Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
704/720/26
07.08.2026 року м. Тальне 
Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:
головуюча - суддя: Воронкова І.Г.
секретар судового засідання: Джуська Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, 

встановив:
Позивач звернулася в суд з даним позовом до відповідача. На підставу своїх вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку садибного типу, земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є вона. Позивачка в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка оформила свої права на належну чоловікові земельну ділянку, а оформити спадкові права на будинок їй відмовлено, так як для реєстрації права власності на будинок їй необхідно подати документ про прийняття об`єкта в експлуатацію. Оскільки позивачка позбавлена можливості отримати спадщину, то вона змушена звертатись до суду з даним позовом.
В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, до початку судового засідання представник подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю та просив суд розглядати справу без їх участі.
В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позов не надав. Його неявка не перешкоджає розгляду справи.
В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Легедзине Звенигородського району Черкаської області (а.с. 11). Після його смерті відкрита спадкова справа № 135/2015, спадкоємцем померлого є його дружина ОСОБА_1 (а.с. 12, 13).
22.05.2017 року позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 на належну йому земельну ділянку (а.с. 14, 15), право власності на яку в подальшому було зареєстроване позивачкою (а.с. 16).
Так, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, земельна ділянка, призначена для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7534 га, з кадастровим номером 7124085400:02:001:0424, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, належить ОСОБА_1 (а.с. 16).
З довідки КП "ЧООБТІ" № 388о від 18.10.2026 року вбачається, що право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року не оформлено та не зареєстровано (а.с. 17).
З архівної довідки Архівного відділу Звенигородської РДА Черкаської області № 236 від 15.08.2025 року вбачається, що ОСОБА_2 був наданий дозвіл на будівництво індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями в с. Легедзине Звенигородського району Черкаської області на виділеній йому земельній ділянці (а.с. 18, 19).
Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.04.2026 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно (а.с. 33).
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи.
Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно до положень ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки спадкодавець ОСОБА_2 мав всі передбачені законом, що діяв на момент виникнення відповідних правовідносин, прав на забудову будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно мав право на його здачу та введення в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та на державну реєстрацію права власності, однак не зробив цього за життя, на момент відкриття спадщини житловий будинок з надвірними спорудами залишилися не зданими в експлуатацію, тому внаслідок смерті спадкодавця його права як забудовника не припинилися і ввійшли до складу спадщини, а тому позов підлягає до задоволення повністю.
Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: І.Г. Воронкова