Справа № 276/552/26
Провадження по справі №2/276/568/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 червня 2026 року селище Хорошів
Хорошівський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Збаражського А.М., за участю: секретаря судового засідання Ігнатенко О.М.,
представника позивача Ковальчука В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс Полісся", Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Форест Ленд" про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПП "Анатоліївське", -
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс Полісся", Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Форест Ленд", де просить суд визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0164, площею 2,1879 га, розташованої на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попереднє територіальне утворення — Рижанська сільська рада) згідно договору оренди землі від 08 серпня 2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «АГРІС ПОЛІССЯ», код ЄДРПОУ 38580846, яке було замінено товариством з обмеженою відповідальністю «АКРІС ГРУП», код ЄДРПОУ 41838145, та повторно замінено на Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», код ЄДРПОУ 45763147; визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0163, площею 2,1876 га, розташованої на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попередне територіальне утворення - Рижанська сільська рада) згідно договору оренди землі від 08 серпня 2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРІС ПОЛІССЯ», код ЄДРПОУ 38580846, яке було замінено товариством з обмеженою відповідальністю «АКРІС ГРУП», код ЄДРПОУ 41838145, та повторно замінено на товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», код ЄДРПОУ 45763147; визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0160, площею 0,7300 га., розташованої на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попередне територіальне утворення - Рижанська сільська рада) згідно договору оренди землі від 08 серпня 2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «АГРІС ПОЛІССЯ», код ЄДРПОУ 38580846, яке було замінено товариством з обмеженою відповідальністю «АКРІС ГРУП», код ЄДРПОУ 41838145, та повторно замінено на товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», код ЄДРПОУ 45763147 та стягнути судові витрати по справі.
Позивач вимоги мотивує тим, що вона є власником трьох земельних ділянок: з кадастровим номером 1821184000:09:003:0164, площею 2,1879 га, з кадастровим номером 1821184000:09:003:0163, площею 2,1876 га, з кадастровим номером 1821184000:09:003:0160, площею 0,7300 га, які розташовані на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попереднє територіальне утворення — Рижанська сільська рада). 
У подальшому згідно договорів оренди землі, укладених 08.08.2020 року, останні були передані в оренду ТОВ «Агріс Полісся». В порушення умов договорів орендар за два роки, а саме протягом 2022-2023 років належним чином не виконував взяті на себе зобов`язання та систематично не сплачував орендну плату за користування земельними ділянками, а тому вона звернулася до суду з позовом про розірвання вказаних договорів. 09.12.2024 року Володарсько-Волинським районим судом Житомирської області у справі №276/2518/24 було розірвано вищевказані договори оренди землі від 08.08.2020. Рішення суду набрало законної сили 09.01.2025 року. 
У подальшому було встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення №02/05/25/АП від 02.05.2025 року, ТОВ «АГРІС ПОЛІССЯ» продало, а ТОВ «АКРІС ГРУП» придбало право користування (оренди) земельних ділянок: з кадастровими номерами 1821184000:09:003:0164, 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160, що належать їй на праві приватної вланості. Після чого, на підставі договору купівлі-продажу майнових прав ТОВ «АКРІС ГРУП» та ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» було змінено орендаря даних земельних ділянок на ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД». Окрім того, згідно договору суборенди земельної ділянки №НЗ_ГФЛ_АН_2 виданого 01.04.2025 року ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» передало в судоренду ПП «Анатоліївське» вище вказані земельні ділянки. Позивач вважає, що належним способом захисту її прав є визнання відсутнім права оренди земельних ділянок, так як це надасть можливість внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо припинення речового права права оренди, після чого вона зможе вільно розпоряджатися земельними ділянками.
Ухвалою судді від 06.04.2026 року по справі було відкрито провадження та справу призначено до підготовчого судового засідання в порядку загального позовного провадження.
29.04.2026 року ухвалою суду підготовче провадження по справі було закрито та призначено справу до судового розгляду.
06.05.2026 до суду від представника ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» надійшов відзив, де він просить відмовити у задоволені позовних вимог, зазначивши, що ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» жодним чином не перешкоджає позивачу користуватися, володіти та розпоряджатися належними на праві власності земельними ділянками. Наразі земельні ділянки позивача не використовуються та не перебувають в обробітку ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», з огляду на рішення суду про розірвання договору оренди землі. Разом з тим, позивачем не надано жодних доказів які б вказували на порушення його прав. Позивачем не надано доказів того, що він звертався до суб`єкта реєстрації прав із заявою про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди на підставі рішення суду, що набрало законної сили. ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» звертає увагу суду на тому, що ні ТОВ «АКРІС-ГРУП», ні ТОВ «АГРІС ПОЛІССЯ» не можуть бути належними відповідачами у даній справі, з огляду на те, що предмет позову стосується визнання відсутнім права оренди, яке як зазначає сам позивач зареєстроване за ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД».
12.05.2026 року від представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Ковальчука В.А. надійшла відповідь на відзив, де він вказує, що строки для подачі відзову до суду були пропущені, клопотання про поновлення строку не заявлено, тому просить відмовити в прийнятті та долученні матеріалів справи відзиву на позовну заяву, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок, просить задоволити.
12.05.2026 року до суду від представника ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» надійшло заперечення на відив, в якому зазначено, що 06.05.2026 ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» було подано відзив на позовну заяву через підсистему «Електронний суд». Разом з відзивом, ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» було подано клопотання про поновлення процесуальних строків та наведено причини їх пропуску. Так, ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» не було нічого відомо про надходження позовної заяви через пошкодження електронного ключа. Про відкриття провадження ТОВ «ГРУН ФОРЕСТ ЛЕНД» стало відомо лише 29.04.2026. З огляду на відсутність поштового повідомлення, відповідач не мав змоги дізнатися раніше про відповідне провадження. Таким чином, твердження позивача про відсутність клопотання про поновлення процесуальних строків з обґрунтуванням причин їх пропуску, не відповідають дійсності. Тому просив поновити пропущений процесуальний строк на подання відзиву у справі № 276/552/26; прийняти та долучити до матеріалів справи відзив на позовну заяву та відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову.
24.06.2026 судом постановлено ухвалу про поновлення строку для подання відзиву на позовну заяву та долучено відзив до справи.

У судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з підстав, наведених у позові.
Представники відповідачів та третьої особи до суду не з`явились, у зв`язку з чим суд ухвалив провести судове засідання без їх участі.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. 
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником трьох земельних ділянок: з кадастровим номером 1821184000:09:003:0164, площею 2,1879 га, з кадастровим номером 1821184000:09:003:0163, площею 2,1876 га, з кадастровим номером 1821184000:09:003:0160, площею 0,7300 га., які розташовані на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попереднє територіальне утворення — Рижанська сільська рада). Вказане підтверджується копіями державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯГ№ 298919, серії ЯБ №863199, серії ЯБ №863196 
08.08.2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРІС ПОЛІССЯ» було укладено Договори оренди землі, об`єктом оренди яких були земельні ділянки з кадастровими номерами: 1821184000:09:003:0164, площею 2,1879 га , 1821184000:09:003:0163, площею 2,1876 га, 1821184000:09:003:0160, площею 0,7300 га, які розташовані на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попереднє територіальне утворення — Рижанська сільська рада) строком на 7 років.
Заочним рішенням Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 09.12.2024 зазначені договіри оренди землі від 08.08.2020 року, укладені між товариством з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся» та ОСОБА_1 , - розірвано.
Згідно з договором купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення №02/05/25/АП від 02.05.2025 року, ТОВ «АГРІС ПОЛІССЯ» продало, а ТОВ «АКРІС ГРУП» придбало право користування (оренди) земельних ділянок: з кадастровими номерами 1821184000:09:003:0164, 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160.
У подальшому, за договором купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення №ДКП_НЗ_АГ_ГФЛ_ЖТ_4 від 01.04.2025 ТОВ «АКРІС-ГРУП» продало, а ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» придбало право користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, в тому числі і земельні ділянки з кадастровими номерами: 1821184000:09:003:0164, 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160.
Відповідно до договору суборенди земельної ділянки №НЗ_ГФЛ_АН_2 від 01.04.2025 року ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» передало в судоренду ПП «Анатоліївське» земельні ділянки з кадастровими номерами: 1821184000:09:003:0164, 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, станом на 19.03.2026, земельні ділянки з кадастровими номерами: 1821184000:09:003:0164, 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160 належать на праві власності ОСОБА_1 ; право оренди земельних ділянок зареєстровано 27.06.2025 за товариством з обмеженою відповідальністю "Грін Форест Ленд" на підставі договорів оренди землі від 08.08.2020, договору купівлі-продажу майнових прав №ДКП_НЗ_АГ_ГФЛ_ЖТ_4 від 01.04.2025, договору купівлі-продажу майнових прав №02/05/25/АП від 02.05.2025, право суборенди зареєстровано за ПП "Анатоліївське" на підставі договору суборенди земельних ділянок №НЗ_ГФЛ_АН_2 від 01.04.2025, укладеного між ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» та ПП "Анатоліївське". 
Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області №84891639 від 19.05.2026, №84903091 та №84902321 від 20.05.2026 було відмовлено у реєстрації припинення оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1821184000:09:003:0164, 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160, у зв`язку з тим, що судове рішення не містить відомостей щодо припинення, розірвання, скасування чи визнання недійсним договорів оренди землі, що зареєстроване за ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД».
Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст.5 ЦПК України).
Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до ч. 2 ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. 
Статтею 658 ЦК України передбачено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.
За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договори найму регулюються актами земельного законодавства ЗК України, Законом України «Про оренду землі».
Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.
За змістом ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно зі статтею 13 цього Закону договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі може бути розірвано в судовому порядку на вимогу однієї із сторін. 
У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки (стаття 34 Закону України «Про оренду землі»).
Відповідно до ст. 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі їх порушення, невизнання або оспорювання. Перелік способів захисту, визначений у частині другій статті 16 КК України, не є вичерпним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Аналогічна позиція наведена у п. 21 Постанови Великої Палати Верховного Суду у справі № 513/879/19 від 29.11.2023 року.
Пунктом 55 Постанови Великої Палати Верховного Суду у справі № 513/879/19 від 29.11.2023 року також зазначається - «Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є підставою для внесення відомостей (записів) про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; після початку відображення таких відомостей (записів) у цьому реєстрі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вичерпують свою дію (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц (пункт 152)). Тому належним способом захисту прав орендодавця, який у цих спірних правовідносинах вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди.
Відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону № 1952-IV судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди відповідача. (див. близький за змістом підхід щодо інших правовідносин у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (пункт 6.14)). Припинення права оренди автоматично припинятиме право суборенди земельної ділянки. Аналогічна позиція викладена в Постанові Верховного суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду по справі № 567/3/22 від 19.02.2024 року та Постанові Верховного суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду по справі № 144/1440/22 від 02.06.2025 року.
Як встановлено судом, договори оренди землі від 08.08.2020 року, укладені між ОСОБА_2 та ТОВ «АГРІС ПОЛІССЯ» щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160, 1821184000:09:003:0164, рішенням Володарсько Волинського районного суду від 09 грудня 2024 року були розірвані. 
Вказані земельні ділянки орендодавцю не повернуто та, в подальшому, відчужено право оренди. Водночас, ТОВ «АКРІС-ГРУП» на момент продажу права оренди земельних ділянок ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», яке є діючим орендарем земельних ділянок, не володів такими правами, а тому покупець ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» не міг набути право оренди відносно вказаних земельних ділянок, належних позивачу на праві власності.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що у товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» відсутнє право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 1821184000:09:003:0164, 1821184000:09:003:0163, 1821184000:09:003:0160. Відтак, позовні вимоги до ТОВ «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
Щодо заявлення позовних вимог до товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс Полісся" та товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Груп", то суд враховує наступне.
Згідно зі ч. 5 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі відчуження права оренди земельної ділянки таке право переходить до особи, на користь якої воно відчужено.
Відповідно до ч.5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.
Частиною 6 ст. 411 ЦК України передбачено, що у разі відчуження права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб іншій особі до неї переходять усі права та обов`язки землекористувача з дня державної реєстрації переходу права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.
Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, орендарем земельних ділянок є ТОВ «Грін Форест Ленд».
Суд зауважує, що у спорах, які виникають з договірних відносин, відповідачами мають бути саме сторони договору. У разі зміни сторони у зобов`язанні (наприклад, внаслідок відступлення права вимоги, переведення боргу або, яку цьому випадку, відчуження майнового права) відбувається правонаступництво. Новий носій права (новий орендар) повністю заступає місце попереднього і набуває всього комплексу його прав та обов`язків за договором. Відповідно, саме він стає належною стороною у будь-яких спорах, що стосуються цього договору, включаючи спори про його зміну чи розірвання.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Форест Ленд» виступає правонаступником прав та обов`язків первісного орендаря – ТОВ «Агріс Полісся» та є належним відповідачем у даній справі.
Водночас, в матеріалах справи відсутні докази того, що на момент звернення позивача до суду у неї наявні спірні правовідносини з ТОВ "Агріс Полісся" та ТОВ "Акріс Груп". Більш того, жодних матеріально-правових вимог до вказаних відповідачів не заявлено.
У зв`язку з цим, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову до товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс Полісся" та товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Груп".
Розподіл судових витрат
У відповідності до приписів ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Оскільки позивач просила стягнути судові витрати у розмірі 3993,60 грн солідарно з трьох відповідачів, а позовні вимоги задоволено лише до одного з відповідачів, тому судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 1331,20 гривень, підлягають стягненню з товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД на користь ОСОБА_1 .
Керуючись ст.2, 12, 13, 76-79, 81, 82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, - 
у х в а л и в:
Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс Полісся", товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Груп", товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Форест Ленд" про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПП "Анатоліївське", - задовольнити частково.
Визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0164, площею 2,1879 га, розташованої на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попереднє територіальне утворення — Рижанська сільська рада) згідно договору оренди землі від 08 серпня 2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «АГРІС ПОЛІССЯ», код ЄДРПОУ 38580846, яке було замінено товариством з обмеженою відповідальністю «АКРІС ГРУП», код ЄДРПОУ 41838145, та повторно замінено на Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», код ЄДРПОУ 45763147. 
Визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0163, площею 2,1876 га, розташованої на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попередне територіальне утворення - Рижанська сільська рада) згідно договору оренди землі від 08 серпня 2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРІС ПОЛІССЯ», код ЄДРПОУ 38580846, яке було замінено товариством з обмеженою відповідальністю «АКРІС ГРУП», код ЄДРПОУ 41838145, та повторно замінено на товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», код ЄДРПОУ 45763147. 
Визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД» права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0160, площею 0,7300 га., розташованої на території Хорошівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (попередне територіальне утворення - Рижанська сільська рада) згідно договору оренди землі від 08 серпня 2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «АГРІС ПОЛІССЯ», код ЄДРПОУ 38580846, яке було замінено товариством з обмеженою відповідальністю «АКРІС ГРУП», код ЄДРПОУ 41838145, та повторно замінено на товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД», код ЄДРПОУ 45763147.
У задоволенні позовних вимог до товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс Полісся", товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Груп" - відмовити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФОРЕСТ ЛЕНД на користь ОСОБА_1 судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 1331,20 гривень (одну тисячу триста тридцять одну гривню 20 копійок).
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Форест Ленд»; адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, пр.38, оф.1; код ЄДРПОУ: 45763147.
Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю "Агріс Полісся", адреса місцезнаходження: вул. Заводська, буд. 24, с. Рижани, Житомирського району Житомирської області; код ЄДРПОУ: 38580846.
Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю "Акріс Груп"; адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Жилянська, 106-Б; код ЄДРПОУ: 41838145.
Третя особа: приватне підприємство «Анатолівське»; адреса місцезнаходження: вул. Садова, 47, с. Анатоліївка, Березанського району Миколаївської області; код ЄДРПОУ: 35716703.
Повний текст рішення складено 06.07.2026.

Суддя А.М.Збаражський