Справа № 646/5667/26 
Провадження № 2/646/4038/2026 
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2026 року м.Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді Чорної Б.М.,
за участю секретаря судового засідання Тарусіної А.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємство «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
Представник позивача КП «Житлокомсервіс» - Геворкян Г.Г. звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2022 по 14.05.2026 у сумі 37 706, 32 грн. та судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що Відповідач є власником нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений будинок є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та 
23 жовтня 2012 року між Комунальним підприємством «Жилкомсервіс», як виконавцем з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, який знаходиться у комунальної власності територіальної громади м. Харкова, і ОСОБА_2 був укладений Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 3/488/12. Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 №522/24 Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» було перейменовано у Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», що підтверджує Виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 07.05.2024.
Відповідач за спожиті житлово-комунальні послуги належним чином не сплачує, що призвело до утворення заборгованості в загальній сумі 37 706,32 грн. Добровільно борг, що утворився за відповідачем, не був сплачений, тому представник позивача звернувся до суду з позовом.
Ухвалою Основ`янського районного суду міста Харкова від 18 травня 2026 року цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємство «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (викликом) сторін.
Представник позивача у судове засідання не з`явилася, про час, день та місце слухання справи повідомлялася у встановленому законом порядку. Надала заяву про розгляд справи за її відсутності та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися у встановленому законом порядку, на підтвердження чого в матеріалах справи наявна вручена поштова кореспонденція, та яка була повернута оператором поштового зв`язку у зв`язку із відсутністю адресата за адресою доставки. Заяв про відкладення судового засідання, чи розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Відзиву на позовну заяву не подано.
Відповідно до постанови КЦС ВС від 10.05.2023 № 755/17944/18 (61-185св23) довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою» вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду, зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки.
Враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлялася про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутності відповідачів та згідно частиною 4 статті 223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.
Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши письмові заяви по суті справи, докази наявні в матеріалах справи та оцінивши їх у сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Так, частиною 1 ст.2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до вимог ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя (ч. 1 ст. 5 ЦПК України), суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 №522/24 Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» перейменовано у Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», що підтверджує Виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 07.05.2024.
Багатоквартирний будинок за адресою: м. Харків, Гімназійна набережна, буд. 26, є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства «Житлокомсервіс».
Таким чином, територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради створила КП «Жилкомсервіс», визначила виконавцем послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків та зобов`язала підприємство задовольняти потреби власників, співвласників будинків, споруд та іншого майна шляхом управління цим майном та забезпечення належного рівня житлового-комунального обслуговування населення м.Харкова за певну плату.
ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 19.03.2008 № 2479 (379,8 м2), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.04.2026. 
23 жовтня 2012 року між Комунальним підприємством «Жилкомсервіс», як виконавцем з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, який знаходиться у комунальної власності територіальної громади м. Харкова, і ОСОБА_3 був укладений Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 3/488/12, згідно з яким Відповідач зобов`язаний своєчасно оплачувати вказані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених Договором.
Згідно довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг за Договором №3/488/12 від 23.10.2012 станом на 01.05.2026 за адресою: АДРЕСА_1 , наявна заборгованість у розмірі 37 706,32 грн.
Матеріали справи не містять доказів погашення відповідачем заборгованості. Розрахунок заборгованості, наданий позивачем, відповідачем не спростовано, обґрунтованого контррозрахунку суду не надано.
Згідно ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, визначення виконавця житлово-комунальних послуг.
Згідно з частиною другою статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Вартість послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова.
Відповідно до п.2 ч.3 ст.4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону.
Надання послуг здійснюється КП «Жилкомсервіс» згідно з переліком, затвердженим рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №893 від 20.12.2011 року, з наступними змінами 27.01.2012 року №39 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2011 року №893 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова», рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 10.05.2017 № 283 та від 11.05.2018 № 318 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова».
Пунктом 1 Договору №3/488/12 визначено, що предметом договору є забезпечення виконавцем (Управителем) надання послуг з у тримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Харкова, а споживач зобов`язується оплатити надані послуги за встановленим тарифами у строки та на умовах, передбачених договором.
Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, визначається на підставі рішень виконавчого комітету Харківської міської ради. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (п.1.2).
Щомісячна вартість послуг з тримання будинків становить 511,21 грн.(п.2.2).
Жодна із сторін Договору №3/488/12 від 23.10.2012 р. у порядку встановленому п.п. 7.1, 7.2 Договору не заявляла про його розірвання або необхідність перегляду. Таким чином на момент звернення позивача до суду з позовом Договір №№3/488/12 від 23.10.2012 року є чинним.
Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги.
Статтею 633 ЦК України визначено, що публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Підприємець не має права надавати переваги одному споживачеві перед іншим щодо укладення публічного договору, якщо інше не встановлено законом. Підприємець не має права відмовитися від укладення публічного договору за наявності у нього можливостей надання споживачеві відповідних товарів (робіт, послуг). У разі необґрунтованої відмови підприємця від укладення публічного договору він має відшкодувати збитки, завдані споживачеві такою відмовою. Актами цивільного законодавства можуть бути встановлені правила, обов`язкові для сторін при укладенні і виконанні публічного договору. Умови публічного договору, які суперечать частині другій цієї статті та правилам, обов`язковим для сторін при укладенні і виконанні публічного договору, є нікчемними.
Частиною 1 ст.639 ЦК України передбачено, що договір може бути укладений у будь - якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.
Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця діє є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.
З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з пунктом 6 частини першої статті 1 вказаного Закону, споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Аналіз вищенаведених положень свідчить про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Тарифи по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради.
Судом встановлено, що на підставі Договору №3/488/12 від 23.10.2012, згідно акту звірення взаємних розрахунків за період з 01.01.2022 по 14.05.2026 року за адресою: м. Харків, Гімназійна набережна, буд. 26, загальна сума заборгованості складає 37 706,32 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, наявним в матеріалах справи.
Зазначене свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: : м. Харків, Гімназійна набережна, буд. 26.
Таким чином, позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» про стягнення із відповідача заборгованості у загальному розмірі 37 706 грн. 32 коп. підлягають задоволенню.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити суду, та відмінності, які існують в державах учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. (Проніна проти України, №63566/00, пр.23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 р.).
Позивачем у позовній заяві заявлено про відшкодування судових витрат, пов`язаних з судовим розглядом, а саме: сплачений судовий збір у розмірі 2 662,40 грн; витрати, пов`язані з відправкою відповідачу позовної заяви з додатками у розмірі, що підтверджується накладною №610030023822 від 15.05.2026 року у розмірі 144,00 грн.
За змістом ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Суд вирішує питання про розподіл судових витрат, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, та у зв`язку із задоволенням позовних вимог у повному обсязі, стягує на користь позивача з відповідача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2662,40 грн. та витрати, пов`язані з розглядом справи: (пов`язані з надсиланням відповідачу копій поданих до суду документів) у розмірі 144,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 166, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд
У Х В А ЛИ В:
Позов Комунального підприємство «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, місцезнаходження: м.Харків, вул.Конторська, 35, р/р НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «ПриватБанк») заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.01.2022 року по 14.05.2026 року у розмірі 37 706 грн. 32 коп. (тридцять сім тисяч сімсот шість грн. 32 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 код РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, місцезнаходження: м.Харків, вул.Конторська, 35, р/р НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «ПриватБанк») витрати по сплаті судового збору у розмірі 2662 ,40грн. та витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 144,00 грн., а всього 2806 (дві тисячі вісімсот шість) грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем у встановленому порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційні скарги подаються учасниками справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair.
Повне судове рішення складено 15 липня 2026 року.

Відомості щодо учасників справи:
Позивач: Комунальне підприємство «Житлокомсервіс» юридична адреса: (вул. Конторська, 35, м. Харків, 61052, код ЄДРПОУ 34467793.
Відповідач:  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя Б.М.Чорна