ЄУН 932/17239/25
 
Провадження № 2/932/5438/25

 
Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

06 серпня 2026 року Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого – судді Петуніна І. В.,
за участю секретаря – Тимощук К.А.
позивач: ОСББ «ПІДМОГИЛЬНОГО 7»
відповідач: ОСОБА_1 
розглянувши у заочному відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження у залі суду в м. Дніпрі справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІДМОГИЛЬНОГО 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:
І. Стислий виклад позиції позивача.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що у 2016 році було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7». Розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території затверджено протоколом зборів ОСББ «Підмогильного 7» №4 від 14.08.2018. Відповідач обов`язок з сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на користь ОСББ належним чином не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість по сплаті внесків та обов`язкових платежів на утримання будинку за період з 01.11.2021 по 01.08.2025 у розмірі 10 221 грн 17 коп. 18.08.2025 на адресу відповідача направлялася претензія - попередження, в якій повідомлялось про необхідність обов`язку сплати заборгованості по внескам та платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території, однак оплата здійснена так і не була. Посилаючись на зазначене, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 10 221 грн 17 коп., та понесені судові витрати, а саме, сплачений позивачем судовий збір в розмірі 3 028 грн 00 коп.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи
Відповідачем відзиву на позовну заяву, а також будь-яких заяв та клопотань суду не подано. 
Клопотань в порядку ст. 222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні.
ІІІ. Процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 16.01.2026 дану позовну заяву було залишено без руху.
Ухвалою суду від 21.06.2026 відкрито провадження по справі та вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Сторонам встановлено строк на подання заяв по суті справи.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, належним чином викликався до суду.
Відповідач належним чином викликався до суду, однак у судове засідання не з`явився, причини неявки до суду не повідомив, письмових заяв чи клопотань не надав. Правом на подання відзиву на позов не скористався.
Через це суд, спираючись на норми ст.ст. 247, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку, за відсутності сторін, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу та ухвалив заочне рішення.
ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин
Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7» зареєстроване 2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходження ОСББ: 49007, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вул. Підмогильного, буд.7.
Об`єднання співвласників ОСББ «Підмогильного 7» обслуговує житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Діяльність ОСББ регламентована Статутом (нова редакція), затвердженим установчими зборами співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7», протокол установчих зборів від 03.09.2019.
Відповідно до розділу №2 Статуту ОСББ «Підмогильного 7», заданням та предметом об`єднання є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Протоколом № 4 від 14.08.2018 загальних зборів ОСББ, що відбулися 14.08.2018, затверджено внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,50 грн. за 1 м2 загальної площі квартири.
Згідно з розрахунком заборгованості, наданим позивачем, за адресою: АДРЕСА_2 . у відповідача перед ОСББ «Підмогильного 7» наявна заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.07.2025 у розмірі 10 221 грн 17 коп.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 .
Також встановлено, що ОСОБА_2 була власником квартири АДРЕСА_3 .
Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрований у житловому приміщенні/будинку осіб ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
18.08.2025 на адресу відповідача ОСОБА_1 надсилалась претензія-попередження, проте станом на момент звернення до суду з даним позовом, відповідачем не здійснювались оплати в рахунок заборгованості.
V. Оцінка суду
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Статутом ОСББ.
Відповідно до ч.1ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За положеннями ст.ст.10,15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Частина перша ст.17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказує, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
За змістом ч.3 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.
Враховуючи, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, не виконує належним чином зобов`язання щодо сплати внесків та платежів, встановлених рішенням загальних зборів ОСББ «Підмогильного 7» та має заборгованість, з огляду на вимоги вище зазначених норм закону, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судові витрати на користь позивача, що складають 3 028 грн. судового збору.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,81, 141 ,229, 223,263, 265, 268,280,354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІДМОГИЛЬНОГО 7» (місцезнаходження за адресою: вул. Підмогильного, 7, м. Дніпро, 49007) до  ОСОБА_1 (місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 )про стягнення заборгованості – задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІДМОГИЛЬНОГО 7» заборгованість за фактично отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, по внескам та обов`язковим платежам співвласників житла в ОСББ з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2021 року по липень 2025 року у розмірі 10 221 (десять тисяч двісті двадцять одна) 17 коп., а також витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Шевченківським районним судом міста Дніпра за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, яка може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.
Повне рішення суду складене 11.08.2026.

Суддя І. В. Петунін

06 серпня 2026 року