Справа № 686/3759/26
Провадження № 2/686/5035/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2026 року        м. Хмельницький 

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі : головуючого судді Заворотної О.Л., розглянувши в письмовому провадженні в порядку ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
встановив:
КП «УМК «Центральна» звернулось до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління житловим будинком, в обґрунтування якого вказало, що КП «УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 , відповідач є наймачем та користувачем (споживачем) цих послуг. Однак, відповідач не сплачує вартість отриманих послуг позивача в повному обсязі, внаслідок чого в період з 01.03.2011 по 01.02.2026, заборгованість перед КП «УМК «Центральна» становить 27 087 грн. 64 коп.
У зв`язку з наведеним, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за спожиті послуги в сумі 27087 грн. 64 коп. та сплачений судовий збір в сумі 2 662,40 грн.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 02.03.2026 відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення та виклику сторін.
Відповідач про розгляд справи повідомлялася в установленому законом порядку, відзиву на позов суду не надала.
22.07.2026 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду по суті заявлених вимог.
Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Індивідуальний споживач в розумінні положень ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Споживачі відповідно до ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого: у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.
Судом встановлено, що відповідач власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав № 462362386 від 30.01.2026.
29.05.2018 співвласники у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 в особі уповноваженого представника виконавчого комітету заступника міського голови Бондаренка А.Є. та КП «Управляюча компанія «Центральна» уклали договір № 1/125 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Частина 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (набрала чинності з 01.05.2019) також визначає, що ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає:
1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем;
2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін.
Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід`ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Згідно кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території загальна сума витрат (з урахуванням податку на додану вартість) становить 5,37 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир у будинку.
11.06.2021 КП УМК «Центральна» та співвласника багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_2 уклали типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно п. 10 договору ці на послуги становить 4,89 грн. на місця з 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення. 
Представник позивача надав розрахунок заборгованості відповідача, за змістом якого станом на 01.02.2026 по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_3 загальною площею 46,70 кв.м, виникла заборгованість в сумі 27087 грн. 64 коп., за період з 01.03.2011 по 01.02.2026.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 29.05.2018 та кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.09.2024 є достатньою правовою підставою для виникнення у відповідачки обов`язку щодо оплати наданих позивачем послуг з управління будинком.
Відповідачка не оспорила якість чи обсяг наданих послуг. Наявність заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком підтверджується розрахунком КП УМК «Центральна», який не спростований, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати слід покласти на відповідача та стягнути судовий збір в розмірі 2662,40 грн., поштові витрати в сумі 146,00грн.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 141, 223, 259, 263-265, 353 ЦПК України, ст.ст.256-261, 264, 267, 322, 509, 526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд -
ухвалив:
Позов Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 27087 грн. 64 коп., судовий збір в розмірі 2662,40 грн., поштові витрати в розмірі 146,00 грн.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: Комунальне підприємство Управляюча муніципальна компанія «Центральна», 29005, м. Хмельницький, вул. Соборна, 56, код ЄДРПОУ 02090148.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, АДРЕСА_4 .
Дата складення повного тексту рішення: 22.07.2026.
Суддя: