Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/364/26
Провадження № 2/650/1615/26
Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:   головуючого - судді Ковальчук О.В.
за участі секретаря – Кудряшова І.О. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про зняття арешту з нерухомого майна

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Великоолександрівського районного суду з позовом до Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про зняття арешту з нерухомого майна. Позовна заява мотивована тим, що позивач у своїй власності має земельну ділянку з кадастровим номером 6520955100:03:001:1087. В листопаді 2025 року позивач дізнався, що на його земельну ділянку накладений арешт в рамках виконавчих проваджень за № 8989461 та № 10081681.
Відповідно до листа Саксаганського відділу державної виконавчої служби у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південно- Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 18.11.2025 року:
-21.08.2009 зареєстровано арешт всього нерухомого майна за №8989461, постанова про відкриття виконавчого провадження від 20.08.2009, Саксаганський ВДВС Криворізького МУЮ, виконавець Бурдіян Н.Д.;
-28.07.2010 зареєстровано арешт всього нерухомого майна за №10081681, постанова про відкриття виконавчого провадження від 09.06.2010, Саксаганський ВДВС Криворізького МУЮ.
Крім того, в листі відповідача вказано, що відповідно до вимог Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями, затверджених наказом Міністерства юстиції України №1829/5 від 07.06.2017 року вищезазначені виконавчі провадження були знищені, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Просить позовні вимоги задовольнити. 
Представник відповідача Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд даної справи без його участі.
Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. 
Як встановлено судом позивач ОСОБА_1 у своїй власності має земельну ділянку з кадастровим номером 6520955100:03:001:1087. В листопаді 2025 року позивач дізнався, що на його земельну ділянку накладений арешт в рамках виконавчих проваджень за № 8989461 та № 10081681.
Відповідно до листа Саксаганського відділу державної виконавчої служби у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південно- Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 18.11.2025 року:
-21.08.2009 зареєстровано арешт всього нерухомого майна за №8989461, постанова про відкриття виконавчого провадження від 20.08.2009, Саксаганський ВДВС Криворізького МУЮ, виконавець Бурдіян Н.Д.;
-28.07.2010 зареєстровано арешт всього нерухомого майна за №10081681, постанова про відкриття виконавчого провадження від 09.06.2010, Саксаганський ВДВС Криворізького МУЮ.
Крім того, в листі відповідача вказано, що відповідно до вимог Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями, затверджених наказом Міністерства юстиції України №1829/5 від 07.06.2017 року вищезазначені виконавчі провадження були знищені.
На даний час виконавчі провадження відносно позивача у відділі ДВС не перебувають, що вказує на незаконність перебування майна під арештом, однак унеможливлює звільнення майна з-під арешту у позасудовому порядку.
Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права не нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. 
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону, запис про скасування державної реєстрації прав до державного реєстру прав вноситься у разі скасування на підставі рішення суду документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.
Згідно ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.
Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.
Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.
Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових-прав та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.
Судом встановлено, що позивач має у власності земельну ділянку з кадастровим номером 6520955100:03:001:1087 та враховуючи те, що наявність даного арешту порушує право позивача, внаслідок чого він позбавлений в повному обсязі користуватися і розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом зняття арешту з майна.
Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 3, 175-177 ЦПК України, Законом України "Про нотаріат", суд-
у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про зняття арешту з нерухомого майна – задовольнити.
Зняти арешт з нерухомого майна ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , накладений у виконавчому провадженні від 21.08.2009, реєстраційний номер обтяження №8989461, накладений Саксаганським ВДВС Криворізького МУЮ та у виконавчому провадженні від 28.07.2010, реєстраційний номер обтяження №10081681, накладений Саксаганським ВДВС Криворізького МУЮ.
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя        О.В. Ковальчук