11.08.2026

Справа №720/3327/25
Провадження №2/720/1719/25

РІШЕННЯ
 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 серпня 2026 року    Новоселицький районний суд Чернівецької області
в складі:  головуючого судді   Павлінчука С.С. 
з участю секретаря   Політнічук Л.В. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що вказане майно належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1236 від 10.06.1993 року, однак у зв`язку з тим, що площа житлового будинку у вищевказаному договорі не відповідає даним технічного паспорту, ця обставина перешкоджає їй зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити.
В судовому засіданні представник відповідача не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу №1236 від 10.06.1993 року позивачем було придбано житловий будинок загальною площею 90 кв.м в тому числі житловою 58 кв.м.
Згідно копії технічного паспорту та довідки КП «БТІ» Чернівецької міської ради №2273 від 17.10.2024 року загальна площа житлового будинку становить 48,9 кв.м., в тому числі житлова — 38 кв.м.
Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Шевчук Н.С. №77063400 від 06.02.2025 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що наявна суттєва розбіжність у площі нерухомого майна по АДРЕСА_1 . 
Відповідно до виписки з погосподарської книги №5 особовий рахунок № НОМЕР_1 за 1991-1995 роки встановлено, що на позивача відкритий запис на об`єкт нерухомого майна, зокрема на господарство по АДРЕСА_1 , а також рахується земельна ділянка площею 0,33 га. 
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Враховуючи те, що площа житлового будинку, яка зазначена у договорі купівлі-продажу №1236 від 10.06.1993 року не відповідає даним технічного паспорта та довідці КП «БТІ» та ця обставина перешкоджає позивачу зареєструвати за собою право власності на належне їй нерухоме майно, однак за позивачем зареєстровано погосподарський номер за даною адресою, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.392 ЦК України, суд керуючись ст.ст.258, 263, 264, 265 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_1 на житловий будинок літ.А., загальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 38 кв.м., сараю літ.Б з підвалом, сараю літ. (курника0 літ.В., вбиральні літ.Г., криниці І, огорожі 1-3 по АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржено до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: