Справа № 349/1162/26 
Провадження № 2/349/826/26

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

25 серпня 2026 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області у складі головуючого судді Рибія М. Г.,
за участю секретаря судового засідання Пунько Н. С.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені яких діє адвокат Падучак Іванна Іванівна, до Рогатинської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та приналежні будівлі,

в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пред`явили позов до Рогатинської міської ради про визнання за кожною з них як членами колишнього колгоспного двору права власності на 1/4 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , а також за ОСОБА_1 як спадкоємцем за законом ОСОБА_3 та за ОСОБА_2 як спадкоємцем за заповітом ОСОБА_4 права власності на 1/4 частку цього ж житлового будинку з приналежними будівлями.
В обґрунтування позовних вимог вказали, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а  ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . З приводу оформлення спадщини вони звернулися в нотаріальну контору, однак їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок, через відсутність правовстановлюючих документів. 

Учасники судового процесу в підготовче засідання не з`явилися.  
Представник позивачів зазначила в позовній заяві про розгляд справи за її відсутності.
Рогатинська міська рада подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності її представника, в якій вказала, що визнає позов.    
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно з випискою із погосподарської книги Лучинецької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, виданою 27.02.2026 адміністратором ЦНАП Рогатинської міської ради Світланою Бардашевською, житловий будинок за адресою:  АДРЕСА_1 , відносився до категорії «колгоспний двір» і в ньому були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 .  
Згідно з п. 6 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, ще регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні, розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.
Це означає, що спірний житловий будинок та приналежні будівлі належали  ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 на праві власності в рівних частках.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 23 липня 2003 року, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Згідно з копією заповіту від 17 лютого 1998 року ОСОБА_4 все своє майно заповіла  ОСОБА_2 .
Згідно з копією довідки № 111 від 13 квітня 2023 року, виданою ЦНАП Рогатинської міської ради, ОСОБА_4 на день смерті  ІНФОРМАЦІЯ_1  була зареєстрована та проживала за адресою:  АДРЕСА_1 . За цією адресою на день смерті  ОСОБА_4 проживала ОСОБА_2 . Заповіт від імені ОСОБА_4 у Лучинецькій сільській раді Рогатинського району Івано-Франківської області посвідчувався 17 лютого 1998 року за № 26.  
В силу ст. 549 ЦК УРСР, чинної на момент відкриття спадщини  ОСОБА_4 , де вказано, що спадкоємець прийняв спадщину , якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, спадщину  ОСОБА_4 прийняла ОСОБА_2 .
Ця обставина підтверджується також копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 липня 2023 року, виданого державним нотаріусом Рогатинської державної нотаріальної контори Андрейків Т. В. ОСОБА_2 на земельну частку (пай), яка належала ОСОБА_4 .

ОСОБА_6 після одруження з ОСОБА_3 обрала прізвище ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження від 27 лютого 1971 року.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого 15 серпня 2017 року,  ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
Згідно з копією довідки № 801 від 04 вересня 2017 року, виданою виконавчим комітетом Лучинецької сільської ради, ОСОБА_3 на день смерті  ІНФОРМАЦІЯ_3  проживав за адресою:  АДРЕСА_1 . За цією адресою на день смерті  ОСОБА_3 проживала ОСОБА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_3 у Лучинецькій сільській раді Рогатинського району Івано-Франківської області не посвідчувався.
Згідно з копією заяви ОСОБА_1 від 28 листопада 2011 року вона спадщину ОСОБА_3 прийняла.
Ця обставина підтверджується також копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 грудня 2017 року, виданого державним нотаріусом Рогатинської державної нотаріальної контори Андрейків Т. В. ОСОБА_1 на земельну частку (пай), яка належала ОСОБА_3 . 

Державний нотаріус Рогатинської державної нотаріальної контори Андрейків Т. В. постановою від 23 червня 2026 року № 681/02-31 відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в АДРЕСА_1 , Рогатинської територіальної громади, у зв`язку з неподанням нею документів, що підтверджують право власності на це нерухоме майно. 
Державний нотаріус Рогатинської державної нотаріальної контори Андрейків Т. В. постановою від 23 червня 2026 року № 682/02-31 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в АДРЕСА_1 , Рогатинської територіальної громади, у зв`язку з неподанням нею документів, що підтверджують право власності на це нерухоме майно. 

Згідно з копіями технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , довідки № 61 виданих ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» від 31 березня 2026 року, до його складу входять: житловий будинок (літера А) загальною площею 101,40 кв. м, житловою площею 81,3 кв. м, літня кухня (літера Б) загальною площею 44,5 кв. м, стодола (літера В) загальною площею 14,4 кв. м, стайня (літера Г) загальною площею 23,0 кв. м, стайня (літера Д) загальною площею 10,9 кв. м, ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, криниця № 4. Реєстрація права власності на домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули право власності на спірний житловий будинок та приналежні будівлі в рівних частках як спадкоємці ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також як члени колишнього «колгоспного двору», однак не можуть отримати документа, який засвідчує їх право власності на це майно, це право підлягає захисту судом шляхом його визнання.
Керуючись ст. ст. 200, 206, 264, 265 ЦПК України,

в и р і ш и в:
Позов  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Рогатинської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та приналежні будівлі в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 як спадкоємцем за законом  ОСОБА_3 та як членом колишнього «колгоспного двору» право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: житлового будинку загальною площею 101,40 кв. м, житловою площею 81,3 кв. м, літньої кухні загальною площею 44,5 кв. м, стодоли загальною площею 14,4 кв. м, стайні загальною площею 23,0 кв. м, стайні загальною площею 10,9 кв. м, воріт № 1, огорожі № 2, огорожі № 3, криниці № 4.
Визнати за  ОСОБА_2 як спадкоємцем за заповітом  ОСОБА_4 та як членом колишнього «колгоспного двору» право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: житлового будинку загальною площею 101,40 кв. м, житловою площею 81,3 кв. м, літньої кухні загальною площею 44,5 кв. м, стодоли загальною площею 14,4 кв. м, стайні загальною площею 23,0 кв. м, стайні загальною площею 10,9 кв. м, воріт № 1, огорожі № 2, огорожі № 3, криниці № 4.
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач –  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Позивач –  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Відповідач – Рогатинська міська рада, місцезнаходження: вул. Галицька, 65, м. Рогатин, код ЄДРПОУ 04054323. 
Повне судове рішення складено 25.08.2026.

Суддя          М. Г. Рибій