Справа № 953/7505/26
н/п 2/953/4385/26 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
(заочне)
28 липня 2026 року Київський районний суд м.Харкова в складі:
головуючого судді Бородіної Н.М.,
за участю секретаря Кіпеть Д.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги,- 
встановив:
Позивач, КП «Житлокомсервіс» звернувся до суду із позовом до відповідача, ОСОБА_1 , в якій просить суд стягнути з останньої на користь позивача заборгованість за послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що утворилась за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2008 по 01.03.2019 та за період з 01.02.2022 по 31.05.2026 в загальному розмірі 36697,45 грн, а також судові витрати. 
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідач є власником нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору куплі-продажу №4606-В-С, р №1312, 01.10.2010. Зазначений будинок є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства «Житлокомсервіс». 01.09.2008 року між Комунальним підприємством «Жилкомсервіс» (зараз КП «Житлокомсервіс»), як виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, який знаходиться у комунальної власності територіальної громади м. Харкова, та ОСОБА_1 , був укладений Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 8/854/08, згідно з яким Відповідач зобов`язаний своєчасно оплачувати вказані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених Договором.
За періоди з 01.01.2008 по 01.03.2019, з 01.02.2022 по 31.05.2026 за Договором №8/854/08 від 01.09.2008 року, за відповідачем утворилась заборгованість в загальному розмірі 36697,45 грн, яка складається з: заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 25951,12 грн, пеня у розмірі 3590,61 грн, 3% річних у розмірі 1060,06 грн, інфляційні втрати у розмірі 7104,22 грн, тому позивач був вимушений звернутися за захистом своїх прав та інтересів до суду.
Представник позивача до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити за його відсутності.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, заперечень проти позову не надала, повідомлялась належним чином.
Ухвалою суду від 28.07.2026 суду вирішено розгляд справи поводити в порядку заочного розгляду.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 №522/24 Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» перейменовано у Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», що підтверджує Виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 07.05.2024.
Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства «Житлокомсервіс».
Таким чином, територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради створила КП «Жилкомсервіс», визначила виконавцем послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків та зобов`язала підприємство задовольняти потреби власників, співвласників будинків, споруд та іншого майна шляхом управління цим майном та забезпечення належного рівня житлового-комунального обслуговування населення м.Харкова за певну плату.
ОСОБА_1  є власником нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі підставі договору куплі-продажу №4606-В-С, р №1312, 01.10.2010 (103,0 м2), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.03.2026.
01 вересня 2008 року між Комунальним підприємством «Жилкомсервіс» ( зараз КП «Житлокомсервіс»), як виконавцем з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, який знаходиться у комунальної власності територіальної громади м. Харкова, і  ОСОБА_1  був укладений Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 8/854/08, згідно з яким Відповідач зобов`язаний своєчасно оплачувати вказані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених Договором.
За Договором №8/854/08 за адресою: АДРЕСА_1 , згідно довідок про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, розрахунків пені, 3% річних та інфляційних нарахувань наявна заборгованість в загальному розмірі 36697,45 грн.
Матеріали справи не містять доказів погашення відповідачем заборгованості. Розрахунок заборгованості, наданий позивачем, відповідачем не спростовано, обґрунтованого контррозрахунку суду не надано.
Згідно ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, визначення виконавця житлово-комунальних послуг.
Згідно з частиною другою статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Вартість послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова.
Відповідно до п.2 ч.3 ст.4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону.
Надання послуг здійснюється КП «Жилкомсервіс» згідно з переліком, затвердженим рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №893 від 20.12.2011 року, з наступними змінами 27.01.2012 року №39 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2011 року №893 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова», рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 10.05.2017 № 283 та від 11.05.2018 № 318 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова».
Пунктом 1 Договору №8/854/08 визначено, що предметом договору є забезпечення виконавцем (Управителем) надання послуг з у тримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Харкова, а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленими тарифами у строки та на умовах передбачених договором.
Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, визначається на підставі рішень виконавчого комітету Харківської міської ради. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (п.1.2).
Щомісячна вартість послуг з тримання будинків становить 59,12 грн.(п.2.2).
Жодна із сторін Договору №8/854/08 від 01.09.2008 р. у порядку встановленому п.п. 7.1, 7.2 Договору не заявляла про його розірвання або необхідність перегляду. Таким чином на момент звернення позивача до суду з позовом Договір №8/854/08 від 01.09.2008 року є чинним.
Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги.
Статтею 633 ЦК України визначено, що публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Підприємець не має права надавати переваги одному споживачеві перед іншим щодо укладення публічного договору, якщо інше не встановлено законом. Підприємець не має права відмовитися від укладення публічного договору за наявності у нього можливостей надання споживачеві відповідних товарів (робіт, послуг). У разі необґрунтованої відмови підприємця від укладення публічного договору він має відшкодувати збитки, завдані споживачеві такою відмовою. Актами цивільного законодавства можуть бути встановлені правила, обов`язкові для сторін при укладенні і виконанні публічного договору. Умови публічного договору, які суперечать частині другій цієї статті та правилам, обов`язковим для сторін при укладенні і виконанні публічного договору, є нікчемними.
Частиною 1 ст.639 ЦК України передбачено, що договір може бути укладений у будь - якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.
Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця діє є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.
З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з пунктом 6 частини першої статті 1 вказаного Закону, споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Аналіз вищенаведених положень свідчить про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Тарифи по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради.
Судом встановлено, що на підставі Договору №8/854/08 від 01.09.2008, згідно актів звірення взаємних розрахунків за адресою: АДРЕСА_1 , загальна сума заборгованості складає 36697,45 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, наявним в матеріалах справи.
Зазначене свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: : АДРЕСА_1 .
Таким чином, позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» про стягнення із відповідача заборгованості у загальному розмірі 36697,45 грн підлягають задоволенню.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити суду, та відмінності, які існують в державах учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. (Проніна проти України, №63566/00, пр.23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 р.).
Позивачем у позовній заяві заявлено про відшкодування судових витрат, пов`язаних з судовим розглядом, а саме: сплачений судовий збір у розмірі 2662,40 грн; витрати, пов`язані з відправкою відповідачу позовної заяви з додатками у розмірі, що підтверджується накладною №6100300278619 від 15.05.2025 року у розмірі 144,00 грн.
Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.
Рішенням суду позовні вимоги задоволені в повному обсязі, а тому з ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2662,40 грн, а також поштові витрати в розмірі 144,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 166, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (ЄДРПОУ 34467793, адреса: 61052, м. Харків, вул. Конторська, буд.35) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою; АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за надані послуги – задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» заборгованість за надані послуги в загальному розмірі 36697 грн 45 коп, а також судові витрати в загальному розмірі 2806 грн 40 коп.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст. ст. 284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Бородіна Н.М.