всього будівель та споруд на суму 159217 грн., що більше на 12730 грн., та становить 27/50 ідеальної частки, на плані зафарбовано червоним кольором. 
Також визнано за ОСОБА_2 право на 1/2 частину будинку по АДРЕСА_2 , виділивши: в основній частині житлового будинку літ. "А" приміщення: передпокій 1-5 площею 7,4 кв.м.; сходова 1-10 площею 3,4 кв.м.; гараж І площею 17,5 кв.м. Площа по внутрішнім обмірам складає 28,3 кв.м. на суму 50127 грн.; в мансарді літ. «а-м»: коридор 1-7 площею 2,6 кв.м.; кімната 1-8 площею 15,6 кв.м.; кімната 1-9 площею 14,6 кв.м. Площа по внутрішнім обмірам мансарди літ. «а-м» складає 32,8 кв.м. на суму 45147 грн. По іншим будівлям: 1/2 частина господарського блоку літ. «Б» - 24508 грн.; вбиральня літ. «Т» - 4365 грн.; 1/2 частина огорожі № 1 - 9610 грн., а всього будівель та споруд на суму 133757 грн., що менше на 12730 грн., та становить 23/50 ідеальної частки, на плані зафарбовано синім кольором.
Зобов`язано ОСОБА_1 : улаштувати дверний отвір із кухні 1-2 площею 7,9 кв.м в кімнату 1-3 площею 10,1 кв.м.; обладнати виділену частину будинку самостійними мережами електропостачання та опаленням; закласти дверні отвори із передпокою 1-5 площею 7,4 кв.м. в коридор 1-1 площею 6,5 кв.м. та в кімнату 1-4 площею 24,8 кв.м.;
Зобов`язано ОСОБА_2 гараж І площею 17,5 кв.м. переобладнати під коридор в житловому будинку, санвузол та кухню; обладнати виділену частину будинку самостійними мережами електропостачання, опалення, водопостачання та каналізацією. Також стягнуто із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у розмірі 12730 грн. ( різниця часток при розподілі будівель) (а.с. 10-12).
Право власності ОСОБА_1 на 1/2 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано в установленому законом порядку 30.09.2014 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9). Вид власності: спільна часткова.
Право спільної часткової власності згідно рішення суду між сторонами припинено не було.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області від 18 лютого 2016 року № 3 «Про перейменування вулиць, провулків міста Кобеляки» провулок Кірова перейме- новано на провулок Степана Шкурата (а.с. 13).
Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_1 Кобеляцьким БТІ станом на 2014 рік, домоволодіння складається із житлового будинку літ.А (І поверх), мансандра (ІІ поверх) літ.ам, загальною площею 115,8 кв.м, житловою площею 65,1 кв.м., господарський блок літ.Б, вбиральня літ.Т, вигрібна яма літ.І, вимощення літ.ІІ, огорожа № 1,2,3 (а.с. 14- 18).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно з частинами 1, 3 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 квітня 2025 року у справі № 357/3145/20 зроблено висновок, що поділ спільного майна (ст. 367 ЦК
України) відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні (ст. 364 ЦК України) тим, що в разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співаників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається.
За наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ, оскільки при визначенні частки одного зі співвласників у натурі частка іншого визначається також і зміні надалі не підлягає. У такому випадку суд має зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об?єкти нерухомого майна, що утворилися в результаті його поділу й належать позивачеві та відповідачеві.
Враховуючи вищевикладене, з метою належного володіння, користування і розпорядження належних позивачу часток нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , враховуючи, що відповідач ОСОБА_4 не висловлював своїх заперечень такого поділу нерухомого майна та визнання за ОСОБА_1 права власності на виділений в натурі самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, тому такий поділ (виділ) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами необхідно здійснити в судовому порядку.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 258, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, статтями 15, 16, 316-319, 364, 367 ЦК України, суд  
У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити.
Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається в основній частині з житлового будинку літ. «А» приміщення: коридор 1-1, площею 6,5 кв.м., кухня 1-2, площею 7,9 кв.м., кімната 1-3, площею 10,1 кв.м., кімната 1-4, площею 24,8 кв.м., санвузол 1-6, площею 5,4 кв.м. Площа по внутрішнім обмірам складає 54,7 кв.м.; навіс літ. «а-н»; погріб літ «а-п. По іншим будівлям і спорудам: 1/2 частина господарського блоку літ. «Б»; вигрібна яма - «І», 1/2 частина огорожі № 1; відмощення II. Загальна площа житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами 115,8 кв.м., житлова площа 65,1 кв.м. (з подальшим присвоєнням окремного адресного номера). 
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Полтавського апеляційного суду.

Сторони:
позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_1 ; 

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . 

Суддя