Справа № 366/1518/26
Провадження № 2/366/1296/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2026 Іванківський районний суд Київської області у складі : головуючої судді Слободян Н.П., з участю секретаря судового засідання Німченко Н.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Іванків Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Поліської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,
В С Т А Н О В И В :
Короткий зміст позовних вимог
Позивач звернулася в суд із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько -= ОСОБА_2 . Після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1 .
Спадщину після смерті батька прийняли його діти – позивач та її сестра – ОСОБА_3 (спадкова справа № 303/2021).
16.07.2022 між позивачем та ОСОБА_3 , як спадкоємцями, був укладений спадковий договір про поділ спадкового майна. Згідно цього договору до позивачки у спадок переходить зазначений жилий будинок.
21.04.2026 позивач звернулася до Іванківської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на наслідування за законом на житловий будинок.  Проте, у видачі такого свідоцтва на жилий будинок їй було нотаріусом відмовлено, оскільки не було пред`явлено правовстановлюючих документів на спадковий будинок.
У 1965 році ОСОБА_2 за власні кошти та власними силами побудував жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Проте ніяких правовстановлюючих документів не було оформлено. Єдиним документом є виписка з погосподарської книги старостинського округу №9 Поліської селищної ради. 
Позивач просить визнати її право власності на спадкове майно у вигляді жилого будинку з господарськими будівлями. Судові витрати згодна нести сама.
Рух справи
10.06.2026 до суду надійшла зазначена позовна заява та була передана на розгляд судді Н.Слободян.
15.06.2026 відкрите провадження. Підготовче судове засідання призначене на 14.07.2026.

Позиції сторін
У судове засідання позивач не з*явилася. Про день і час слухання справи повідомлена вчасно, належним чином. У позові просила справу розглянути без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача, Поліської селищної ради, у судове засідання не з*явився. Про день і час слухання справи повідомлено вчасно, належним чином. Направили до суду лист, у якому просять справу розглядати без участі представника селищної ради, заперечень не мають. Суд розцінює цей лист, які відзив на позов, яким позовні вимоги визнаються.
Керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає можливим провести судове засідання без участі сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ч. 4 ст. 248 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Фактичні обставини, встановлені судом та застосовані норми права
Суд, вивчивши докази, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом достовірно встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 30.07.2021. ( а.с.3)
Позивач, ОСОБА_4 є його донькою, що підтверджується свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_2 від 28.08.1960 та свідоцтвом про укладення шлюбу ( в частині зміни прізвища) серії НОМЕР_3 . ( а.с.4, 5).
На день смерті ОСОБА_2 належав жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується записом у погосподарській книзі № 1 на 2016-2020 роки Вовчківської сільської ради село Вовчків, номер об`єкта погосподарського обліку 0007-1 та засвідчено у довідках № 212, 213 від 26.12.2025, і був збудований ним, за даними Технічного паспорта, у 1965 році, а господарські будівлі протягом 1965-1970 років. ( а.с.7, 8, 10-12)
Однак, правовстановлюючих документів на будинок ОСОБА_2 за життя не оформив.
Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.
Відповідно до ч. 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03.08.2004, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.
Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.
Таким чином, спадкодавець ОСОБА_2 , після реєстрації житлового будинку у погосподарській книзі Вовчківської сільської ради набув право власності на зазначений будинок, що підтверджується зазначеною вище довідкою селищної ради. Відтак це майно увійшло до складу його спадщини.

За життя ОСОБА_2 не склав заповіту.
Спадщину після його смерті, прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , його доньки, заявами від 29.09.2021. Заведена спадкова справа №303/2021, про що зазначено у постанові нотаріуса № 188/02-31 від 21.04.2026. ( а.с.6)
16.07.2022 між позивачем та ОСОБА_3 , як спадкоємцями, був укладений спадковий договір про поділ спадкового майна. Згідно цього договору до позивачки у спадок переходить зазначений вище жилий будинок. (а.с.9)
Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, постановою нотаріуса № 188/02-31 від 21.04.2026 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, у зв`язку з чим вона не може оформити свої спадкові права на зазначене майно, хоча воно входить до складу спадщини. На даний час ніхто, крім неї, на це майно не претендує. 

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 , як його діти. На спадковий будинок, згідно з укладеним спадковим договором, претендує позивач.
Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред`явити позов про визнання права власності у разі неможливості підтвердження такого права іншим способом.
Оскільки позивач прийняла спадщину, однак не може оформити спадкові права в нотаріальному порядку, суд вважає вимоги обґрунтованими.
Відповідно до ст.41 Конституції України «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю».
Керуючись ст. ст.12, 13, 81, 259, 263 265, 280-284, 354ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позов задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1 на спадкове майно, яке залишилось після смерті її батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 : житловий будинок АДРЕСА_1 -
розміром жилої площі 489,6 кв.м, загальною площею 73,8 кв.м в плані позначений літерою «А1», з верандою «а2», ґанком «а3», господарські споруди (літня кухня «Б», сараї «Г, Д, Ж», вбиральню «В», навіси «Е, З, К», колодязь №1, ворота з хвірткою №2, огорожі №3, 4, хвіртки № 5, 6.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Іванківський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення ( 14.07.2026).
Інформація про сторони
Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 . РНОКПП: НОМЕР_4 ).
Відповідач: Поліська селищна рада Вишгородського району Київської області (07053, Київська область, Вишгородський район, смт. Красятичі, вул. Воздвиженська, буд.84. Код ЄДРПОУ: 04361723).

Суддя      Наталія СЛОБОДЯН