Справа № 645/707/26
Провадження № 2/645/1490/26 

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

30 липня 2026 року Немишлянський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого - судді Ульяніч І.В., при секретарі – Циганок В.М., учасники справи: представник позивача Пульна Ю.Є., відповідач – ОСОБА_1 – не з`явилась,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
в с т а н о в и в:

Представник позивача Комунального підприємства «Житлокомсервіс» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі 12715,91 грн., та судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3328,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що КП «Житлокомсервіс» надає послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій, за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . У зв`язку з несплатою наданих послуг, за відповідачем з 01.01.2022 по 01.01.2026 утворилася заборгованість у загальному розмірі 12715,91 грн., яка в добровільному порядку не сплачена, що змусило позивача звернутися з даним позовом до суду.
Ухвалою від 03.02.2026 відкрито провадження у справі, сторони повідомлено, що розгляд даної цивільної справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти постановлення заочного рішення.
Відповідач у судові засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову (відзиву) та заяви про розгляд справи без його участі не надав. 
Згідно ч.2 ст.43 ЦПК України, відповідач зобов`язаний добросовісно здійснювати процесуальні права і виконувати процесуальні обов`язки, що відповідно до принципу юридичної визначеності, як складової частини конституційного принципу верховенства права, зобов`язує відповідача самостійно цікавитися перебігом розгляду судом пред`явленого до нього позову. Тривала відсутність такого інтересу з боку відповідача, на думку суду, свідчить про його небажання захищати свої процесуальні права. 
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідність до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України , судом не здійснювалося.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного. 
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 12.06.2026 року, відповідач  ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , на підставі договорів купівлі-продажу від 03.12.2021 року.
Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні КП "Житлокомсервіс".
Між КП «Жилкомсервіс», як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади міста Харкова та споживачами послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 № 95/1 із змінами, внесеними в 2007 та 2009 роках.
Рішенням 4 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 26.07.2006 № 69/06 створено КП «Жилкомсервіс».
Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 № 1186 КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова.
Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 № 522/24 КП «Жилкомсервіс» перейменовано у КП «Житлокомсервіс».
Послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та іншими підзаконними актами, зокрема «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій», які визначають, що входить до цих послуг: прибирання місць загального користування, обслуговування інженерних систем, ліфтів, освітлення, технічне обслуговування, поточні ремонти, а також це все врегульовано через договір про управління будинком з управителем або ОСББ.
Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІІ від 09.11.2017, який введено в дію 01.09.2019, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
За змістом ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 зазначеного Закону, індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
За змістом ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Згідно ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов`язує.Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, внаслідок неналежного виконання зобов`язань щодо оплати наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, що надавалися позивачем на адресу: АДРЕСА_4 , власником яких є відповідач, утворилась заборгованість.
Наявність та розмір заборгованості за період з 01.01.2022 по 01.01.2026 у розмірі 12715 гривень 91 копійок, підтверджується наданою позивачем деталізованою довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_4 , за особовим рахунком НОМЕР_1 станом на 01.01.2026 року.
Доказів про погашення виниклої заборгованості та контррозрахунку відповідачем не надано.
З огляду на викладене, враховуючи принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд доходить висновку про наявність підстав щодо стягнення з  ОСОБА_1 на користь КП

«Житлокомсервіс» заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2022 по 01.011.2026 у розмірі 12715 гривень 91 копійок.
При зверненні до суду КП «Житлокомсервіс» поніс судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3328,00 грн.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3328,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. 4, 6, 7, 12, 13, 19, 76 -81, 128, 133, 137, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 274-279, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовільнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «Приват Банк») заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що виникла за адресою: АДРЕСА_4 , за період з 01.01.2022 по 01.01.2026 у сумі 12715 (дванадцять тисяч сімсот п`ятнадцять) гривень 91 копійок. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «Приват Банк») судовий збір у розмірі 3328 гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте Немишлянським районним судом міста Харкова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Харківського Апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості щодо позивача: Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», ЄДРПОУ 34467793, адреса: 61052, м.Харків, вул.Конторська,35;
Представник позивача: Шеховцова Ірина Юріївна, адреса місцезнаходження: 61003, м.Харків, пров. Подільський, 17, тел. НОМЕР_3 ;
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 . 
Повний текст судового рішення складено 04.08.2026 року. 

Головуючий – суддя І.В.Ульяніч