Справа № 468/27/26
2/468/374/26

БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
56101 Миколаївська область м. Баштанка вул. Полтавська 43

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
27.08.2026 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Муругова В.В., за участі секретаря Зарванської Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Баштанка в порядку загального позовного провадження справу № 468/27/26 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельних ділянок в натурі та визнання права власності на земельні ділянки, 

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про поділ земельних ділянок в натурі шляхом виділу їй частин, які відповідають 1/6 частині із земельної ділянки площею 13,2036 га, розташованої в межах території Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області та із земельної ділянки площею 3,8901 га, розташованої в межах території Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. На обґрунтування вимог в заяві зазначила, що сторони в порядку спадкування після ОСОБА_3 набули у власність вказані земельні ділянки та позивачці належить 1/6 частина вказаних земельних ділянок, а відповідачці – 5/6 частин. Позивачка пропонувала здійснити поділ земельних ділянок, на що відповідачка відмовилась.
У зв`язку з цим позивачка просила виділити їй в натурі належні частини спірних земельних ділянок, які відповідають належним їй часткам у спільній частковій власності на відповідні земельні ділянки. Також позивачка просила визнати за нею право власності на новоутворені земельні ділянки.

Процесуальні дії у справі та заяви сторін:
Позовна заява надійшла до суду 08.01.2026 року.
26.01.2026 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом та вирішено розглядати справу в порядку загального позовного провадження.
27.02.2026 року за клопотанням позивача по справі призначена судова земельно-технічна експертиза та провадження у справі зупинене.
29.04.2026 року до суду надійшов висновок експерта з варіантами поділу спірних земельних ділянок в площах, які відповідають ідеальним часткам сторін, без необхідності компенсації. 
19.05.2026 року поновлене провадження.
10.06.2026 року від позивачки надійшла заява про обрання із запропонованих експертом у висновку від 07.04.2026 року варіанту 1 (зображення 1.4) поділу земельної ділянки розміром 13,2036 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0700, та варіанту 2 (зображення 1.10) поділу земельної ділянки розміром 3,8901 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0711.
10.06.2026 року підготовче засідання закрите та справа призначена до судового розгляду. 

Від позивачки надійшла заява про розгляд справи за її відсутності.

В судове засіданні відповідачка не з`явилися, про час та місце судового розгляду повідомлявся вчасно та належним чином шляхом публікації оголошення про виклик на веб-порталі судової влади України відповідно до ст. 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України». До суду не надійшло відзиву на позов. 
З огляду на те, що сторони належним чином повідомлені, відповідачка не з`явилася в судове засідання та не подала відзив, суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи (копію свідоцтв про право на спадщину від 18.08.2018 року; копію витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.08.2025 року; копію витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 15.12.2025 року; копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №547181; копію витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 22.12.2017 року; копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ; висновок експерта №СЕ19/115-26/3549-ЗТ від 07.04.2026 року; відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.08.2026 року), суд, розглянувши позов в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про можливість часткового задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 13,2036 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0700, та площею 3,8901 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0711.
Вказані земельні ділянки успадковані сторонами після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивачка бажає поділу земельних ділянок та виділу в натурі належних їй часток із вказаних земельних ділянок, але сторони не досягли згоди щодо цього.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно з ч. 3-4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно з ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
За ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.
Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За такого, позивачка як співвласник відповідних земельних ділянок має право на виділ її часток із вказаного майна, внаслідок чого право спільної часткової власності на таке майно буде припинене. 

Відповідно до висновку експерта №СЕ19/115-26/3549-ЗТ від 07.04.2026 року поділ спірних земельних ділянок в площах, які відповідають ідеальним часткам сторін, є технічно можливим без відступів від ідеальних часток. Експертом визначені по чотири варіанти поділу кожної спірної ділянки з врахуванням уже існуючих проїздів (проходів), які були утворені раніше та дають можливість вільного доступу кожному зі співвласників до своєї частки земельної ділянки.

Від позивачки надійшла заява про обрання із запропонованих експертом у висновку від 07.04.2026 року варіанту 1 (зображення 1.4) поділу земельної ділянки розміром 13,2036 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0700, та варіанту 2 (зображення 1.10) поділу земельної ділянки розміром 3,8901 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0711.

Вказане є підставою для задоволення позову про поділ земельних ділянок та виділ позивачці в натурі обраних нею земельних ділянок згідно з варіантом 1 (зображення 1.4) поділу земельної ділянки, запропонованого у висновку експерта від 07.04.2026 року, розміром 13,2036 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0700, та варіантом 2 (зображення 1.10) поділу земельної ділянки, запропонованого у висновку експерта від 07.04.2026 року, розміром 3,8901 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0711.

Що стосується вимоги про визнання за позивачкою права власності на новоутворені земельні ділянки, то суд вважає такі вимоги передчасними та необґрунтованими, оскільки відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. 
Отже рішення суду про поділ земельних ділянок стане підставою для позивача на формування новоутворених земельних ділянок та новоутворені земельні ділянки стануть об`єктами цивільних прав тільки після їх формування, отримання кадастрового номеру та внесення відомостей до Державного земельного кадастру, тому до формування відповідних нових земельних ділянок вони не є об`єктами цивільних прав та суд не має підстав визнавати право власності на них на даному етапі. 

Оскільки позов про поділ землі підлягає задоволенню, тому на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в сумі 2422,40 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12; 13; 81; 264; 265 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельних ділянок в натурі та визнання права власності на земельні ділянки – задовольнити частково.

Здійснити поділ земельної ділянки розміром 13,2036 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0700.

В порядку поділу земельної ділянки виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку №1 згідно з варіантом 1 (зображення 1.4) поділу земельної ділянки, запропонованого у висновку експерта від 07.04.2026 року, площею 2,2006 га, що відповідає 1/6 частині земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 13,2036 га з кадастровим номером 4820686500:03:000:0700 в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області.

Здійснити поділ земельної ділянки розміром 3,8901 га, що розташована в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області кадастровий номер 4820686500:03:000:0711.

В порядку поділу земельної ділянки виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку №1 згідно з варіантом 2 (зображення 1.10) поділу земельної ділянки, запропонованого у висновку експерта від 07.04.2026 року, площею 0,64835 га, що відповідає 1/6 частині земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,8901 га з кадастровим номером 4820686500:03:000:0711 в межах території колишньої Явкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок в рахунок відшкодування судових витрат по сплаті судового збору. 

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Позивачем апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Миколаївському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Якщо в судовому засіданні було проголошене скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );
Відповідач: ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

Повне судове рішення складене 01.09.2026 року.

суддя: