Справа №760/35716/25
2/760/19279/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2026 року Солом`янський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Сердюк Н.В., за участю секретаря судового засідання Гержової С.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, 

ВСТАНОВИВ:

І. Короткий виклад обставин справи.

До Солом`янського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що з 01.05.2018 по 31.10.2021 позивач є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПВГ). З 01.11.2021 у зв`язку зі зміною законодавства, позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуг з ТЕ/ПГВ). На підставі типового договору, опубліковано договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ в газеті "Хрещатик" від 28.03.2018 № 34 (5085). Типові індивідуальні договори про надання послуг ТЕ/ПГВ оприлюднені на веб-сайті позивача. Будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання, а відповідачі є споживачами послуг з ЦО/ЦПГВ, а з 01.11.2021 - послуг з ТЕ/ПГВ. У порушення вимог законодавства, відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість. Враховуючи викладене, позивач просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 76449,24 грн., яка складається з:
- заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 4983,81 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 890,73 грн., три відсотки річних у розмірі 235,33 грн.;
- заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 8805,08 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 1593,72 грн., три відсотки річних у розмірі 462,45 грн.; 
- заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 19747,85 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 2820,33 грн., три відсотки річних у розмірі 841,55 грн., пеня у розмірі 1023,88 грн.; 
- заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 27007,34 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 3314,39 грн., три відсотки річних у розмірі 992,22 грн., пеня у розмірі 1207,21 грн.;
- заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1639,35 грн; 
- заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 884,00 грн.

ІІ. Процесуальні дії по справі, заяви сторін

Ухвалою судді 23 лютого 2026 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначено судовий розгляд, про що належним чином повідомлені учасники справи.

Заочним рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 31 березня 2026 року позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задоволено повністю. Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 4983,81 грн. (рахунок № НОМЕР_1 ); інфляційну складову боргу у розмірі 890,73 грн., три відсотки річних у розмірі 235,33 грн. (рахунок № НОМЕР_2 ); заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 8805,08 грн. (рахунок № НОМЕР_3 ); інфляційну складову боргу у розмірі 1593,72 грн., три відсотки річних у розмірі 462,45 грн. (рахунок № НОМЕР_2 ); заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 19747,85 грн. (рахунок № НОМЕР_1 ); інфляційну складову боргу у розмірі 2820,33 грн., три відсотки річних у розмірі 841,55 грн., пеня у розмірі 1023,88 грн. (рахунок № НОМЕР_2 ); заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 27007,34 грн. (рахунок № НОМЕР_3 ); інфляційну складову боргу у розмірі 3314,39 грн., три відсотки річних у розмірі 992,22 грн., пеня у розмірі 1207,21 грн. (рахунок № НОМЕР_2); заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1639,35 грн; (рахунок № НОМЕР_4 ); заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 884,00 грн; (рахунок № НОМЕР_5 ). Стягнуто з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн., по 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень 00 копійок з кожного.

30 квітня 2026 року до Солом`янського районного суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_2 , подана представником - адвокатом Жердевим Сергієм Миколайовичем, про перегляд заочного рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 31 березня 2026 року у цивільній справі № 760/35716/25 за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Ухвалою судді Солом`янського районного суду міста Києва від 04 червня 2026 року прийняти до розгляду заяву ОСОБА_2 , подану представником - адвокатом Жердевим Сергієм Миколайовичем, про перегляд заочного рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 31 березня 2026 року у цивільній справі № 760/35716/25 за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Призначено судове засідання для розгляду заяви про перегляд заочного рішення.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 07 серпня 2026 року заяву ОСОБА_2 , подану представником - адвокатом Жердевим Сергієм Миколайовичем, про перегляд заочного рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 31 березня 2026 року у цивільній справі № 760/35716/25 за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задоволено. Скасовано заочне рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 31 березня 2026 року у цивільній справі № 760/35716/25 за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Вказаною ухвалою відповідачам встановлено строк п`ятнадцять днів з дня проголошення цієї ухвали для подання відзиву на позов. Відповідач ОСОБА_1 своїм правом на подання відзиву не скористався.

Представником відповідачки Ушакової Н.В. подано відзив на позовну заяву, в якому останній зазначив, що відповідачка ОСОБА_2 не визнає у повному обсязі позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», оскільки за адресою спірного майна до серпня 2021 року вона не проживала, а починаючи з жовтня 2024 року і по теперішній час вона проживає за кордоном, у м. Санкт-Віт (Бельгія). Крім того відповідачкою ОСОБА_2 взагалі не укладалося із Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» жодного договору. Представник відповідачки просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_2 у повному обсязі.

За приписами частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що з 01.05.2018 по 31.10.2021 позивач є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПВГ). З 01.11.2021 у зв`язку зі зміною законодавства, позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуг з ТЕ/ПГВ).

На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-ІV КП (далі - Закон № 1875-ІV) «Київтеплоенерго» на підставі типового договору підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води у газеті «Хрещатик» від 28 березня 2018 року № 34 (5085). Типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води оприлюднені на веб-сайті позивача

Будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. 

Відповідно до витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні, відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 зареєстрований з 07.06.2001 року, ОСОБА_2 - з 09.08.2021 року. Факт реєстрації ОСОБА_2 за вказаною адресою саме 09.08.2021 року підтверджується також наданим представником відповідача витягом з Реєстру територіальної громади № 2026/005307816, сформованим 02 квітня 2026 року.

У порушення вимог законодавства, відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість. 

За розрахунком позивача загальна сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, з урахування інфляційної складової боргу, 3% річних та пені, складає 76449,24 грн.

Судом також досліджена надана представником відповідачки ОСОБА_2 копія посвідки на проживання в Бельгії від 25.02.2026 року, видана у зв`язку з отриманням 11 січня 2024 року тимчасового захисту. з яких вбачається, що ОСОБА_2 з січня 2024 року на території України не проживає.

ІV. Застосовані судом норми права.

Відповідно до положень статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пунктів 18, 20, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з пунктом 21 Правил, у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалювальної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно з законодавством.

Згідно з пунктом 30 Правил, споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.

Згідно зі статтями 19, 25 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію і у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії теплопостачальної організації остання має право на стягнення заборгованості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі статтею 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

У разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо (частина 1 статті 543 ЦК України).

V. Мотивована оцінка і висновки суду.

Дослідивши надані матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що з 01.05.2018 по 31.10.2021 позивач є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 - виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Будинок АДРЕСА_2 під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. 

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачами житлово-комунальних послуг, що надаються позивачем,за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак, між сторонами існують зобов`язання, що випливають з договору про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення.

Суд критично ставиться до тверджень представника відповідачки про те, що вдповідачкою ОСОБА_2 не укладалося із Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» жодного договору, з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 633, 634 ЦК України, договір приєднання укладається шляхом приєднання споживача до запропонованих умов у цілому. Частиною 2 статті 638 ЦК України передбачено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно із частинами 1 та 2 статі 642 ЦК України відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Договір є укладеним з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту, або за умови передбачення у договорі або законі не висловив заперечень проти договору (мовчання). Для виникнення правовідносин на підставі публічної оферти не потрібно інших доказів ніж публікація публічного договору та відсутність заперечень з іншої сторони. Аналогічний висновок викладений Верховним Судом у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 11.11.2019 року у справі № 646/834/17.

Після оприлюднення типових договорів у газеті «Хрещатик» та на офіційному веб-сайті КП «Київтеплоенерго», на адресу позивача від відповідачів жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг чи укладення договорів не надходило. Доказів зворотного відповідачами суду не надано.

Таким чином відповідачка ОСОБА_2 як і відповідач ОСОБА_1 є споживачами житлово-комунальних послуг, що надаються позивачем.

Як вбачається з розрахунку позивача, станом на 31.10.2025 року за адресою: АДРЕСА_1 , утворилась заборгованість, яка складається із: 
- заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 4983,81 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 890,73 грн., три відсотки річних у розмірі 235,33 грн.;
- заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 8805,08 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 1593,72 грн., три відсотки річних у розмірі 462,45 грн.; 
- заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 19747,85 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 2820,33 грн., три відсотки річних у розмірі 841,55 грн., пеня у розмірі 1023,88 грн.; 
- заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 27007,34 грн.; інфляційної складової боргу у розмірі 3314,39 грн., три відсотки річних у розмірі 992,22 грн., пеня у розмірі 1207,21 грн.;
- заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1639,35 грн; 
- заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 884,00 грн.

Вказана заборгованість підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості. Також позивачем надані розрахунки інфляційної складової боргу, 3% річних та пені.

Щодо нарахування інфляційних втрат, трьох відсотків річних та пені за прострочення оплати житлово-комунальних послуг, суд зазначає таке.

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Крім того, відповідно до частини 1 статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому договором, але не більше 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення.

Разом із тим, постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» було встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. 

Надалі постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», яка набрала чинності 30 грудня 2023 року, зазначену норму викладено в новій редакції. Відповідно до цієї редакції заборона нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних втрат та трьох відсотків річних застосовується лише щодо заборгованості за житлово-комунальні послуги населення, яке проживає у територіальних громадах, розташованих на територіях, на яких ведуться або велися бойові дії, чи на тимчасово окупованих територіях, або у разі пошкодження нерухомого майна споживача внаслідок бойових дій.

Перелік таких територій визначається наказами Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України.

Згідно з наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, який був чинний у період виникнення спірних правовідносин, м. Київ входило до переліку територій, на яких ведуться бойові дії, лише у період з 24 лютого 2022 року по 30 квітня 2022 року.

Отже, з урахуванням наведеного, заборона на нарахування інфляційних втрат, трьох відсотків річних та пені діяла з 05 березня 2022 року по 29 грудня 2023 року, тоді як починаючи з 30 грудня 2023 року таке нарахування допускається щодо заборгованості, що виникла у споживачів, які проживають на територіях, що не віднесені до переліку територій бойових дій або тимчасової окупації.

Оскільки м. Київ на момент нарахування позивачем інфляційних втрат, трьох відсотків річних та пені не входив до переліку територій, на яких ведуться бойові дії, суд приходить до висновку про правомірність їх нарахування позивачем за період з 01 січня 2024 року.

Відповідачами не спростовано належними та допустимими доказами правильності нарахування Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованості за вказані послуги, а також не надано власного розрахунку заборгованості, доказів повної або часткової оплати боргу.

Щодо визначення періоду відповідальності відповідачів суд зазначає таке.

Судом встановлено та підтверджено наявними матеріалами справи, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 07.06.2001 року, а відповідачка ОСОБА_2 - з 09.08.2021 року.

Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», обов`язок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги покладається на споживача. Разом із цим, пунктом 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Верховний Суд у постанові від 14 вересня 2022 року у справі № 201/1807/21 зазначив, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. 

Оскільки відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована за адресою спірного житлового приміщення лише з 09 серпня 2021 року, вона не може нести відповідальність (в тому числі солідарну) за заборгованість, що виникла до моменту її реєстрації, а саме за період з 01.05.2018 по 08.08.2021. 

Згідно з наданим позивачем помісячним розрахунком заборгованості за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, заборгованість, що утворилася до реєстрації відповідача ОСОБА_2 (за період з 01.05.2018 по 08.08.2021) з централізованого опалення становить 4 983,81 грн та з постачання гарячої води - 7 998,98 грн, які підлягають стягненню виключно з відповідача ОСОБА_1 .

Оскільки відповідачка ОСОБА_2 є солідарним боржником лише за заборгованість, що виникла з моменту її реєстрації (з 09 серпня 2021 року), нарахування інфляційних втрат та 3% річних, здійснені позивачем за період з січня 2024 року на суму боргу за ЦО (4 983,81 грн) та ЦПГВ (7 998,98 грн), що утворилася до 08 серпня 2021 року, також підлягають стягненню виключно з відповідача ОСОБА_1 .

З огляду на викладене, стягненню виключно з відповідача ОСОБА_1 підлягають:
- заборгованість за послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 08.08.2021 у розмірі 4 983,81 грн, інфляційні втрати у розмірі 890,73 грн та 3% річних у розмірі 235,33 грн;
- заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 08.08.2021 у розмірі 7 998,98 грн (7 718,60 грн вхідне сальдо на 01.08.2021 + (1 086,48 грн нарахування за серпень 2021 року / 31 день ? 8 днів)), інфляційні втрати у розмірі 1 447,81 грн (1 593,72 грн ? 7 998,98 грн / 8 805,08 грн) та 3% річних у розмірі 420,11 грн (462,45 грн ? 7 998,98 грн / 8 805,08 грн).

Солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають стягненню:
- заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 09.08.2021 по 31.10.2021 у розмірі 806,10 грн (8 805,08 грн - 7 998,98 грн), інфляційні втрати у розмірі 145,91 грн (1 593,72 грн - 1 447,81 грн) та 3% річних у розмірі 42,34 грн (462,45 грн - 420,11 грн);
- заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 19 747,85 грн, інфляційні втрати у розмірі 2 820,33 грн, 3% річних у розмірі 841,55 грн та пеня у розмірі 1 023,88 грн;
- заборгованість за послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 27 007,34 грн, інфляційні втрати у розмірі 3 314,39 грн, 3% річних у розмірі 992,22 грн та пеня у розмірі 1 207,21 грн;
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1 639,35 грн та з постачання гарячої води у розмірі 884,00 грн.

Доводи представника відповідачки ОСОБА_2 стосовно того, що відповідачка починаючи з жовтня 2024 року проживає за кордоном у м. Санкт-Віт (Бельгія), де отримала тимчасовий захист, суд оцінює критично та відхиляє з огляду на таке. 

Щодо послуги з постачання теплової енергії та плати за абонентське обслуговування. 

Згідно з приписом п. 6 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право: на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.

Отже, право на неоплату комунальних послуг у разі тимчасової відсутності не поширюється на послугу з постачання теплової енергії. Опалення багатоквартирного будинку є цілісним технічним процесом, який забезпечує підтримку нормативної температури будинку як єдиного майнового комплексу. Тимчасове непроживання споживача у квартирі не звільняє його від обов`язку брати участь у витратах на теплопостачання даного житла. 

Щодо послуги з постачання гарячої води. 

Підпунктом 7 пункту 43 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1023), споживач має право на неоплату вартості послуг у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів за умови надання виконавцю заяви та документального підтвердження (зокрема, довідки з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби (у тому числі отримані в іноземній державі), відбування покарання тощо, іншого документа, що підтверджує право на виїзд з України чи в`їзд в Україну у відповідний період часу) в електронній або паперовій формі відповідно до умов договору; це право не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Таким чином споживач має право на неоплату послуги у зв`язку з тимчасовою відсутністю з дотриманням ним процедурного порядку: поданням виконавцю послуги відповідної заяви та наданням належним чином оформлених підтверджуючих документів до або під час періоду такої відсутності. 

Відповідачкою ОСОБА_2 чи її представник не надано суду доказів звернення до КП «Київтеплоенерго» із заявою про перерахунок нарахованої плати за гаряче водопостачання та документами, що підтверджують тимчасову відсутність відповідачки у житловому приміщенні. 

Сам факт надання до суду копії посвідки на проживання в Бельгії за відсутності попереднього звернення до виконавця послуг у порядку, визначеному Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1023), не є підставою для звільнення відповідачки від обов`язку щодо оплати наданих послуг за минулий період.

Крім того, відповідно до п. 39 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1023), споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд доходить висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води разом із інфляційними втратами та 3% річних за період з 01.05.2018 по 08.08.2021 (до моменту реєстрації відповідача ОСОБА_2 ), а також для солідарного стягнення з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 09.08.2021 по 31.10.2021, заборгованості за послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води за період з 01.11.2021, плати за абонентське обслуговування, а також нарахованих на ці суми інфляційних втрат, 3% річних та пені.

Водночас у задоволенні позовних вимог КП «Київтеплоенерго» до відповідачки ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та 3% річних за період з 01.05.2018 по 08.08.2021 слід відмовити у зв`язку з відсутністю підстав для покладення на неї обов`язку з оплати послуг за адресою спірного житлового приміщення до моменту її реєстрації за цією адресою.

За таких обставин, позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» підлягають частковому задоволенню.

VI. Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

При подачі даного позову до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн., що підтверджується наявною в матеріалах справи платіжною інструкцією № 7161 від 25 листопада 2025 року.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, стягненню із відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 3028,00 грн, по 1514,00 грн з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 534, 610, 625, 642 ЦК України, ст. ст. 76, 77, 81, 89, 128, 129, 130, 131, 141, 187, 223, 247, 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 08.08.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 4983,81 грн. (рахунок № НОМЕР_1 ); інфляційну складову боргу у розмірі 890,73 грн., три відсотки річних у розмірі 235,33 грн. (рахунок № НОМЕР_2 ).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 08.08.2021 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 7998,98 грн. (рахунок № НОМЕР_3 ); інфляційну складову боргу у розмірі 1447,81 грн., три відсотки річних у розмірі 420,11 грн. (рахунок № НОМЕР_2 ).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість за спожиті з 09.08.2021 по 31.10.2021 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 806,10 грн. (рахунок № НОМЕР_3 ); інфляційну складову боргу у розмірі 145,91 грн., три відсотки річних у розмірі 42,34 грн. (рахунок № НОМЕР_2 ).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 19747,85 грн. (рахунок № НОМЕР_1 ); інфляційну складову боргу у розмірі 2820,33 грн., три відсотки річних у розмірі 841,55 грн., пеня у розмірі 1023,88 грн. (рахунок № НОМЕР_2 ).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 27007,34 грн. (рахунок № НОМЕР_3 ); інфляційну складову боргу у розмірі 3314,39 грн., три відсотки річних у розмірі 992,22 грн., пеня у розмірі 1207,21 грн. (рахунок № НОМЕР_2).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1639,35 грн; (рахунок № НОМЕР_4 ).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 884,00 грн; (рахунок № НОМЕР_5 ).

У задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2 щодо солідарного стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, інфляційних втрат і 3% річних за період з 01.05.2018 по 08.08.2021 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (код ЄДРПОУ 40538421) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 10.09.2026.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України або в підсистемі "Електронний суд".

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», адреса: 01001, м. Київ, вул. площа І.Франка, 5, ЄДРПОУ 40538421.

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Суддя        Н.В. Сердюк