Справа № 352/316/26
Провадження № 2/352/619/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2026 року | м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого Кузьменка С.В.,
за участю
секретаря судового засідання Сливоцької О.В.
представника позивача ОСОБА_1 

розглянувши у відкритому судового засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом  ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 
до Тисменицької міської ради Івано-Франківської області,

про визнання права власності на будинковолодіння та земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

І. Рух провадження та процесуальні рішення
Ухвалою Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 16 лютого 2026 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_2 (далі- Позивач-1) та ОСОБА_3 (далі- Позивач-2) до Тисменицької міської ради (далі- Відповідач) про визнання права власності на будинковолодіння та на земельні ділянки в порядку спадкування за законом та розгляд підготовчого засідання призначено на 16 березня 2026 року.
16 березня 2026 року підготовче судове засідання відкладено на 27 квітня 2026 року у зв`язку із витребуванням документів.
27 квітня 2026 року підготовче судове засідання закрито та призначено справу до судового розгляду на 27 травня 2026 року.
27 травня 2026 року судове засідання відкладено на 16 червня 2026 року у зв`язку із наданням часу для підготовки до судових дебатів.
16 червня 2026 року судове засідання відкладено на 29 липня 2027 року у зв`язку із перебуванням головуючого судді у відрядженні.
29 липня 2026 року судове засідання відкладено на 07 серпня 2026 року у зв`язку із переходом суду на стадію ухвалення та проголошення рішення.
07 серпня 2026 року в судове засідання з`явився представник Позивача.
Відповідач в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без їх участі.
07 серпня 2026 року у відповідності до вимог статті 244 Цивільного процесуального кодексу України Суд відклав ухвалення та проголошення судового рішення на строк до 17 серпня 2026 року

ІІ. Стислий виклад позиції сторін
Позивачі зазначають, що вони є дітьми покійного ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
ОСОБА_4 був власником будинковолодіння в АДРЕСА_1 з підстав належності:
- частки в порядку спадкування за законом, на підставі виданого йому ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Івано-Франківської області 23.08.2022 року Свідоцтва про право на спадщину за №723;
- частки будинковолодіння на підставі Свідоцтва про право власності виданого 04.10.2006 року Тисменицькою міською радою Івано-Франківської області.
Зазначене вище будинковолодіння не є самочинним.
Також ОСОБА_4 був власником:
-земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 2625810100:03:004:0135, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 , з підстав належності частки в порядку спадкування за законом на підставі виданого йому ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Івано-Франківської області 23.08.2022 року Свідоцтва про право на спадщину за №724. Інша половина даної земельної ділянки належала на підставі на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №985358 виданого 30.04.2010 року Тисменицькою міською радою Івано-Франківської області.
-Земельної ділянки площею 0,8129 га, кадастровий номер 2625810100:03:004:0136, для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №985311, виданого 29.04.2010 року Тисменицькою міською радою Івано-Франківської області.
Правовстановлюючі документи на спірне будинковолодіння та на земельні ділянки, які видані на ім?я власника, втрачено.
Будинковолодіння складається з житлового будинку та господарських будівель і споруд та, офіційна ринкова вартість яких, згідно довідки про оціночну вартість об?єкта нерухомості від 09.02.2026 року №201-20260209-00011169679, становить 2789184 гривень 82 копійок.
Офіційна ринкова вартість земельних ділянок згідно довідки про оціночну вартість об?єкта нерухомості від 09.02.2026 року №201-20260209-00011169679, становить 54757 гривень 95 копійок, та згідно витягу від 09.02.2026 року №HB-9945852702026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, становить 27617 гривень 07 копійок.
Після смерті ОСОБА_7 відкрилася спадщина на все належне йому спадкове майно. Позивачі є спадкоємцями за законом першої черги. Інших спадкоємців за законом або заповітом на спадкове майно після смерті ОСОБА_4 , які б заявили про свої спадкові права, та/або претендували на спірне спадкове майно, немає.
Таким чином, незважаючи на те, що ОСОБА_7 був власником будинку та земельних ділянок, Позивачам у вчиненні нотаріальних дій було відмовлено, оскільки, щоб видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказане майно, необхідно пред`явити нотаріусу оригінали правовстановлюючих документів власності на будинковолодіння та земельні ділянки, тому в зв`язку з відсутністю вищеназваних документів власності на ім`я спадкодавця ОСОБА_7 , свідоцтва про право на спадщину за законом видати неможливо.
Представник Відповідача подав до суду заяву про те, що не заперечують проти задоволення позовних вимог за умови доведення Позивачами належними та допустимими доказами своїх вимог.

ІІІ. Докази, досліджені судом
1.Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , про що виконавчим Центром надання адміністративних послуг міста Івано-Франківська зроблено відповідний актовий запис №1287.
2.Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28 січня 2026 року, відповідно до якого ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 2625810100:03:004:0135, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 , з підстав належності частки в порядку спадкування за законом на підставі виданого йому ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Івано-Франківської області 23.08.2022 року Свідоцтва про право на спадщину за №724. Інша половина даної земельної ділянки належала на підставі на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №985358 виданого 30.04.2010 року Тисменицькою міською радою Івано-Франківської області.
Також ОСОБА_4 є власником будинковолодіння в АДРЕСА_1 з підстав належності: частки в порядку спадкування за законом, на підставі виданого йому ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Івано-Франківської області 23.08.2022 року Свідоцтва про право на спадщину за №723; частки будинковолодіння на підставі Свідоцтва про право власності виданого 04.10.2006 року Тисменицькою міською радою Івано-Франківської області.
3.Інформація, відповідно до якої ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,8129 га, кадастровий номер 2625810100:03:004:0136, для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №985311, виданого 29.04.2010 року Тисменицькою міською радою Івано-Франківської області.
4.Довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 09.02.2026 року №201-20260209-00011169679, відповідно до якої оціночна вартість житлового будинку в АДРЕСА_1 , становить 2789184 гривень 82 копійок.
Оціночна вартість земельної ділянки, кадастровий номер 2625810100:03:004:0135, становить 54757 гривень 95 копійок.
5.Витяг №HB-9945852702026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 09 лютого 2026 року, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 27617 гривень 07 копійок.
6.Свідоцтво про народження (повторно) серії НОМЕР_2 , видане 06 березня 1996 року, відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_2 народився ОСОБА_2 , батьками якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_8 .
7.Свідоцтво про народження серії НОМЕР_3 , видане 20 жовтня 1981 року, відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_3 народилась ОСОБА_9 , батьками якої є ОСОБА_4 та ОСОБА_8 .
8.Свідоцтво про одруження серії НОМЕР_4 , відповідно до якого 25 вересня 1999 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Тисменицького району Івано-Франківської області зареєстровано шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , про що в Книзі реєстрації актів про одруження 25 вересня 1999 року було зроблено актовий запис №25. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу змінилось на ОСОБА_11 .
9.Копія паспорта ОСОБА_2 та картки платників податків.
10.Витяг з реєстру територіальної громади, відповідно до якого ОСОБА_2 проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
11.Копія паспорта ОСОБА_3 та картки платників податків.
12.Витяг з реєстру територіальної громади, відповідно до якого ОСОБА_3 проживає за адресою: АДРЕСА_3 .
13.Довідка, видана Тисменицькою міською радою від 23 січня 2026 року №30, яка видана ОСОБА_2 жителю АДРЕСА_4 , про те, що померлий ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 30 жовтня 2006 року до моменту смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день його смерті разом з ним ніхто не проживав та не був зареєстрований.
14.Постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій №28/02-31 від 28 січня 2026 року, відповідно до якої ОСОБА_12 , державний нотаріус Тисменицької нотаріальної контори Івано-Франківської області відмовила ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів власності на будинковолодіння та земельні ділянки на ім`я спадкодавця ОСОБА_7 .
15.Копія спадкової справи №245/2025 року після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя міста Тисмениця, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області.
16.Копія спадкової справи №74/2022 року, заведеної приватним нотаріусом Секретою І.І. 16 серпня 2022 року до майна ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , останнє відоме місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
17.Копія справи №470, матеріали по технічній інвентаризації на домоволодіння в АДРЕСА_1 .
18.Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_4 , кадастровий номер 2625810100:03:004:0136 Січинського Тисменицького району Івано-Франківської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №985311, виданого 29.04.2010 року Тисменицькою міською радою Івано-Франківської області.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом
В ході судового розгляду встановлено, що ОСОБА_4 був батьком Позивачів, що підтверджується свідоцтвами (пункти ІІІ.6 та ІІІ.7 Рішення).
ОСОБА_4 на праві приватної власності за життя належали:
-земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 2625810100:03:004:0135, розташована в АДРЕСА_1 , 
-земельна ділянка площею 0,8129 га, кадастровий номер 2625810100:03:004:0136, в 
АДРЕСА_1 
що підтверджується витягами та державним актом ( пункти ІІІ.2, ІІІ,3, ІІІ.18 цього Рішення) 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом та  спадковою справою ( пункти ІІІ.1, ІІІ.15 цього Рішення)
Позивачі звернулись у визначений законодавством строк із заявами про вступ у спадщину та 28 січня 2026 року нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтв в зв`язку із тим відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів, що підтверджується постановою (пункт ІІІ.14 Рішення).

V. Висновки суду
щодо визнання права власності в порядку спадкування
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
На час смерті ОСОБА_4 на праві приватної власності належали, будинковолодіння в АДРЕСА_1 та земельні ділянки, площею 0,1000 га із кадастровим номером 2625810100:03:004:0135, розташована в АДРЕСА_1 і земельна ділянка, площею 0,8129 га із кадастровим номером 2625810100:03:004:0136, розташована в АДРЕСА_1 .
Вказаний факт підтверджується державним актом , а також витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, вказане майно увійшло до складу спадщини після смерті ОСОБА_4 .
Відповідно до статей 1126, 1217 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Позивач є сином та донькою ОСОБА_4 що підтверджується свідоцтвами про народження та шлюб ( пункти ІІІ.6 - ІІІ.8 цього Рішення), 
Таким чином, Позивачі мають право на спадкування майна ОСОБА_4 , в тому числі майна, що є предметом спору в цій справі, кожен в рівній долі.

щодо кола відповідачів
Пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача. При цьому у відповідності до частини четвертої статті 12 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Таким чином, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача.
Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи, а не на стадії відкриття провадження.
У справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування.
Вказаний висновок Суду узгоджується із висновками Верховного Суду, викладеними в постанові від 10 листопада 2021 року у справі № 759/19779/18, які підлягають врахуванню Судом при застосуванні таких норм права на підставі частини шостої статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».
Об`єкти нерухомості, що є предметом спору, розташовані на території Тисменицької територіальної громади, яка залучена до участі у розгляді справи в особі Тисменицької міської ради та є належним відповідачем у справі
У відповідності до статті 12 Цивільного процесуального кодексу цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчинення чи невчиненням нею процесуальних дій.
Позивачем надано суду докази на підтвердження обставин, на які він посилається.
Відповідач будь-яких доказів до суду не надав, одночасно скерував заяву, згідно із якою не заперечує проти задоволення позовних вимог..
Відповідно, справа розглянута на підставі наявних доказів, за результатами дослідження яких Суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 133, 141, 258, 259, 265, 268, 280-282, 284 Цивільного процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Тисменицької міської ради Івано-Франківської - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2  в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 право власності на:
- частку будинковолодіння в АДРЕСА_1 ;
- частку земельної ділянки, площею 0,1000 га із кадастровим номером 2625810100:03:004:0135 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 
- частку земельної ділянки, площею 0,8129 га із кадастровим номером 2625810100:03:004:0136 для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 , 
Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 право власності на:
- частку будинковолодіння в АДРЕСА_1 ;
- частку земельної ділянки, площею 0,1000 га із кадастровим номером 2625810100:03:004:0135 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 
- частку земельної ділянки, площею 0,8129 га із кадастровим номером 2625810100:03:004:0136 для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 , 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

ПОЗИВАЧІ: 
ОСОБА_2 , який проживає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .
ОСОБА_3 , яка проживає: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

ВІДПОВІДАЧ: 
Тисменицька міська рада Івано-Франківської області, місцезнаходження: 77401, Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, місто Тисмениця, вулиця Галицька, будинок 17, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04356165.

У відповідності до статті 259 ЦПК України складення повного тексту рішення відкладено до 17 серпня 2026 року

Суддя      Сергій КУЗЬМЕНКО