ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022 
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 
_______________________________________________________________________

УХВАЛА 

"10" вересня 2026 р. | м Харків | Справа № 922/3169/26

Господарський суд Харківської області у складі
судді Чистякової І.О.  
розглянувши матеріали 
позовної заяви | Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (вул. Незалежності, 39, селище Близнюки, Лозівський район, Харківська область, 64801, ідентифікаційний код 04400021)
до | Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант СВ Лозова" (вул. Соборна, буд. 29, кв. 93, м. Лозова, Харківська область, 64602, ідентифікаційний код 43697853)
про | стягнення 164 821,84 грн, розірвання договору, зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області(позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант СВ Лозова" (відповідач), в якій позивач просить суд:
1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СВ ЛОЗОВА" (код ЄДРПОУ 43697853) на користь Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04400021) заборгованість та нараховані у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань за договором оренди землі платежі в загальному розмірі 164 821,84 грн. (сто шістдесят чотири тисячі вісімсот двадцять одна гривня 84 копійки), а саме: заборгованість зі сплати орендної плати - 76 978,52 грн. (сімдесят шість тисяч дев`ятсот сімдесят вісім гривень 52 копійки); 3% річних відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України - 5 023,28 грн. (п`ять тисяч двадцять три гривні 28 копійок); інфляційні втрати відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України - 16 484,74 грн. (шістнадцять тисяч чотириста вісімдесят чотири гривні 74 копійки); пеню, передбачену пунктом 13 договору оренди землі, - 54 051,15 грн. (п`ятдесят чотири тисячі п`ятдесят одна гривня 15 копійок); штраф, передбачений пунктом 13 договору оренди землі, - 12 284,15 грн. (дванадцять тисяч двісті вісімдесят чотири гривні 15 копійок). 
2. Розірвати договір оренди землі, укладений між Орендодавцем - Близнюківською селищною радою та Орендарем – ТОВ "ГАРАНТ СВ ЛОЗОВА" від 21 травня 2020 року, предметом якого є земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури з кадастровим номером 6320655100:01:003:0169 площею 0,0630 га, яка розташована по вул. Свободи, 9б/2 смт. Близнюки Близнюківського району (на даний час с-ще Близнюки Лозівського району) Харківської області.
3. Зобов`язати ТОВ "ГАРАНТ СВ ЛОЗОВА" повернути Близнюківській селищній раді Лозівського району Харківської області земельну ділянку площею 0,0630 га, кадастровий номер 6320655100:01:003:0169, розташовану по вул. Свободи, 9б/2, с-ще Близнюки Лозівського району Харківської області, за актом приймання передачі земельної ділянки. 
Позивач також просить стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 9 984,00 грн. 
Позовні вимоги обгрунтовані порушенням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди землі від 21.05.2020 щодо своєчасної сплати орендної плати.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху виходячи з наступного.
Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити зокрема виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач можу подати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Відповідно до ч. ч. 2, 4, 5 ст. 91 ГПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.
Так, в обгрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що 21 травня 2020 року, за результатом проведених земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку був укладений Договір оренди землі між Орендодавцем - Близнюківською селищною радою, та Орендарем - ТОВ "ГАРАНТ СВ ЛОЗОВА" (далі - Договір). 
Також предметом позову за змістом прохальної частини позовної заяви є розірвання договіру оренди землі, який укладено між Орендодавцем - Близнюківською селищною радою та Орендарем – ТОВ "ГАРАНТ СВ ЛОЗОВА" від 21 травня 2020 року.
Однак до позовної заяви позивачем не надано договір оренди землі, укладений між Орендодавцем - Близнюківською селищною радою та Орендарем – ТОВ "ГАРАНТ СВ ЛОЗОВА" від 21 травня 2020 року, або клопотання про його витребування в порядку ст. 81 ГПК України.
Натомість до позовної заяви позивачем надано договір оренди землі від 21.07.2020, укладений між Орендодавцем - Близнюківською селищною радою Близнюківського району Харківської області та Орендарем – ТОВ "ГАРАНТ СВ ЛОЗОВА".
За таких обставин, позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у п. 5 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України.
Крім того, суд зазначає, що відповідно до абз. 1 ч. 7 ст. 162 ГПК України у разі пред`явлення юридичною особою позову про стягнення грошових коштів у позовній заяві зазначаються реквізити рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг.
Згідно з ч. 7 ст. 164 ГПК України у разі зазначення в позовній заяві реквізитів рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг до заяви додається документ, що підтверджує наявність такого рахунку.
У позовній заяві позивачем зазначено реквізити рахунку позивача:
1. Для відшкодування судових витрат: Одержувач: Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області, Код ЄДРПОУ: 04400021, Рахунок: UA4582017203442100026000028589, Банк одержувача: Державна казначейська служба України, м. Київ.
2. Для зарахування заборгованості з орендної плати та нарахованих штрафних санкцій до бюджету Близнюківської територіальної громади: Одержувач: ГУК Харків обл/СТГ Близнюк/24060300, Код ЄДРПОУ: 37874947, Банк одержувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), Рахунок: UA648999980314030544000020585, Код класифікації доходів бюджету: 24060300.
Однак в порушення ч. 7 ст. 164 ГПК України до позовної заяви не додано документ, що підтверджує наявність таких рахунків.
Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Беручи до уваги вищевикладене суд дійшов до переконання, що позовну заяву відповідно до положень ст. 174 ГПК України слід залишити без руху, надати позивачу строк для усунення вище перелічених недоліків, шляхом надання до Господарського суду Харківської області у 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали:
- засвідченої належним чином копії або оригіналу договору оренди землі від 21.05.2020, або клопотання про його витребування в порядку ст. 81 ГПК України;
- документу, що підтверджує наявність рахунків в банку, небанківському надавачі платіжних послуг.
Керуючись статтями 162, 164, 172, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області залишити без руху.
Встановити позивачу строк для усунення виявлених недоліків позовної заяви протягом 10 (десяти) днів з дня вручення цієї ухвали.
Запропонувати позивачу у встановлений судом строк надати до Господарського суду Харківської області:
- засвідчену належним чином копію або оригінал договору оренди землі від 21.05.2020, або клопотання про його витребування в порядку ст. 81 ГПК України;
- документ, що підтверджує наявність рахунків в банку, небанківському надавачі платіжних послуг.
Суд звертає увагу позивача, що за умовами ч. 3, ч. 4 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Звернути увагу позивача на те, що усі заяви, клопотання, пояснення, докази тощо, які подаються до суду, мають бути одночасно направлені іншим учасникам справи.
Ухвала набирає чинності 10.09.2026.

Суддя | | І.О. Чистякова