| 1 | Справа № 335/5573/26  2/335/3092/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2026 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко Н.І., за участі секретаря судового засідання Чибінової Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Запоріжжя у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріотична 62» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, -

ВСТАНОВИВ:

19.05.2026 ОСББ «Патріотична 62» в особі представника Даніша М.В., звернулось до суду з вищевказаним позовом, у якому просить стягнути з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2022 по 31.03.2026 у розмірі 7 594,56 грн., а також понесені судові витрати на правову допомогу у розмірі 2 500,00 грн. та судовий збір у розмірі 3 328,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 , яке перебуває в управлінні ОСББ ««Патріотична 62». Відповідно до положень Статуту ОСББ «Патріотична 62» кожен співвласник зобов`язаний брати участь у щомісячних витратах на утримання будинку. Документальне обґрунтування тарифів на утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 додається в якості письмових доказів. Відповідачі свої обов`язки з оплати послуг позивача по внескам на управління багатоквартирним будинком не виконують, у зв`язку з чим за період з 01.03.2022 по 31.03.2026 утворилась заборгованість у розмірі 7 594,56 грн., яку відповідачі добровільно не сплачують. Відтак позивач, просить стягнути вказану заборгованість в судовому порядку.
Ухвалою Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя від 18.06.2026 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом ОСББ «Патріотична 62» за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи, призначено розгляд справи у судовому засіданні.
У судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися судом належним чином, шляхом направлення судової повістки на адресу реєстрації та адресу надання послуг. Причини неявки у судове засідання відповідачі не повідомлив, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалися. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за їх відсутності суду не надали.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Згідно зі ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
Судом встановлено, що у 11.01.2022 було створено і зареєстроване як юридична особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріотична 62» (надалі - позивач).
Як встановлено судом, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об`єднання відповідно до вимог статті 10цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.
Згідно зі ст. 23 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належать: житлові послуги, тобто послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
За приписами цієї статті послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно з протоколу загальних зборів № 2 ОСББ «Патріотична 62» від 30.01.2022 розмір внесків на управління будинком співвласників складає 6,00 грн. за 1 кв.м.
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
У зв`язку з порушенням відповідачами вимог законодавства щодо оплаті послуг з управління будинку, за період з 01.03.2022 по 31.03.2026 утворилась заборгованість в розмірі 7 594,56 грн. Вказана сума заборгованості підтверджена наданим позивачем розрахунком у вигляді копії Архівної довідки по особовому рахунку № НОМЕР_1 . 
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Обов`язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення із оплати житловою - комунальних послуг.
Згідно з вимогами ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання, підстави виникнення яких передбачені у ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору, вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог згідно звичаям ділового обороту або інших вимог, які звичайно висуваються.
За вимогами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ці обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються суду сторонами та іншими учасниками справи.
Суд приходить до висновку, що позивачем надано суду достатньо належних доказів, які підтверджують, що відповідачі, які є власниками квартири у багатоквартирному будинку, не сплачують внески на управління будинком, та те, що право позивача щодо своєчасної оплати послуг порушено відповідачами, а тому порушене право підлягає відновленню.
Одночасно, суд зазначає, що відповідачами не надано жодного переконливого доказу на спростування доводів позивача.
Встановленим у судовому засіданні обставинам відповідають правовідносини із невиконання відповідачами зобов`язань по сплаті наданих послуг, та з недопустимості односторонніх відмови від виконання зобов`язань і наслідків неналежного виконання зобов`язань.
На підставі викладеного, беручи до уваги, що на час розгляду справи судом сума заборгованості відповідачами не сплачена, суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі, стягнути з відповідачів на користь позивача вказану суму заборгованості у розмірі 7 594,56 грн.
У позовній заяві представник позивача просив також стягнути з відповідачів витрати на професійну правничу допомогу розміром 2 500,00 грн.
Відповідно до п. 1 ч. 3ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Частинами 2, 3ст. 137 ЦПК України передбачено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
На підтвердження понесених відповідачем витрат на правничу допомогу в матеріалах справи наявні такі докази:
копія договору про надання правової допомоги № б/н від 31.10.2025 укладеної між ОСББ «Патріотична 62» в особі голови правління Даніша М.В. та адвокатом Здориком О.І., з додатком № 1 до Договору про надання правової допомоги від 31.10.2025; акт прийому-передачі наданих послуг за вказаним договором.
Відповідно до ч. 6ст. 137 ЦПК України обов`язок доведення не співмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідачами клопотання про зменшення розміру судових витрат на професійну правничу допомогу не подавалось.
Вивчивши надані ОСББ «Патріотична 62» докази понесених витрат на правничу допомогу, суд доходить висновку, що вони у повній мірі відповідають вимогам закону та фактичним обставинам справи, а тому з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу розміром 2 500,00 грн.
Крім того, позивач також має право в порядку ст. 141 ЦПК України на стягнення з відповідачів понесених документально підтверджених витрат на сплату судового збору у розмірі 3 328,00 грн.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 2, 7, 10, 19, 141, 176, 263-265, 280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріотична 62» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріотична 62» заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, що надавалися за адресою: АДРЕСА_3 , за період з 01.03.2022 по 31.03.2026, у розмірі 7 594 (сім тисяч п`ятсот дев`яносто чотири) гривні 56 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріотична 62» судовий збір у розмірі 1 664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривні 00 копійок та витрати на правову допомогу у розмірі 1 250 (одна тисяча двісті п`ятдесят).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріотична 62» судовий збір у розмірі 1 664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривні 00 копійок та витрати на правову допомогу у розмірі 1 250 (одна тисяча двісті п`ятдесят).
Копію заочного рішення направити сторонам, які не з`явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення, або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення судового рішення, апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 08 вересня 2026 року.
Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:
Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріотична 62», адреса: 69005, Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Патріотична, будинок 62, ЄДРПОУ 44532905.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання не відоме; адреса надання послуг: АДРЕСА_3 .

Суддя Рибалко Н.І.