Справа № 693/954/26 
Провадження № 2/693/816/26

Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

14.09.2026р. м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Коцюбинської Ю.Д., за участю секретаря судового засідання Олійник С.І., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Жашків цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Жашківської міської ради про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою. 
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є дочкою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , та відповідно до вимог ст. 529 ЦК України (в редакції 1963 року) є спадкоємицею першої черги за законом після її смерті.
Все своє свідоме життя ОСОБА_2 пропрацювала в колгоспі с. Сорокотяга Жашківського району Черкаської області, а тому була включена до списку при розпаюванні земель господарства, і на її ім`я виписано сертифікат про право на земельну частку ( пай) серії ЧР № 0152514 та 31 березня 2003 року на сертифікат було виготовлено Державний акт на право власності на землю серії ІІ-ЧР № 047151.
На день смерті позивач проживала разом з ОСОБА_2 до дня її смерті.
Приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Шелудько В.П. було заведено спадкову справу за № 288/2025.
При визначенні складу спадщини було встановлено, що 04 вересня 2013 року Жашківським районним судом Черкаської області розглянуто заяву виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області про визнання спадщини відумерлою у справі 693/1324/13-ц).
Рішенням суду позовні вимоги виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області задоволено повністю: спадщину (земельну ділянку розміром 2.57 га, вартістю 68989 грн 08 коп.), яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 , визнано відумерлою та передано у власність територіальної громади с. Сорокотяга в особі Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно від 13 січня 2026 року № 459971957, 20 січня 2015 року реєстратором Жашківського районного управління юстиції Черкаської області право власності на земельну ділянку площею 2,5658, кадастровий номер 7120987700:02:001:0049 зареєстроване за Сорокотязькою сільською радою Жашківського району Черкаської області на підставі рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 04 вересня 2013 року.
Рішенням Жашківської міської ради Черкаської області від 09 листопада 2024 року № 1-22/ІХ розпочато процедуру реорганізації юридичної особи - Сорокотязької сільської ради та виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради, шляхом приєднання до Жашківської міської ради та виконавчого комітету Жашківської міської ради.
Відповідно до витягів з Єдиного державного реєстру юридичних осіб від 09 січня 2026 року діяльність Сорокотязької сільської ради та виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради, як юридичних осіб, на підставі рішення засновників юридичної особи від 13 листопада 2020 року, припинена шляхом реорганізації (тип реорганізації: приєднання).
Відповідно до рішення Жашківської міської ради Черкаської області № 3-80/УІІ від 22 грудня 2020 року та акту приймання-передачі нерухомого майна, право власності на земельну ділянку передано Жашківській міській раді.
Не погоджуючись з рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 04 вересня 2013 року позивачем 13 січня 2026 року до Черкаського апеляційного суду подано апеляційну скаргу.
Постановою Черкаського апеляційного суду від 19 березня 2026 року апеляційну скаргу задоволено частково, рішення Жашківського районного суду від 4 вересня 2013 року скасовано, заяву виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області про визнання спадщини відумерлою залишено без розгляду.
12 травня 2026 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається із сертифікату на право на земельну частку (пай) розміром 2,46 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, що знаходиться в КСП «Сорокотяга» с. Сорокотяга Жашківського району Черкаської області, яка належала померлій ОСОБА_2 .
Реєстрація права власності на земельну ділянку кадастровий номер 7120987700:02:001:0049 за Жашківською міською радою Черкаської області унеможливлює оформлення та реєстрацію позивачем права власності на вказану земельну ділянку.
Єдиним вирішенням спірного питання є захист у судовому порядку, шляхом скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку розміром 2,5658 га, кадастровий номер №7120987700:02:001:0049, яка розташована в адміністративних межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області та скасування договору оренди земельної ділянки.
18.06.2026р. ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.
15.07.2026р. ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області підготовче провадження закрито та призначено судовий розгляд справи. 
У судове засідання позивач не з?явилася. Від представника позивача, адвоката Шквири С.В. через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.
У судове засідання представник відповідача - Жашківської міської ради не з?явився. Через канцелярію суду подав заяву, в якій просив розгляд справи провести без присутності представника відповідача на підставі наявних у справі документів.
Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.
Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є дочкою ОСОБА_2 (а.с.8).
Згідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 85202683 від 12.05.2026р. вбачається, що  ОСОБА_1 є спадкоємицею ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкова справа № 288/2025 (а.с.9).
12.05.2026р. ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину, яка складається із: сертифікату на право на земельну частку (пай) розміром 2,46 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що знаходиться в КСП «Сорокотяга» с. Сорокотяга Жашківського району Черкаської області та належала померлій ОСОБА_2 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧР №0152514 виданого Жашківською РДА Черкаської області на підставі рішення №342 від 16.12.1996р. (а.с.12).
На підставі вищевказаного сертифіката на ім?я ОСОБА_2 31.03.2003р. Сорокотязькою сільською Радою народних депутатів видано Державний акт на право власності на землю серії ІІ-ЧР № 047151 (а.с.7). 
04.09.2013р. рішенням Жашківського районного суду Черкаської області було задоволено позовні вимоги виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області про визнання спадщини відумерлою, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 , на земельну ділянку розміром 2,57 га, вартістю 68989 грн 08 коп., яку передано у власність територіальної громади с. Сорокотяга в особі Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно від 13 січня 2026 року № 459971957, 20 січня 2015 року реєстратором Жашківського районного управління юстиції Черкаської області право власності на земельну ділянку площею 2,5658, кадастровий номер 7120987700:02:001:0049 зареєстроване за Сорокотязькою сільською радою Жашківського району Черкаської області на підставі рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 04 вересня 2013 року (а.с.22-23).
Відповідно до витягів з Єдиного державного реєстру юридичних осіб від 09 січня 2026 року діяльність Сорокотязької сільської ради та виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради, як юридичних осіб, на підставі рішення засновників юридичної особи від 13 листопада 2020 року, припинена шляхом реорганізації (тип реорганізації: приєднання) (а.с.13-15).
Відповідно до рішенням Жашківської міської ради Черкаської області № 3-80/УІІ від 22 грудня 2020 року та акту приймання-передачі нерухомого майна, право власності на земельну ділянку передано Жашківській міській раді (а.с.22-23).
Постановою Черкаського апеляційного суду від 19 березня 2026 року рішення Жашківського районного суду від 04 вересня 2013 року скасовано, заяву виконавчого комітету Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області про визнання спадщини відумерлою залишено без розгляду (а.с.10-11).

Нормативне обгрунтування та висновки.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.
Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-IV.
Частиною 3 ст. 26 вказаного Закону визначено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.
У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.
Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
Таким чином, в даному випадку Єдиним вирішенням спірного питання є захист у судовому порядку, шляхом скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку розміром 2,5658 га, кадастровий номер №7120987700:02:001:0049, яка розташована в адміністративних межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позивач довів обґрунтованість своїх вимог, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 258, 263-265, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Жашківської міської ради про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку – задовольнити.
Скасувати рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 20.01.2015р., індексний номер: 18732644, яке внесено державним реєстратором Жашківського районного управління юстиції Черкаської області Сліпачук Тетяною Сергіївною (номер відомостей про речове право: 8436058).
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Ю. Д. Коцюбинська