ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2026 р. | м. Житомир | Справа № 906/646/26

Господарський суд Житомирської області у складі: 
судді Шніт А.В. 
секретар судового засідання Толстокарова І.С.

за участю представників сторін:
від позивача: Огроднікова І.О., представник згідно з відомостями з ЄДР; 
від відповідача: не з`явився; 

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спіко" 
про стягнення 52 326,66грн

Процесуальні дії по справі.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спіко" про стягнення 52 326,66грн, з яких:
- 32 770,84грн заборгованість з орендної плати (за період з листопада 2023 року по 13.08.2025) та 7 189,38грн пеня по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1593 від 31.10.2014;
- 10 140,04грн заборгованість з орендної плати (за період з листопада 2023 року по 13.08.2025) та 2 226,40грн пеня по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1555 від 07.08.2014.
В якості правових підстав позивач вказує, зокрема, ст. 11, 509, 526, 610, 611, 626, 627, 628, 629 Цивільного кодексу України. 
Ухвалою від 02.06.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; судове засідання для розгляду справи по суті призначив на 07.07.2026 о 14:30.
15.06.2026 за вх.№7207/26 до суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшли додаткові пояснення та додані до них довідки про стан надходження коштів по договорах оренди.
Протокольною ухвалою від 07.07.2026 суд оголосив перерву в судовому засіданні до 21.07.2026 о 15:30.
Разом з тим, ухвалою від 07.07.2026 суд повідомив сторони про оголошену перерву в судовому засіданні та надіслав таку в електронні кабінети підсистеми "Електронний суд" останніх.
В судовому засіданні 21.07.2026 представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі та повідомила, що розмір заборгованості не змінився.
Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, про причини неявки не повідомив, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлений своєчасно та належним чином про що свідчить довідка про доставку ухвали суду від 07.07.2026 в електронний кабінет останнього (а.с.78).
Враховуючи положення ч.2 ст.2, ч.1, 2 ст.3, ч.1 ст.4 Закону України "Про доступ до судових рішень", суд зазначає, що відповідач мав доступ до судових рішень та мав можливість ознайомитись з ухвалою суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Отже, відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце засідання суду в справі №906/646/26.
Згідно з п.1 ч.3 ст.202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Враховуючи вищевикладене, а також те, що явка представника відповідача в судове засідання не визнана обов`язковою, суд вважає, що його відсутність не перешкоджатиме розгляду справи.
Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, тому справа підлягає вирішенню за наявними матеріалами з огляду на приписи ч.9 ст.165 Господарського процесуального кодексу України.
В судовому засіданні 21.07.2026 судом оголошено скорочене (вступна та резолютивна частини) рішення. 

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.
Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1555 від 07.08.2014 та №1593 від 31.10.2014 в частині сплати орендної плати за користування державним майном.
Відповідач правом подання письмового відзиву на позовну заяву відповідно до ст.165 ГПК України не скористався.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
07.08.2014 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (правонаступник - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях) (надалі - Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спіко" (надалі - Орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1555 (надалі - договір №1555; а.с.17-20)
За умовами п.1.1. вказаного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно — нежитлові приміщення площею 67,7кв.м на першому поверсі адмінбудівлі (літ. Д-1) та будівлю АЗС (літ. 3-1) площею 11,1кв.м (далі-Майно), що перебуває на балансі Бердичівського міжрайонного управління водного господарства - (надалі - Балансоутримувач), належить до сфери управління Державного агентства водних ресурсів України та розташоване за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, село Мирне, вулиця Володарського, 151-А, реєстрові номери; 05430768.3.ААА БЕД001, 05430768.2.ААА БЕГ993, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість і становить за незалежною оцінкою станом на 30.04.2014 - 36 737,00грн. 
Відповідно до п.3.1. договору №1555, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - червень 2014 року 571,42грн. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за липень та серпень 2014 року.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3. договору №1555).
Умовами п.3.6. договору №1555 передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Пунктом 5.3 договору №1555 визначено обов`язок Орендаря своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Даний договір укладено строком на 15 років, що діє з 07.08.2014 до 07.08.2029 включно (п.10.1 договору №1555).
За актом від 07.08.2014 приймання-передавання орендованого нерухомого майна, що належить до державної власності, Орендодавець та Балансоутримувач передали, а Орендар прийняв в строкове платне користування обумовлене договором нерухоме майно (а.с.22).
В подальшому у відповідача утворилася заборгованість, яка перевищувала три місяці, що стало підставою для звернення Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях до суду з позовом про розірвання договору №1555 та повернення орендованого майна.
Рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.04.2025 по справі №906/1328/24 позов задоволено; розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1555 від 07.08.2014 та зобов`язано ТОВ "Спіко" повернути орендоване майно (а.с.26-28 на звороті).
13.08.2025 року між Басейновим управлінням водних ресурсів річки Прип`ять та ТОВ "Спіко" підписаний Акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (а.с.30).
Відповідно до п. 3.11. договору №1555 у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.
Як вказано в позові, Орендар в порушення умов договору №1555 не здійснив в повному обсязі перерахунок коштів до Державного бюджету України з оренди державного майна.
Довідкою про стан надходження орендної плати по договору №1555 та випискою держказначейства підтверджується, що відповідачем остання проплата здійснена в грудні 2023 року в сумі 445,60грн, які були зараховані в погашення боргу за попередній період (а.с.68-71).
Відповідно до наведеного в позовній заяві розрахунку заборгованості з орендної плати по договору №1555, заборгованість відповідача за період з листопада 2023 року по 13.08.2025 становить 10 140,04грн (а.с.3 на звороті - 4).

31.10.2014 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (правонаступник - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях) (надалі - Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спіко" (надалі - Орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1593 (надалі - договір №1593; а.с.13-16).
За умовами п.1.1. вказаного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 311,8кв.м на другому поверсі будівлі ремонтної майстерні (літ. Ж-1), реєстровий номер: 05430768.3.ААА БЕГ994 та частину гаража (літ. Г-1) площею 302,6 кв.м, реєстровий номер: 05430768.2.ААА ЕЕГ992 (далі-Майно), що перебуває на балансі Бердичівського міжрайонного управління водного господарства (надалі - Балансоутримувач), належить до сфери управління Державного агентства водних ресурсів України та розташоване за адресою: Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Мирне, вул. Володарського, 151-А, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість і становить за незалежною оцінкою станом на 30.06.2014 - 145 083,00грн. 
Відповідно до п.3.1. договору №1593, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2014 року 1 835,36грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень та жовтень 2014 року.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3. договору №1593).
Умовами п.3.6. договору №1593 передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. 
Пунктом 5.3. договору №1593 визначено обов`язок Орендаря своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Даний договір укладено строком на 15 років, що діє з 31.10.2014 до 31.10.2029 включно (п. 10.1. договору №1593 ).
За актом від 31.10.2014 приймання-передавання орендованого нерухомого майна, що належить до державної власності, Орендодавець та Балансоутримувач передали, а Орендар прийняв в строкове платне користування обумовлене договором нерухоме майно (а.с.21).
В подальшому у відповідача утворилася заборгованість, яка перевищувала три місяці, що стало підставою для звернення Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях до суду з позовом про розірвання договору №1593 та повернення орендованого майна.
Рішенням Господарського суду Житомирської області від 05.03.2025 по справі №906/1356/24 позов задоволено; розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1593 від 31.10.2014 та зобов`язано ТОВ "Спіко" повернути орендоване майно (а.с. 23-25).
13.08.2025 року між Басейновим управлінням водних ресурсів річки Прип`ять та ТОВ "Спіко" підписаний Акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (а.с.29).
Відповідно до п.3.11. договору №1593, у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.
Як вказано в позові, Орендар в порушення умов договору №1593 не здійснив в повному обсязі перерахунок коштів до Державного бюджету України з оренди державного майна.
Довідкою про стан надходження орендної плати по договору №1593 та випискою держказначейства підтверджується, що відповідачем остання проплата здійснена в грудні 2023 року в сумі 1 440,97грн та ці кошти були зараховані в погашення боргу за попередній період (а.с.65-67, 71).
Відповідно до наведеного в позовній заяві розрахунку заборгованості з орендної плати по договору №1593, заборгованість відповідача за період з листопада 2023 року по 13.08.2025 року становить 32 770,84грн (а.с.2-2 на звороті).
Пунктами 3.7. вищевказаних договорів передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Нарахування та стягнення пені здійснюється за весь термін прострочення Орендарем виконання зобов`язання щодо перерахування орендної плати в терміни, встановлені п. 3.6 договору.
Враховуючи несплату відповідачем орендної плати за користування державним майном, позивач звернувся з даним позовом про її стягнення, а також нарахував та пред`явив до стягнення пеню.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду. 
Статтею 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (п.1 ч.2).
Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Як встановлено судом, між сторонами виникли правовідносини оренди на підставі договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1555 від 07.08.2014 та №1593 від 31.10.2014.
Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Згідно з ч.1, ч.5 ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
У відповідності до ч.1-3 ст.19. Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції, чинній на момент виникнення правовідносин) орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. 
Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об`єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідно методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.
Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. 
Як судом зазначалося вище, пунктом 3.1. договору №1555 передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - червень 2014 року 571,42грн. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за липень та серпень 2014 року.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3. договору №1555).
Умовами п.3.6. передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Також, пунктом 3.1. договору №1593 визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2014 року 1 835,36грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень та жовтень 2014 року.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3. договору №1593).
Умовами п.3.6. договору №1593 передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. 
Положеннями пунктів 3.11. договорів №1555 та №1593 визначено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючі санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.
Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.04.2025 по справі №906/1328/24 розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1555від 07.08.2014 та зобов`язано ТОВ "Спіко" повернути орендоване майно (а.с.26-28 на звороті).
Також рішенням Господарського суду Житомирської області від 05.03.2025 по справі №906/1356/24 розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1593 від 31.10.2014 та зобов`язано ТОВ "Спіко" повернути орендоване майно (а.с. 23-25).
Судом встановлено, що відповідач користувався орендованим нерухомим майном на підставі договору №1555 у період з 07.08.2014 по 13.08.2025 про що свідчить наявний в матеріалах справи акт приймання-передавання орендованого нерухомого майна, що належить до державної власності від 07.08.2014 (а.с.22) та акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.08.2025 (а.с.30).
Також судом встановлено, що відповідач користувався орендованим нерухомим майном на підставі договору №1593 у період з 31.10.2014 по 13.08.2025 про що свідчить наявний в матеріалах справи акт приймання-передавання орендованого нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.01.2014 (а.с.21) та акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.08.2025 (а.с.29)
Довідкою про стан надходження орендної плати по договору №1555 та випискою держказначейства підтверджується, що відповідачем остання проплата була здійснена в грудні 2023 року в сумі 445,60грн, які були зараховані в погашення боргу за попередній період (а.с.68-71).
Згідно наведеного в позовній заяві розрахунку заборгованості з орендної плати по договору №1555, заборгованість відповідача за період з листопада 2023 року по 13.08.2025 року становить 10 140,04грн (а.с.3 на звороті - 4).
Разом з тим, довідкою про стан надходження орендної плати по договору №1593 та випискою держказначейства підтверджується, що відповідачем остання проплата була здійснена в грудні 2023 року в сумі 1 440,97грн та ці кошти були зараховані в погашення боргу за попередній період (а.с.65-67, 71).
Відповідно до наведеного в позовній заяві розрахунку заборгованості з орендної плати по договору №1593, заборгованість відповідача за період з листопада 2023 року по 13.08.2025 року становить 32 770,84грн (а.с.2-2 на звороті).
Таким чином, несплаченою залишається заборгованість по двох договорах в розмірі 42 910,88грн (10 140,04грн + 32 770,84грн).
Варто зауважити, що відповідач власного контррозрахунку суми заборгованості по орендній платі за вказаний період суду не подавав.
В матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем заборгованості.
З огляду на викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 42 910,88грн заборгованості з орендної плати суд визнає обґрунтованими та задовольняє їх у повному обсязі.

Щодо вимог про стягнення пені.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Частиною 2 статті 551 Цивільного кодексу України визначено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ст.1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Статтею 627 Цивільного кодексу України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно ч.1 ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Пунктами 3.7. вищевказаних договорів передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Нарахування та стягнення пені здійснюється за весь термін прострочення Орендарем виконання зобов`язання щодо перерахування орендної плати в терміни, встановлені п. 3.6 договору.
Позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 9 415,78грн пені, з яких:
- 2 226,40грн пеня по договору №1555 (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ), яка нарахована за загальний період з 27.06.2023 по 13.08.2025 окремо на суму боргу, що виникла станом на кінець кожного звітного періоду;
- 7 189,38грн пеня по договору №1593 (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ), яка нарахована за загальний період з 27.06.2023 по 13.08.2025 окремо на суму боргу, що виникла станом на кінець кожного звітного періоду.
Перевіривши за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій LIGA 360 розрахунки пені (а.с.31-32), господарський суд встановив правильність їх здійснення, тому вимога про стягнення 9 415,78грн пені є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч.3 ст.13, ст.74 ГПК України).
Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).
З огляду на встановлені обставини, враховуючи докази, які містяться у матеріалах справи, а також норми чинного законодавства, яке регулює спірні правовідносини, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Розподіл судових витрат. 
Пунктом 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Зважаючи на задоволення позовних вимог в повному обсязі, суд приходить до висновку, що судовий збір слід покласти на відповідача. 

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд 

ВИРІШИВ: 

1. Позов задовольнити. 

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Спіко" (13313, Житомирська обл., Бердичівський р-н, с.Мирне, вул. Володарського, буд.151А; ідентифікаційний код 30741101)
на користь державного бюджету України (р\р UA668999980313090093000006059, МФО899998, ЄДРПОУ 37976485 в ГУК у Житомирській обл./Бердичівський р-н):
- 42 910,88грн заборгованості з орендної плати;
- 9 415,78грн пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Спіко" (13313, Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Мирне, вул. Володарського, буд. 151А; ідентифікаційний код 30741101)
на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (33001, м. Рівне, вул. Петра Могили, буд. 24; ідентифікаційний код 42956062): 
- 2 662,40грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. 

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 27.07.26 

Суддя Шніт А.В. 

Надіслати: 
1 - позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2 - відповідачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"