Справа№938/139/26 
Провадження № 2/938/213/26 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2026 року селище Верховина, Верховинський район, Івано-Франківська область
Верховинський районний суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого судді    Бучинського А.Б.,
з участю секретаря судового засідання  Ласкурійчук С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Верховинської селищної ради Верховинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду із позовними вимогами до відповідача, в яких просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на спадкове майно, а саме: житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», загальною площею 108 кв.м, житловою площею 59,6 кв.м разом з господарськими будівлями та спорудами: майстернею, позначеною на плані літерою «Б», площею 118,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», загальною площею 77,7 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м, разом з господарськими будівлями та спорудами: оборогом, позначеного на плані літерою «Б», площею 17,7 кв.м, стайнею, позначеної на плані літерою «В», площею 62,8 кв.м, літньою кухнею, позначеної на плані літерою «Г», площею 78,4 кв.м, майстернею, позначеної на плані літерою «Д», загальною площею 51,6 кв.м, сараєм, позначеним на плані літерою «Е», площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його дідусь ОСОБА_2 , внаслідок чого відкрилася спадщина на належне йому нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 та житловий будинок, з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . За життя дідусь склав заповіт на його ім`я, в якому все своє майно заповів йому. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину йому нотаріусом було відмовлено, внаслідок відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. В той же час переконаний, що таке майно перебувало у власності спадкодавця на час його смерті, що підтверджується відповідними довідками та будівельним паспортом. А тому просить позов задовольнити.
Ухвалою судді Верховинського районного суду від 28.01.2026 відкрито провадження в справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання.
Ухвалою суду від 24.02.2026 витребувано у приватного нотаріуса Верховинського районного нотаріального округу Івано-Франківської області додаткові докази в справі.
На виконання вимог ухвал суду про витребування доказів, 05.03.2026, приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Мартищук О.Я. надано витребувані судом докази.
За результатами підготовчого засідання, ухвалою суду від 08.04.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні. 
В судове засідання 02.07.2026 позивач не з`явився, представник позивача – адвокат Бельмега М.В. через канцелярію суду подав заяву в якій підтримав заявлені позовні вимоги з підстав наведених в позовній заяві, просив позов задовольнити, а розгляд справи проводити без участі сторони позивача.
Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив. Попередньо, 24.02.2026 позивачем було подано заяву, в якій Верховинська селищна рада визнала позовні вимоги в повному обсязі та не заперечила проти задоволення позову.
А тому, оскільки у відповідності до положень ст.223 ЦПК України у суду відсутні перешкоди для розгляду справи у відсутності учасників справи, суд прийшов до переконання про можливість завершення розгляду справи та ухвалення судового рішення за правилами ч.4 ст.268 ЦПК України.
Крім цього, згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України,оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, суд ухвалює судове рішення про наступне.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб-спадкоємців. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.1,3 ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
За змістом статті 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.
Згідно з копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 18.10.2024, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Криворівня, Верховинського району Івано-Франківської області, про що 18.10.2024 Верховинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Верховинському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, вчинено актовий запис №284 (а.с.11).
Згідно копії заповіту від 16.10.2024, який посвідчений старостою Криворівнянського старостинського округу Верховинської селищної ради Івано-Франківської області Ілійчуком Д.В. та зареєстрований в реєстрі за №9-7, ОСОБА_2 за життя розпорядився своїм майном, та на випадок своєї смерті все належне йому майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що буде належати йому на момент смерті, заповів внукові ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.12). 
Таким чином, право на спадкування після смерті ОСОБА_2 виникло у позивача ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом.
Як встановлено судом, а саме наданої нотаріусом копії спадкової справи №31/2025 від 10.02.2025 (а.с.49-58), позивач у встановленому законом порядку та строки звернувся до приватного нотаріуса Верховинської районної нотаріальної округу Івано-Франківської області Мартищук О.В. із заявою про прийняття спадщини за заповітом від 16.10.2024, після смерті дідуся ОСОБА_2 . Інші спадкоємці про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 із заявами не зверталися. 
Також, 12.12.2025 ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.59).
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Верховинського районного нотаріального округу від 12.12.2025, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, зокрема, на житловий будинок АДРЕСА_1 та житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок (а.с.63). 
Дійсно, як встановлено судом з виписок з інвентаризаційних матеріалів Обласного комунального підприємства "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", на даний час право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 ні за ким, не зареєстровано і свідоцтво про право власності на будинки не видавалися (а.с.17, 25).
Однак, згідно довідки №758 від 16.12.2025 та виписки із погосподарської книги №8 особовий рахунок господарства НОМЕР_2 №759 від 16.12.2026, виданих Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області (а.с.14,15), ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 був зареєстрований та проживав на час смерті за адресою АДРЕСА_1 . Згідно погосподарського обліку за гр. ОСОБА_2 , 1937 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 належали об`єкти нерухомості, а саме: житловий будинок, загальною площею 108 м.кв., за адресним номером: АДРЕСА_1 та житловий будинок, загальною площею 77,7 м.кв., за адресним номером: АДРЕСА_1 .
Згідно представленої копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с.18-22), житловий будинок позначений на плані під літерою «А», житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», загальною площею 108 кв.м, житловою площею 59,6 кв.м складається з господарських будівель та споруд, а саме майстерні, позначеною на плані літерою «Б», площею 118,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Також, згідно представленої копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с.26-31), житловий будинок позначений на плані під літерою «А», загальною площею 77,7 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м, до якого входять господарські будівлі та споруди: оборіг, позначений на плані літерою «Б», площею 17,7 кв.м, стайня, позначена на плані літерою «В», площею 62,8 кв.м, літня кухня, позначена на плані літерою «Г», площею 78,4 кв.м, майстерня, позначена на плані літерою «Д», загальною площею 51,6 кв.м, сарай, позначений на плані літерою «Е», площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Відповідно до п.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності в Україні до моменту набрання чинності ЦК України з 01.01.2004 року регулювалися положеннями ЦК України 1963 року та Законом України «Про власність», який введено в дію з 15.04.1991 року.
Відповідно до положень ст.12 цього Закону було визначено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.
Об`єктами права індивідуальної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення (ст. 13 Закону).
Враховуючи, що спірні житлові будинки та господарські споруди були побудовані до моменту прийняття Закону України «Про власність» і належним чином набуті у власність покійним ОСОБА_2 , а тому, не зважаючи на відсутність на даний час підтверджених документів про державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за ОСОБА_2 , суд приходить до переконання, що на момент його смерті таке нерухоме майно входило в об`єм спадкового майна.
При цьому суд переконаний, що відсутність реєстрації права власності на нерухоме майно не може бути перешкодою для прийняття спадщини позивачем, так як відповідно до ч.4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Крім цього, у інший спосіб позивач позбавлений можливості захисту свого майнового права на прийняття спадщини в цій частині, оскільки внаслідок смерті власника майна адміністративна процедура здійснення оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок є унеможливлена.
А тому, враховуючи, що позивач, будучи спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 прийняв спадщину, однак не може оформити спадкові права з причин, що не залежать від його волі, позовні вимоги слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.10-13, 76-81, 247, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:
позов ОСОБА_1 , задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на спадкове майно, а саме:
- житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», загальною площею 108 кв.м, житловою площею 59,6 кв.м разом з господарськими будівлями та спорудами: майстернею, позначеною на плані літерою «Б», площею 118,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», загальною площею 77,7 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м, разом з господарськими будівлями та спорудами: оборогом, позначеного на плані літерою «Б», площею 17,7 кв.м, стайнею, позначеної на плані літерою «В», площею 62,8 кв.м, літньою кухнею, позначеної на плані літерою «Г», площею 78,4 кв.м, майстернею, позначеної на плані літерою «Д», загальною площею 51,6 кв.м, сараєм, позначеним на плані літерою «Е», площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Івано-Франківського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: Верховинська селищна рада, юридична адреса: селище Верховина, вул. Івана Франка, 3, Верховинський район, Івано-Франківська область; ЄДРПОУ 04357294.

Повний текст рішення суду складено 07 липня 2026 року.

Суддя:         Андрій БУЧИНСЬКИЙ