Справа№592/8431/26
Провадження №2/592/2653/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ   
(Заочне)

14 вересня 2026 року         м.Суми 

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючої судді Корольової Г.Ю., за участю секретаря судового засідання Перев`язки К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,-

в с т а н о в и л а :

20.05.2026 року директор ТОВ «Побутсервіс Суми» Ходак С.І. звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що у період з 01.01.2019 по 31.06.2026 на законних підставах товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є відповідач, який зобов`язаний здійснювати платежі та внески на утримання будинку та прибудинкової території. З 01.01.2019 по 31.03.2026 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 5 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 2,77 гривень на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку для мешканців першого поверху та 3,81 гривень для мешканців вище першого поверху на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Відповідачем споживалися надані послуги, однак оплата за них не проводилась. Не надходило актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. За таких обставин просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2019 по 31.03.2026 в розмірі 2662,40 грн. та витрати по сплаті судового збору.
Представник позивача ТОВ «Побутсервіс Суми» Ходак С.І. надавла суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечує проти заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Судом встановлено, що 18.04.2018 між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір № 31/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління будинком та об`єктами благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби співвласників житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник (співвласники) зобов`язуються оплачувати Управителю (Позивачу) зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені Управителем інші необхідні витрати, пов`язані із управлінням об`єкту.
Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо- будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.
Відповідно до ст.11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем.
Як убачається зі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.10.2011 року та Витягу про державну реєстрацю прав № 32012277 від 11.11.2011 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .
З наданої позивачем оборотної відомості вбачається, що за період з 01.01.2019 по 31.03.2026 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_3 , наявна заборгованість в сумі 7913,69 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною другою ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Права позивача порушені, оскільки останній не отримує плату за надані комунальні послуги у визначений законодавством строк.
За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2019 по 31.03.2026 у розмірі 7913 грн 69 коп.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2662 грн 40 коп.
Керуючись ст.ст. 13,76,141,263,265, 280-282 ЦПК України, суд 

у х в а л и л а :

Задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , за період з 01.01.2019 по 31.03.2026 у розмірі 7913 грн 69 коп. та витрати по сплаті судового збору у сумі 2662 грн 40 коп.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми», м.Суми, вул. Британська, 39, кв.71, код ЄДРПОУ 39599486.
Відповідач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 .

Суддя       Галина КОРОЛЬОВА