Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/2598/26
 
провадження № 2/650/2998/26

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 
25 червня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області 
в складі: головуючого Сікори О.О.,
за участю секретаря Завістовської Л.А., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Мирненської селищної ради Скадовського району Херсонської області про визнання права власності,
встановив:
Позивачка звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літера «А» з підвалом, загальною площею 52 кв.м, гаража літера «Б», загальною площею 19,4 кв.м, сараю літера «В», загальною площею 38,5 кв.м, сараю літера «Г», загальною площею 7,3 кв.м, водопроводу № 1, туалету літера «Д» та огорожі № 2. В обґрунтування позову зазначила, що є власником зазначеного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВРТ № 696930, виданого 19 вересня 2012 року Каланчацькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1075. Після початку повномасштабної збройної агресії російської федерації та тимчасової окупації території Херсонської області оригінал свідоцтва про право на спадщину було втрачено. У зв`язку з перебуванням Каланчацької державної нотаріальної контори на тимчасово окупованій території та відсутністю її архівних документів у Державному нотаріальному архіві Херсонської області отримати дублікат свідоцтва позивачка не має можливості. Разом із тим право власності позивачки підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, технічним паспортом на домоволодіння, а також іншими письмовими доказами. Посилаючись на неможливість підтвердити своє право власності перед третіми особами через втрату правовстановлюючого документа, позивачка просила позов задовольнити. Сторони до судового засідання не з`явились. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВРТ № 696930, виданого 19 вересня 2012 року Каланчацькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1075, ОСОБА_1 набула право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літера «А» з підвалом, гаража літера «Б», сараю літера «В», сараю літера «Г», водопроводу № 1, туалету літера «Д» та огорожі № 2. Після початку повномасштабного вторгнення військ російської федерації та тимчасової окупації території Херсонської області позивачка була вимушена залишити місце свого проживання, внаслідок чого оригінал свідоцтва про право на спадщину було втрачено. З метою отримання дубліката правовстановлюючого документа представником позивачки було направлено адвокатський запит до Державного нотаріального архіву Херсонської області. Згідно з відповіддю архіву від 01 квітня 2026 року нотаріальні документи Каланчацької державної нотаріальної контори за 2012 рік на зберігання до архіву не надходили, у зв`язку з чим отримання дубліката свідоцтва про право на спадщину є неможливим. Разом із тим право власності позивачки на спірне домоволодіння підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої власником домоволодіння є ОСОБА_1 , а підставою виникнення права власності зазначено свідоцтво про право на спадщину серії ВРТ № 696930 від 19 вересня 2012 року. Крім того, належність спірного майна позивачці підтверджується технічним паспортом на домоволодіння, довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи та витягом з Єдиного державного демографічного реєстру, згідно з якими місцем реєстрації позивачки є домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права або інтересу, а одним зі способів такого захисту є визнання права. Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та інших юридичних фактів, передбачених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не встановлено законом або судом. Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом статті 392 ЦК України власник майна має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який посвідчує право власності. Визнання права власності у судовому порядку є винятковим способом захисту цивільного права та застосовується у випадках, коли особа не має можливості підтвердити своє право власності іншим способом. Оцінивши зібрані у справі докази у їх сукупності відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд дійшов висновку, що позивачка набула право власності на спірне домоволодіння у встановленому законом порядку, зазначене право ніким не оспорюється, однак у зв`язку із втратою правовстановлюючого документа та неможливістю отримання його дубліката не може підтвердити своє право перед третіми особами та повною мірою реалізувати повноваження власника. За таких обставин суд вважає, що обраний позивачкою спосіб захисту відповідає вимогам статті 392 ЦК України, а заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до частин першої, другої та третьої статті 141 ЦПК України судові витрати зі сплати судового збору слід залишити за позивачкою, оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, який проти задоволення позову не заперечував. Керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263–265 ЦПК України, статтями 16, 321, 328, 392 ЦК України, суд, —
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Мирненської селищної ради Скадовського району Херсонської області про визнання права власності – задовольнити. Визнати за  ОСОБА_1 , РНОКПП  НОМЕР_1 , право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з:
?житлового будинку літера «А» з підвалом, загальною площею 52,0 кв.м; 
?гаража літера «Б», загальною площею 19,4 кв.м; 
?сараю літера «В», загальною площею 38,5 кв.м; 
?сараю літера «Г», загальною площею 7,3 кв.м; 
?водопроводу № 1; 
?туалету літера «Д»; 
?огорожі № 2. 
Судові витрати зі сплати судового збору залишити за позивачкою. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Херсонський апеляційний суд шляхом подання апеляційної скарги через Великоолександрівський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. ` Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або після прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: _____________ О.О. Сікора