ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 536/1337/25  Номер провадження 22-ц/814/2507/26 | Головуючий у 1-й інстанції Река А. С.  Доповідач ап. інст. Чумак О. В.

П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2026 року | м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Чумак О.В.,
суддів Дряниці Ю.В., Одринської Т.В.,
за участю секретаря Ванди А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 січня 2026 року (повний текст рішення складено 06 лютого 2026 року) у справі за позовом ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Друга кременчуцька державна нотаріальна контора, Перша кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельні ділянки у порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Кам`янопотоківської сільської ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Друга кременчуцька державна нотаріальна контора, Перша кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельні ділянки у порядку спадкування.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , після смерті якої залишилось спадкове майно, а саме дві земельні ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, та площею 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане майно спадкодавиця заповідала позивачу, однак нотаріус відмовив останньому у видачі свідоцтва про право власності на спадщину в зв`язку з тим, що ОСОБА_2 прийняла у спадщину земельні ділянки після свого чоловіка ОСОБА_3 та сина ОСОБА_4 , однак не оформила їх. Окрім того, позивач не надав нотаріусу правовстановлюючі документи на вказані земельні ділянки.
Просив визнати за ним право власності на земельні ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, та площею 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 січня 2026 року у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Друга кременчуцька державна нотаріальна контора, Перша кременчуцька державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування - відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням його в апеляційному порядку оскаржив ОСОБА_1 . Просив рішення суду скасувати та постановити нове, яким його позовні вимоги задовольнити.
В апеляційній скарзі посилаються на порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права. Вважає, що суд застосував норму закону, яка не діяла на момент спірних відносин. Тоді як виданий спадкоємцю ОСОБА_3 . Державний акт на спадкові земельні ділянки є дійсним так як ніким не оскаржений і не скасований. Зазначає, що не може бути застосована до спірних правовідносин позиція Верховного Суду наведена у постанові від 17 квітня 2019 року у справі №723/1061/17, так як приватизація земельної ділянки, що передавалась у спадщину, відбувалась з 2006 по 2014 рік за новим законодавством. Крім того, позиція Верховного Суду викладена у постанові від 14 грудня 2022 року у справі № 692/565/21 не може бути застосована до спірних правовідносин, оскільки стосується інших обставин справи, а саме визнання права власності в порядку спадкування на земельну частку (пай) колишнього члена КСП.
Відзив на апеляційну скаргу не надходив.

Сторони будучи належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи до суду не з`явилися.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, приходить до такого висновку.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 26 вересня 2006 року (а.с.56). 
Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ №014661 від 20 грудня 1997 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,43 га, яка розташована на території с. Кам`яні Потоки Кам`янопотоківської сільської ради для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083 (а.с.6).
Із свідоцтва про право власності, виданого Другою кременчуцькою державною нотаріальною конторою від 27 лютого 2008 року вбачається, що ОСОБА_2 , яка є дружиною померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , належить частка в спільному сумісному майні придбаному подружжям під час шлюбу, а саме приватизована земельна ділянка площею 0,43 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.66).
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою кременчуцькою державною нотаріальною конторою від 27 лютого 2008 року, спадкоємицею частки всього спадкового майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його дружина ОСОБА_2 , зокрема частки приватизованої земельної ділянки 0,43 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.68).
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою від 27 лютого 2008 року, спадкоємцем частки всього спадкового майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його син ОСОБА_4 , зокрема частки приватизованої земельної ділянки 0,43 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.69).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 18287860 від 28 березня 2008 року ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВКС№ 926883 від 27.02.2008 виданого Другою Кременчуцькою держнотконторою р. № 2-188 на праві приватної власності належить будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 18287717 від 28 березня 2008 року ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 27.02.2008 виданого Другою Кременчуцькою держнотконторою р. № 2-182 на праві приватної власності належить 1/2 будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 18287804 від 28 березня 2008 року ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВКС№ 926882 від 27.02.2008 виданого Другою Кременчуцькою держнотконторою р. № 2-185 на праві приватної власності належить будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 19 вересня 2008 року (а.с.56 з/б).
Згідно копії довідки Кам`янопотоківської сільської ради №1361 від 25 травня 2015 року померлий ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . За даною адресою на день його смерті, окрім померлого, були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2 - мати, ОСОБА_1 - брат (а.с.59).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 18 березня 2010 року (а.с.57).
Відповідно до копії заповіту від 29 листопада 2001 року, посвідченого секретарем Кам`янопотоківської сільської ради, ОСОБА_2 зробила розпорядження, відповідно до якого все її майно де б воно не було і з чого б воно не складалось заповідає її сину - ОСОБА_1 (а.с.57 з/б).
10 вересня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до Другої кременчуцької нотаріальної контори Полтавської області із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 (а.с.54).
Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07 жовтня 2016 року (а.с.112) державний нотаріус Другої кременчуцької нотаріальної контори Полтавської області Литвиненко Л.І. відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 на земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , кадастрові №5322481701:01:007:0082, №5322481701:01:007:0083, оскільки спадкоємцем не подано правовстановлюючі документи, які відповідають вимогам законодавства. ОСОБА_2 прийняла спадщину після померлого сина ОСОБА_4 , але не оформила своїх спадкових прав. На вищезгадані земельні ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали свідоцтва про право на спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , але свідоцтва про право на спадщину не були зареєстровані в Відділі земельних ресурсів і тому державні акти на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не видавались.
Відмовляючи у задоволенні позову суд першої інстанції виходив з того, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на земельні ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, та площею 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування є передчасним, оскільки спадкодавець ОСОБА_3 за життя не оформив належним чином у встановленому законом порядку право власності на конкретні земельні ділянки, тому заявлений позов задоволенню не підлягає.

Однак колегія суддів не може погодитися з вказаним висновком суду виходячи з наступного.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).
Відповідно до норм статей 12, 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною другою статті 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Згідно зі статтею 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
У статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).
Із статей 1216, 1218 ЦК України вбачається, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини; спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1270 ЦК України).
Відповідно до статті 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.
За правилами статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно частини першої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
За правилами частин першої, третьої статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Відповідно до статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Як вбачається з матеріалів справи  ОСОБА_1 , будучи єдиним спадкоємцем після смерті своєї матері  ОСОБА_2 , прийняв спадщину, однак нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , кадастрові №5322481701:01:007:0082, №5322481701:01:007:0083, оскільки спадкоємцем не подано правовстановлюючі документи.
Колегія суддів звертає увагу, що рішенням виконкому Кам`янопотоківської сільської ради народних депутатів № 12 від 25 жовтня 1996 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,43 га, яка розташована на території с. Кам`яні Потоки Кам`янопотоківської сільської ради для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га. Тобто ОСОБА_3 набув право на земельну ділянку за життя. У подальшому, на підставі даного рішення, видано державний акт на право власності на землю.
Після смерті ОСОБА_3 , була проведена реєстрація вказаної земельної ділянки та присвоєно кадастровий номер 5322481701:01:007:0082 земельній ділянці для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, та кадастровий номер 5322481701:01:007:0083 земельній ділянці ведення особистого підсобного господарства, про що зроблено відповідну відмітку на державному акті з зазначенням дати 21 листопада 2006 року.
У свою чергу право власності ОСОБА_2 на спірні земельні ділянки підтверджуються свідоцтвом про право власності на частки в спільному сумісному майні придбаному подружжям під час шлюбу, а саме приватизовану земельну ділянку площею 0,43 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; а також свідоцтвами про право на спадщину за законом від 27 лютого 2008 року про спадкування ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по частки спадкового майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в тому числі частки приватизованої земельної ділянки 0,43 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, що знаходиться в АДРЕСА_1 . А також постановою про відмову у вчинені нотаріальних дій в якій зазначено, що ОСОБА_2 прийняла спадщину після померлого сина ОСОБА_4 , але не оформила своїх спадкових прав.
За вказаних обставин матеріалами справи підтверджується факт передання ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки, подальше розроблення земельної документації з присвоєнням кадастрових номерів та перехід права власності на спірну земельну ділянку до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , а після смерті останнього до ОСОБА_2 .
Колегія суддів звертає увагу, що право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не оскаржувалося, свідоцтво про право власності та свідоцтва про право на спадщину є чинними.
Крім того, відповідно до витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно на спірній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться будинок з господарськими будівлями, право власності на який зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Враховуючи вищевикладене суд апеляційної інстанції приходить до висновку, що на момент смерті ОСОБА_2 належала нележала земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,43 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0082, та ведення особистого підсобного господарства - 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, однак за життя нею не було оформлено право власності. Тобто вказане нерухоме майно входить до складу спадщини, проте позивач ОСОБА_1 позбавлений можливості свої спадкові права та визнати право власності у позасудовому порядку.

Згідно із пунктом 2 частини 1 статті 374 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.
Відповідно до пунктів 1, 4 частини 1 статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
Враховуючи викладене колегія суддів приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду першої інстанції.Позов ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Друга кременчуцька державна нотаріальна контора, Перша кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельні ділянки у порядку спадкування слід задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, та площею 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За правилами частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до частини 13 статті 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.
Із змісту позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 просив судові витрати покласти на позивача. Враховуючи зазначене, те що матеріали справи не містять інформації про понесення відповідачем судових витрат та останнім не заявлялося відповідне клопотання, розподіл судових витрат не здійснюється.

Керуючись статтями 367, 374, 376, 382-384 ЦПК України, колегія суддів,

П О С Т А Н О В И Л А:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити.
Рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 січня 2026 року скасувати.
Позов ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Друга кременчуцька державна нотаріальна контора, Перша кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельні ділянки у порядку спадкування з задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 0,18 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, та площею 0,25 га, кадастровий номер 5322481701:01:007:0083, за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий суддя     О.В.Чумак 

Судді    Ю.В.Дряниця

Т.В. Одринська