Справа №752/19956/25
Провадження №2/752/5468/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2026 року        м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Кокошко О.Б.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (далі - КП «Житло-сервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, нарахованих на суму заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що наказом КП «Житло-сервіс» №37 від 25.04.2018, на підставі укладеного договору №112 від 12.07.2017 між позивачем та КП «Спецжитлофонд», організовано роботу з тимчасового обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації №550 від 21.08.2019 житловому будинку по АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_2 .
Відповідно до п. 2.2 Статуту предметом діяльності КП «Житло-сервіс» є надання житлово-комунальних послуг споживачам.
Між позивачем та відповідачем, який є власником квартири АДРЕСА_3 , 01.05.2018 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення позивачем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку АДРЕСА_1 , а обов`язком відповідача - своєчасна оплата цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором.
При цьому між позивачем, представником генерального підрядника та відповідачем підписано акт прийому-передачі від 08.12.2017, яким зафіксовано передачу відповідачу ключів від квартири в кількості 4 шт., ключів від поштової скриньки в кількості 2 шт. та інших, а також зафіксовано показники лічильників ХВП, ГВП та тепла.
Відповідач у встановленому законом порядку не відмовлявся від надання послуг позивачем, актів-претензій щодо ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що давало б підстави для звільнення від їх оплати, на адресу КП «Житло-сервіс» не надходило.
Таким чином, за надані комунальним підприємством житлово-комунальні послуги за період з травня 2018 року по лютий 2021 року у відповідача утворилась заборгованість з оплати послуг у розмірі 12 601,80 грн.
Позивачем також нараховано збитки від інфляції у сумі 4204,13 грн та три проценти річних у сумі 1384,85 грн за період з лютого 2021 року по травень 2025 року, розраховані з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану».
Позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість у загальному розмірі 18 190,78 грн та понесені судові витрати.
Ухвалою суду від 11.09.2025 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався, заперечень щодо позову та заяви про застосування позовної давності від нього до суду не надходило.
Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
КП «Житло-сервіс» як виконавець здійснює надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку за адресою: АДРЕСА_4 .
01.05.2018 між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є зобов`язання виконавця надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку АДРЕСА_1 , а споживача - забезпечення своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором.
Згідно з п. 6 вказаного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться щомісячно 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
За умовами п. 21 договору, вказаний договір укладається на один рік та набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.
У матеріалах справи відсутні докази припинення дії вказаного договору.
Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 21.08.2018 №550 житловому будинку на АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири №55 у будинку за вказаною адресою, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна. За договором позивач є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а відповідач - споживачем таких послуг.
Отже, ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає КП «Житло-сервіс» до вказаної квартири на підставі договору про надання зазначених послуг від 01.05.2018.
Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованість за надані відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2018 року по лютий 2021 року становить 12 601,80 грн.
Водночас, згідно з вказаним розрахунком, за період з липня 2018 року по травень 2025 року на заборгованість за житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території нараховані три проценти річних у загальній сумі 1384,85 грн та інфляційні втрати у загальній сумі 4204,13 грн.
Судом встановлено, що зазначений розрахунок здійснено позивачем з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якою в період з 24.02.2022 до 30.12.2023 забороняється нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість, утворену внаслідок несвоєчасної та/або неповної оплати населенням житлово-комунальних послуг, а з 30.12.2023 - зазначена заборона стосується виключно територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих територій, до переліку яких місто Київ станом на дату розрахунку не належить.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, інфляційних втрат та трьох процентів річних, суд вважає його арифметично вірним та таким, що відповідає вимогам чинного законодавства.
Станом на час розгляду справи відповідач оплату за надані послуги не здійснив, доказів протилежного матеріали справи не містять.
За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту, а також своєчасно і в повному обсязі вносити плату за комунальні послуги.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором, при цьому споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, зокрема сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач, як власник квартири, є споживачем житлово-комунальних послуг, які йому надає позивач, і зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за отримані житлово-комунальні послуги.
Відповідач належним чином не виконав своїх зобов`язань за договором щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка підтверджується наявними в матеріалах справи розрахунками.
Доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання їх неналежної якості, а також доказів відмови відповідача від отримання таких послуг у порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», матеріали справи не містять.
За таких обставин суд вважає, що обставини, викладені позивачем у позовній заяві на обґрунтування позовних вимог, знайшли своє підтвердження під час розгляду справи, є достовірними, підтверджені належними й допустимими письмовими доказами та вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі.
Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору у сумі 3028,00 грн, документально підтверджені матеріалами справи.
Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з травня 2018 року по лютий 2021 року у розмірі 12 601 (дванадцять тисяч шістсот одна) грн 80 коп., інфляційні втрати у розмірі 4204 (чотири тисячі двісті чотири) грн 13 коп., три проценти річних у розмірі 1384 (одна тисяча триста вісімдесят чотири) грн 85 коп., а загалом у розмірі 18 190 (вісімнадцять тисяч сто дев`яносто) грн 78 коп. та судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», місцезнаходження: 02081, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, буд. 25-Б, код ЄДРПОУ 31025659.
Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 , місце знаходження майна: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Рішення складене 23.07.2026.

Суддя         О. Б. Кокошко