ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2026 Справа № 917/1243/26 

за позовною заявою Заступника керівника Кременчуцької окружної прокуратури, Полтавська область, м.Кременчук, проспект Свободи, 4-а в інтересах держави в особі Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, вул. Миру, буд. 19, село Кам`яні Потоки, Кременчуцький р-н, Полтавська обл., 39763,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОБАНСЕРВІС", вул.Велика Кільцева, 2, село Петропавлівська Борщагівка, Бучанський район, Київська область, 08130 
про  розірвання договору оренди, скасування запису та повернення земельної ділянки 

Суддя Кльопов І.Г.
Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: Заступник керівника Кременчуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області звернувся до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОБАНСЕРВІС", в якій просить суд
1. Розірвати договір оренди землі від 29.01.2007, укладений між Кам`янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022, загальною площею 0,9997 га, яка знаходиться на території с. Ройове Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
2. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022, номер запису про інше речове право 33264923, внесену 13.09.2019 до Державного реєстру прав на нерухоме майно з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» на земельну ділянку з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022.
3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» (ЄДРПОУ 31982734, Київська обл., Бучанський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, будинок 2) повернути Кам`янопотоківській сільській раді Кременчуцького району Полтавської області (ЄДРПОУ 22547199, вул. Миру, буд. 19, село Кам`яні Потоки, Кременчуцький р-н, Полтавська обл.) земельну ділянку з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022, яка знаходяться на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
Ухвалою господарського суду Полтавської області від 25.06.2026 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 10.09.2026.
07.07.2026 за вхід. №11980 від відповідача надійшла заява про визнання позовних вимог.
Згідно п.1 ч.2 ст.46 ГПК України, крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.
У відповідності до ч.ч.3, 4 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.191 ГПК України.
За приписами ч.ч.1, 4 ст.191 ГПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Приймаючи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить законодавству і не порушує чиїсь права, чи охоронювані законом інтереси, суд вважає за можливе ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов наступних висновків.
Кременчуцькою окружною прокуратурою Полтавської області при реалізації повноважень, визначених ст.131-1 Конституції України та ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», виявлені порушення інтересів держави у сфері раціонального та ефективного користування землями комунальної власності на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
Так, установлено, що 29.01.2007 між Кам`янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» (далі - Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, пунктом 1 якого визначено, що Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (для комерційного використання), загальною площею 1,00 га, під розміщення автоматизованої газонаповнювальної компресорної станції (АГНКС), яка знаходиться на території с. Ройове Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
Відповідно до Схеми визначення меж та розмірів земельної ділянки та Збірного плану та місця розташування земельної ділянки земельна ділянка має кадастровий номер 5322481702:02:002:0022.
Договір укладено строком на 49 років. (п. Договору оренди від 29.01.2007)
Право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2019.
Відповідно до п.п. 15, 16 Договору оренди від 29.01.2007 земельна ділянка передається в оренду для будівництва та розміщення автоматизованої газонаповнювальної компресорної станції (АГНКС). Цільове призначення земельної ділянки - для комерційного використання.
Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права земельна ділянка з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022 має цільове призначення 03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (Землі житлової та громадської забудови). Площа земельної ділянки складає 0,9997 га.
Відповідно до п. 28 Договору оренди землі від 29.01.2007 Орендодавець має право вимагати від Орендаря: - використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; - дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; - дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смут, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються.
Згідно п. 31 Договору оренди землі від 29.01.2007 орендар земельної ділянки зобов`язаний: - приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; - виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.
Пунктом 36 Договору оренди землі від 29.01.2007 визначено, що дія Договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом.
За невиконання або неналежне виконання договору оренди сторони несуть відповідальність відповідно до Закону та цього договору. (п. 39 Договору оренди землі від 29.01.2007)
Разом із тим, Кременчуцькою окружною прокуратурою встановлено факти порушення орендарем умов договору оренди землі та вимог земельного законодавства.
Зокрема, в порушення вимог абзацу четвертого частини другої статті 20 Земельного кодексу України, статті 35 Закону України «Про охорону земель» та умов договору оренди землі від 29.01.2007 земельна ділянка з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022 площею 0,9997 га використовується не за цільовим призначенням.
Установлено факт розорення даної земельної ділянки з видом цільового використання 03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (Землі житлової та громадської забудови) та здійснення посіву сільськогосподарської культури — кукурудзи, що суперечить категорії та визначеному цільовому виду використання земельної ділянки.
Вказані порушення є істотними та свідчать про невиконання орендарем обов`язків щодо належного використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, у зв`язку з чим наявні підстави для розірвання Договору оренди земельної ділянки від 29.01.2007 у судовому порядку.
У зв`язку з розірванням договору оренди земельна ділянка з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022 підлягає поверненню її власнику - Кам`янопотоківській сільській раді Кременчуцького району Полтавської області.
Відповідно до ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.
Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
Відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами в зв`язку із передачею її у користування, особливості та порядок укладення договору оренди землі, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору врегульовано Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі».
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
При цьому, порядок набуття права користування земельною ділянкою державної та комунальної власності чітко регламентовано земельним законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (частина 2 даної статті).
Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (абзац перший частини першої, частина 2 статті 116 ЗК України).
Згідно з частиною 1 статті 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Частиною 2 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.
Відповідно до п.п. 15, 16 Договору оренди від 29.01.2007 земельна ділянка (кадастровий номер 5322481702:02:002:0022) передається в оренду для будівництва та розміщення автоматизованої газонаповнювальної компресорної станції (АГНКС).
Цільове призначення земельної ділянки - для комерційного використання.
Відповідно до п. 28 Договору оренди землі від 29.01.2007 Орендодавець має право: вимагати від Орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди землі.
Згідно п. 31 Договору оренди землі 29.01.2007 Орендар зобов`язаний виконувати встановлені щодо земельної ділянки обмеження в обсязі, передбаченому цим договором та законом.
Пунктом 36 Договору оренди землі 29.01.2007 передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із Сторін внаслідок невиконання другою Стороною обов`язків, передбачених договором, а також з інших підстав, передбачених законом.
У ході проведення огляду місця події в рамках кримінального провадження № 12026170540000117 від 06.05.2026 за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022 містить сліди сільськогосподарського обробітку, поверхня ґрунту має рівномірні борозни та характерні сліди механічного обробітку ґрунту сільськогосподарською технікою, сліди протекторів шин ззовні схожих на шини трактора.
Згідно Висновку щодо визначення положення точок на місцевості фактичного розташування меж земельних ділянок, розташованих на території с. Ройове Кам`янопотоківської сільської територіальної громади Кременчуцького району Полтавської області, земельна ділянка з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022 оброблена повністю, а саме площею 0,9997 га.
Згідно Довідки спеціаліста щодо огляду земельних ділянок з кадастровими номерами 5322481702:02:002:0022 та 5322481702:02:002:0222, наданої в.о. завідувача лабораторії зернових культур, науковим співробітником Устимівської дослідної станції рослинництва Інституту рослинництва ім. В.Я. Юр`єва Національної академії аграрних наук України, у ході огляду в посівних лунках виявлено насіння, яке за сукупністю зовнішніх морфологічних ознак (форма, розмір, забарвлення та структура зернівки) ідентифіковано як насіння кукурудзи.
Встановлені прокуратурою обставини підтверджуються також Актом обстеження земельної ділянки, кадастровий номер 5322481702:02:002:0022, проведеного комісією Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
Отже, земельна ділянка, кадастровий номер 5322481702:02:002:0022, з цільовим призначенням 03.07 «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» (Землі житлової та громадської забудови) використовується не за тим цільовим призначенням, для якого була надана в оренду.
Згідно з пунктом а ч. 1 ст. 19 Земельного кодексу України землі України за основним цільовим призначенням поділяються на категорії, зокрема, землі житлової та громадської забудови.
Згідно Договору оренди землі від 29.01.2007 та інформації з ДЗК земельна ділянка, кадастровий номер 5322481702:02:002:0022, площею 0,9997 га га має цільове призначення земельної ділянки 03.07 «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Землі житлової та громадської забудови.
Згідно ст. 38, 39 ЗК України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об`єктів загального користування. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.
Віднесення земельних ділянок до певних категорії та виду цільового призначення земельних ділянок має відповідати класифікатору та правилам, зазначеним в абзаці першому цієї частини.
Відповідно до ч. 3 ст. 19 ЗК України земельна ділянка, яка за основним цільовим призначенням належить до відповідної категорії земель, відноситься в порядку, визначеному цим Кодексом, до певного виду цільового призначення, що характеризує конкретний напрям її використання та її правовий режим.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про землеустрій» цільове призначення земельної ділянки - це використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.
Постановою Кабінету Міністрів України від 28 липня 2021 року № 821 «Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України» введений в дію Класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок, відповідно до якого визначено види цільового призначення земель житлової та громадської забудови, зокрема 03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Отже, зазначені норми права розрізняють категорії земель за їх цільовим призначенням та види використання земельної ділянки в межах кожної категорії земель.
Відповідно до ч. 1 ст. 20 ЗК України при встановленні цільового призначення земельних ділянок здійснюється віднесення їх до певної категорії земель та виду цільового призначення. При зміні цільового призначення земельних ділянок здійснюється зміна категорії земель та/або виду цільового призначення.
Відповідно до ч. 2 ст. 20 ЗК України віднесення земельних ділянок до певної категорії та виду цільового призначення земельних ділянок здійснюється щодо земельних ділянок, якими розпоряджаються Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, - за рішенням відповідного органу.
Зміна землекористувачем цільового призначення земельної ділянки державної, комунальної власності, наданої йому в користування (крім постійного користування) без проведення земельних торгів для провадження певної діяльності, не повинна призводити до провадження ним на такій земельній ділянці іншої діяльності (крім випадків розташування на земельній ділянці будівель, споруд, що перебувають у власності землекористувача).
Таким чином, передана в оренду відповідачеві земельна ділянка з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022 не повинна розорюватись та не може використовуватися як рілля для посіву сільськогосподарських культур - кукурудзи або будь-якої іншої культури, оскільки вказана земельна ділянка повинна використовуватися виключно в межах визначених Договором, законом, а саме «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» та розміщення автоматизованої газонаповнювальної компресорної станції.
Згідно з ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України та ст. 35 Закону України «Про охорону земель» землекористувачі зобов`язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та дотримуватися встановлених обмежень (обтяжень) на земельну ділянку, дотримуватися вимог земельного та природоохоронного законодавства України.
Отже, земельна ділянка, відведена для розміщення та експлуатації автоматизованої газонаповнювальної компресорної станції, фактично використовується як рілля для вирощування сільськогосподарських культур, що не відповідає її цільовому призначенню, суперечить рішенню про її надання, умовам договору оренди та вимогам земельного законодавства щодо обов`язкового використання земельної ділянки за визначеним видом використання.
Тобто фактично без законних на те підстав земельна ділянка житлової та громадської забудови використовується не відповідно до її категорії та того виду цільового використання, за яким цю земельну ділянку було передано Відповідачу власником, що є істотним порушенням умов Договору оренди землі від 29.01.2007.
Пунктом 28 Договору оренди землі від 29.01.2007 Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди землі.
У відповідності до п. 36 Договору оренди землі від 29.01.2007 дія договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом.
У даному випадку ТОВ «Автобансервіс» всупереч вимог чинного законодавства та умов Договору оренди землі від 29.01.2007, допущено використання ввіреної йому земельної ділянки як земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що суперечить правовому режиму її використання та цільову призначенню.
Відповідно до вимог ст. 124 ЗК України передача землі в оренду здійснюється на підставі цивільно-правової угоди.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до статті 13 цього ж Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
При цьому за змістом статті 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів. Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.
Згідно з п. ґ ч. 1 ст. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.
Частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Частинами першою та другою статті 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
З огляду на те, що за встановлених обставин невиконання Орендарем обов`язків, передбачених статтею 25 Закону «Про оренду землі», умовами договору оренди землі, а також провадження на спірній земельній ділянці іншої діяльності (розорювання та використання як земельної ділянки сільськогосподарського призначення), орендарем порушено встановлені законодавством та договором вимоги використання спірної земельної ділянки, наявні всі підстави для розірвання договору оренди землі та зобов`язання ТОВ «Автобансервіс» повернути земельну ділянку власнику в особі Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
З урахуванням наведеного, вбачаються достатні підстави для розірвання договору оренди землі від 29.01.2007 та повернення ТОВ «Автобансервіс» спірної земельної ділянки її власнику – Кам`янопотоківській сільській раді Кременчуцького району Полтавської області.
За приписами ч.3 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч.ч.2, 4 ст.191 ГПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідно до ч.3 ст.185, ч.ч.2, 4 ст.191 ГПК України, а також враховуючи те, що відповідачем у заяві про визнання позову, визнано позовні вимоги в повному обсязі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується положеннями ст.130 ГПК України.
Відповідно до ч.1 ст.130 ГПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
У заяві про визнання позову, до початку розгляду справи по суті, відповідачем визнано позовні вимоги у повному обсязі, а тому на підставі ч.1 ст.130 ГПК України позивачу за рахунок відповідача підлягають відшкодуванню 50% витрат по сплаті судового збору у даній справі, а саме 3993,60 грн.
Решта суми сплаченого позивачем судового збору у розмірі 50%, що становить 3993,60 грн, повертається позивачу у порядку, визначеному ч.3 ст.7 Закону України "Про судовий збір".
Керуючись ст.ст.46, 73, 74, 76-79, 91, ч.1 ст.130, ч.3 ст.185, ст.ст.191, 220, 232, 233, 238, 240, 241 ГПК України, суд
ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Розірвати договір оренди землі від 29.01.2007, укладений між Кам`янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022, загальною площею 0,9997 га, яка знаходиться на території с. Ройове Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
3. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022, номер запису про інше речове право 33264923, внесену 13.09.2019 до Державного реєстру прав на нерухоме майно з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» на земельну ділянку з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022.
4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» (ЄДРПОУ 31982734, Київська обл., Бучанський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, будинок 2) повернути Кам`янопотоківській сільській раді Кременчуцького району Полтавської області (ЄДРПОУ 22547199, вул. Миру, буд. 19, село Кам`яні Потоки, Кременчуцький р-н, Полтавська обл.) земельну ділянку з кадастровим номером 5322481702:02:002:0022, яка знаходяться на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобансервіс» (ЄДРПОУ 31982734, Київська обл., Бучанський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, будинок 2) на користь Полтавської обласної прокуратури (36000, м. Полтава, вул. 1100 річчя Полтави, 7, р/р №UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ 02910060, код класифікації видатків бюджету - 2800) судовий збір у розмірі 3993,60грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
6. Повернути Полтавській обласній прокуратурі (36000, м. Полтава, вул. 1100 річчя Полтави, 7, р/р №UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ 02910060, код класифікації видатків бюджету - 2800) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 3993,60 грн, сплачений за платіжною інструкцією № 1561 від 18.06.2026 після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 14.09.2026

Суддя Кльопов І.Г.