Справа № 521/7055/26
Провадження № 2/521/5865/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2026 року Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Мазун І.А.,
за участю секретаря судового засідання – Гриневич І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Китобой-5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних,

В С Т А Н О В И В:

До Хаджибейського районного суду міста Одеси звернувся представник Житлово-будівельного кооперативу «Китобой-5» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних та просить суд стягнути з відповідача, який є власником квартири АДРЕСА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Китобой-5» заборгованість зі сплати внесків на відшкодування витрат з управління багатоквартирним будинком за період з 01 січня 2021 року по 01 квітня 2026 року у розмірі 59 960,23 грн, з яких: 51 320,64 грн - основна сума заборгованості; 7 218,04 грн - інфляційні втрати за несвоєчасну сплату заборгованості; 1 421,55 грн - 3 % річних за несвоєчасну сплату заборгованості. Також позивач просить стягнути на його користь усі судові витрати, які становлять: 3 328,00 грн - сплата судового збору за подання позовної заяви, 20 000,00 грн - сплата за надання правової допомоги; 1 200,00 грн - витрати на копіювання документів.
Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Житлово-будівельний кооператив «Китобой-5», як управитель, який здійснює утримання та обслуговування зазначеного багатоквартирного будинку. Відповідно до п. 2.1 Розділу 2 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року Головною метою діяльності ЖБК є задоволення економічних, соціальних, житлових і інших потреб членів ЖБК на основі об?єднання їх особистих інтересів, розподіл між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоврядування і самоконтролю.
Відповідно до розрахунку заборгованості, Відповідачу, який є власником квартири АДРЕСА_1 , в період з 01.01.2021 по 01.04.2026 року була нарахована сума заборгованості зі сплати щомісячних внесків та платежів у загальній сумі 51 320,64 грн. (п?ятдесят одна тисяча триста двадцять гривень 64 коп.). Крім того, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання позивач вважає, що у нього є всі підстави для вимоги до боржника про сплату суми наявного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, а також 3% річних від суми заборгованості. Загальна сума боргу з урахування інфляційних та 3% річних становить 59 960,23 грн. (розрахунок додається), з яких: 51 320,64 грн - основна сума заборгованості; 7 218,04 - інфляційні витрати за несвоєчасну сплату заборгованості; 1 421,55 - 3 % річних за несвоєчасну сплату заборгованості.
Враховуючи наявну заборгованість, Житлово-будівельний кооператив «Китобой-5» вимушений звернутися до суду за захистом свої прав.
Згідно правил ч. 6 ст. 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст. 274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою суду від 18 травня 2026 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не викликались.
Відповідно до ст. 274 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.
За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.
Відзив на позов відповідачем не надано.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Станом на дату розгляду справи на адресу суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про розгляд справи за участю сторін учасниками справи не подавалися.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше і, з урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, дослідивши письмові докази, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
У відповідності до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Частиною 1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 473567005 від 21.04.2026 року. 
Кооператив зареєстровано в Єдиному державного реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 16 вересня 2021 року, реєстр. № 1005567770007002210.
Відповідно до Статуту від 25 січня 2017 року, ЖБК «Китобой - 5» непідприємницьким товариством, кооперативом обслуговуючого типу, який утворений шляхом об?єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. 
Згідно з п. 1.7 Розділу 1 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року ЖБК відповідає за своїми зобов?язаннями коштами і майном, що належить ЖБК як юридичній особі, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові і немайнові права та обов?язки, виступає позивачем і відповідачем у судах.
Відповідно до п. 2.1 Розділу 2 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року Головною метою діяльності ЖБК є задоволення економічних, соціальних, житлових і інших потреб членів ЖБК на основі об?єднання їх особистих інтересів, розподіл між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоврядування і самоконтролю.
Відповідно до положень п. 6.1 Розділу 6 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року члени ЖБК, що цілком виплатили пайові внески, є власниками квартири.
Згідно з п. 4.4 Розділу 4 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року якщо власник квартири не є членом ЖБК, то з ним укладається договір на відшкодування витрат по утриманню будинку і прибудинкової території й оплату комунальних послуг.
Відповідно до п. 4.5 Розділу 4 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року, власники квартир, які не були членами ЖБК, або одержали у власність квартиру в будинку ЖБК після реєстрації Статуту, стають членами ЖБК автоматично.
Положеннями п. 6.2 Розділу 6 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року визначено, усі власники квартир є співвласниками на праві спільної сумісної власності допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного оснащення, перелік яких приведений у розділі 5 Статуту. Власники квартир можуть мати окремі підсобні приміщення на праві спільної часткової власності, придбані на законних підставах Частка власності кожного власника квартири у спільній власності, визначається відношенням загальної площі квартири (квартир), що знаходиться в його власності до загальної площі всіх квартир, жилих і нежилих приміщень будинку.
Відповідно до п. 7.2.1 розділу 7 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року, член ЖБК зобов?язаний виконувати вимоги Статуту ЖБК, рішення загальних зборів, зборів уповноважених і Правління ЖБК; Згідно з п. 7.2.3 розділу 7 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року, член ЖБК зобов?язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі, встановленому загальними зборами членів ЖБК. Обов?язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири з моменту придбання ним права власності на квартиру. Положенням п. 8.1.9 розділу 8 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року визначено, ЖБК має право звертатися з позовом про притягнення до відповідальності члена ЖБК у випадках, передбачених чинним законодавством.
Положенням п. 8.2.8 розділу 8 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року визначено, ЖБК зобов?язаний забезпечувати своєчасне надходження від членів ЖБК внесків і платежів, встановлених рішенням загальних зборів (зборів уповноважених). При заборгованості члена ЖБК більш ніж 6 місяців, подавати позовну заяву в суд про примусове стягнення заборгованості і вартості судових витрат з відповідача.
Відповідно до п. 8.2.9 розділу 8 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року ЖБК зобов?язаний здійснювати контроль за виконанням договірних зобов?язань підприємствами і фізичними особами, що здійснюють утримання будинку, інших будівель і споруд ЖБК, прибудинкової території.
Положенням п. 8.2.10 розділу 8 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року визначено, ЖБК зобов?язаний забезпечувати своєчасне надходження від власників квартир внесків і платежів за комунальні послуги. При заборгованості власника квартири більш ніж 6 місяців, подавати позовну заяву в суд про примусове стягнення заборгованості і вартості судових витрат з відповідача.
Відповідно п. 10.1 розділу 10 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року, для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території ЖБК щорічно складає і затверджує кошторис, у якому передбачаються наступні статті витрат: поточні витрати, витрати на оплату комунальних і інших послуг, витрати на капітальний ремонт будинку, витрати на утримання апарату Правління ЖБК (в тому числі проїзні витрати на оплату проїзду в громадському транспорті при виконанні своїх обовязків, телефонні картки тощо), інші витрати.
Згідно з п. 10.2 розділу 10 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року, платежі на поточні витрати вносяться власниками квартир в порядку і терміни, затверджені загальними зборами (зборами уповноважених). Розмір платежів на поточні витрати кожного власника визначається виключно рішенням загальних зборів ЖБК.
Відповідно до положень п. 10.4, власник квартири зобов?язаний вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування квартирою чи окремими об?єктами, що знаходяться в спільній власності.
Положеннями п. 10.5 розділу 10 Статуту ЖБК від 25 січня 2017 року зазначається, що розмір щомісячних платежів для оплати комунальних (водо-, тепло-, електро- і водовідведення) і інших послуг визначається відповідно до показань приладів обліку і затвердженим у встановленому порядку тарифам, а при відсутності приладів обліку за умовми договору між постачальником послуг і ЖБК.
На загальних зборах членів ЖБК «Китобой - 5», які відбулись 17 січня 2019 року, оформлено Протоколом № l від 17.01.2019 року було прийнято рішення затвердити членські внески на управління будинком ЖБК «Китобой - 5» у розмірі 6.00 грн. за 1 кв.метр.
На загальних зборах членів ЖБК «Китобой - 5», які відбулись 10 листопада 2023 року, оформлено Протоколом № l від 10.11.2023 року було прийнято підняти тариф на комунальні послуги у розмірі по 7.10 грн. за 1 кв. метр з 01 листопада по 31 грудня 2023 р.; 3 01 січня 2024 р. по 31 березня 2024 року тариф по 7.40 грн. за 1 кв. метр 3 01 квітня 2024 р. і далі прийняти тариф по 7.90 грн. за 1 кв. метр.
На засіданні правління ЖБК «Китобой - 5», яке відбулись 02 листопада 2025 року, оформлено Протоколом № 2 від 02.11.2025 року було уповноважено голову правління ЖБК «Китобой - 5» укласти з АБ «Бороган» договір про надання правової допомоги, предметом якого є представництво інтересів ЖБК «Китобой - 5»у справі за позовом ЖБК «Китобой - 5» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків.
На засіданні правління ЖБК «Китобой - 5», яке відбулись 31 липня 2017 року, оформлено Протоколом № 2 від 31.07.2017р. було прийнято нараховувати за капітальний ремонт у розмірі 0.15 коп. за 1 кв. метр квартири.
Акт від грудня 2025 року, складений у тому, що в квартирі АДРЕСА_1 , що належить ЖБК «Китобой - 5», проживає сім?я у складі 2-х осіб.
Рішенням № 143 від 28.05.2015 про встановлення тарифів на послуги з вивезення твердих побутових відходів для населення міста Одеси було встановлено тарифи на послуги з вивезення побутових відходів для населення міста.
Для виконання завдань та предмету, які зазначені у Статуті, ЖБК уклало ряд колективних договорів: договір № 100059м14 з ТОВ «Союз» на вивіз твердих побутових відходів від 01.01.2014р.; додаткова угода до договору № 100059м14/1 від 01.01.2017р.; договір з комунальним підприємством «Одесаводоканал» на послуги водопостачання та водовідведення № 4259/1 від 01.11.2000р.; договір з комунальним підприємством «Теплопостачання міста Одеси» №3247 від 01.11.2006р.
Відповідно до розрахунку заборгованості, Відповідачу, який є власником квартири АДРЕСА_1 , в період з 01.01.2021 по 01.04.2026 року була нарахована сума заборгованості зі сплати щомісячних внесків та платежів у загальній сумі 51 320,64 грн. (п?ятдесят одна тисяча триста двадцять гривень 64 коп.).
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України визначено, що власність зобов`язує.
Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 Цивільного кодексу України).
Згідно із ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;
Пунктом 1 ст. 5 Закону України «Про споживо-комунальні послуги» передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать:
1)житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється ї виконавцем), утримання ліфтів тощо.
Також відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Статтею 19 цього ж Закону встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
За змістом статей 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні-послуги» та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків (далі - Правил) затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів №5 від 14 січня 2009 року, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно законодавства та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 137 Житлового кодексу УРСР, Житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку.
Відповідно до ст. 156, 162 Житлового кодексу УРСР, власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951 цс 15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі №750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 листопада 2019 року у справі №642/2858/16).
Таким чином, відповідач, як споживач та власник квартири АДРЕСА_1 , повинний сплачувати кошти за отриманні ним послуги, проте не виконує своїх обов`язків у зв`язку з чим у них утворилася заборгованість.
Як встановлює ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що відповідно до розрахунку суми заборгованості за спожиті комунальні послуги розрахунку 3% річних та інфляційних нарахувань сума заборгованості ОСОБА_1 перед Житлово-будівельним кооперативом «Китобой-5»  становить 3% річних – 1 421,55 грн та інфляційні втрати – 7 218,04 грн.
Відповідачем не надано відповідних доказів на спростовування факту надання йому, відповідних послуг ЖБК «Китобой-5», або ж надання послуг іншою особою, а також надання таких послуг неналежним чином.
Також відповідачем не було надано доказів на спростування наявної заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, а також розрахунку наявної заборгованості та доказів на погашення заборгованості, яка утворилася у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань з оплати наданих послуг.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача заявленої позивачем заборгованості.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд також вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Згідно зі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Матеріалами справи підтверджується, що при зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3328,00 грн.
Крім того, 21 квітня 2026 року між ЖБК «Китобой - 5 », Код ЄДРПОУ 20997165 та Адвокатським бюро «Бороган» укладено договір про надання правничої допомоги, згідно п. 2.1. якого АДВОКАТСЬКЕ БЮРО на підставі звернення КЛІЄНТА приймає на себе зобов?язання усіма законними методами та способами надати Клієнту наступної правничої допомоги представництві інтересів КЛІЄНТА. 
Згідно п.п. 4.1., 4.3, 4.4 Договору про надання правничої допомоги від 21.04.2026 року, за надання правничої допомоги, яка є предметом Договору, згідно пункту 2.1 цього Договору та об?єму наданих послуг, які зазначені у пункті 2.5. цього Договору, АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО КЛІЄНТ сплачує грошову винагороду у розмірі 20 000,00 грн. 
Сторонами погоджено, що виконанням умов цього Договору є: зарахування на рахунок КЛІЄНТА коштів, які є предметом позову, зазначеного у п. 2.1. цього Договору; винагороди АДВОКАТСЬКОГО БЮРО.
Сторонами погоджено, що КЛІЄНТ зобов?язується перерахувати на рахунок АДВОКАТСЬКОГО БЮРО винагороду, розмір якої буде зараховано на рахунок КЛІЄНТА, протягом 5-ти робочих днів після надходження даних коштів.
Крім цього, 27 квітня 2026 року між Житлово-будівельним кооперативом «Китобой - 5 », Код ЄДРПОУ 20997165 та ФОП ОСОБА_3 було укладено Договір про надання друкарських послуг. За цим Договором Виконавець зобов?язується виконати роботи з тиражування (виготовлення копій) поданих Замовником документів для формування документів для подачі позовної заяви про стягнення заборгованості до суду у кількості, які зазначені у додаткових угодах, які є невід?ємною частиною цього договору.
Згідно п. 1.3. Договору Підрядник виконує роботи зі своїх матеріалів, на своєму обладнанні, власними або залученими силами та засобами. 
Згідно п. 2.1. Вартість послуг сторонами визначена у розмірі 5,00 грн за один копіювальний лист. Загальна кількість листів зазначається у додаткових угод, які с невід?ємною частиною цього договору.
27 квітня 2026 року між Житлово-будівельним кооперативом «Китобой - 5 », Код ЄДРПОУ 20997165 та ФОП ОСОБА_3 підписано Додаткову угоду N?2 до Договору про надання друкарських послуг від 27.04.2026 року.
Відповідно до пунктів 1.1., 1.2., 2.1. договору про надання друкарських послуг від 27.04.2026 року Виконавець зобов?язується виконати для Замовника роботи з тиражування (виготовлення копій) поданих Замовником документів для формування документів для подачі позовної заяви ЖБК «Китобой - 5», Код ЄДРПОУ 20997165 до суду про стягнення заборгованості, у кількості 80 копій. Три примірника становить 240 сторінок (80 стр.* 3 прим. = 240), що становить вартість 1200,00 грн. (240,00 *5 грн. = 1200,00 грн.) 
Сторонами погоджено, що Оплата Робіт за цим Договором здійснюється Замовником протягом 5-ти робочих днів після надходження коштів, які зазначені у додатковій угоді до цього Договору, згідно рішенню суду щодо стягнення витрат на копіювання, у розмірі 1200,00 грн.
27 квітня 2026 року між Житлово-будівельним кооперативом «Китобой - 5», Код ЄДРПОУ: 20997165 та ФОП ОСОБА_3 підписано АКТ приймання-передачі наданих послуг до Договору про надання друкарських послуг від 27.04.2026 року.
У відповідності до вимог пунктів договору про надання друкарських послуг від 27.04.2026 року та додаткової угоди № 2 від 27.04.2026 року, Виконавцем виконано, а Замовником прийняті наступні роботи: тиражування (виготовлення копій) поданих Замовником документів для формування документів для подачі позовної заяви ЖБК «Китобой - 5», Код ЄДРПОУ 20997165 до суду про стягнення заборгованості у кількості 240 копій на загальну суму 1200,00 грн. (копія одного листа - 5,0 грн).
Оплата Робіт за цим Договором здійснюється Замовником протягом 5-ти робочих днів після надходження коштів, які зазначені у додатковій угоді до цього Договору, та, затверджені рішенням суду 1-ї інстанції, на розрахунковий рахунок Замовника у розмірі 1200,00 грн.
Таким чином, враховуючи вищезазначене з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 3328,00 грн, та витрати на професійну правничу (правову) допомогу у розмірі 20000,00 грн, та 1200,00 грн витрати на копіювання документів.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 319, 360, 509, 525, 526, 530, 536, 599, 611, 625 ЦК України, ст.ст. 9, 12-13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 12, 19, 81, 89, 141, 258-260, 263-265, 274-279 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «Китобой-5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_3 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Китобой-5» (Код ЄДРПОУ 20997165, адреса: 65078, Україна, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Євгенія Танцюри, будинок 30) заборгованість за період з 01.01.2021 по 01.04.2026 року зі сплати щомісячних внесків на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території у розмірі 59 960 (п`ятдесят дев`ять тисяч дев`ятсот шістдесят) гривень 23 копійок, яка складається з: основної суми боргу у розмірі - 51 320,64 грн, інфляційних втрат у розмірі - 7 218,04 грн, 3% річних у розмірі - 1 421,55 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_3 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Китобой-5» (Код ЄДРПОУ 20997165, адреса: 65078, Україна, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Євгенія Танцюри, будинок 30) судові витрати, що складають: судовий збір у розмірі 3 328,00 грн, витрати на правову допомогу у розмірі 20 000,00 грн, витрати на копіювання документів у розмірі - 1 200,00 грн.
Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення виготовлено 03 липня 2026 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ  І.А.МАЗУН