Справа № 761/38406/25
Провадження № 2/761/4243/2026

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)

05 лютого 2026 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Притули Н.Г.
за участі секретаря - Путрі Д.В.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду м. Києва в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2  про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява в якій позивач просить: стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за спожиті послуги у розмірі 9 849,36 грн, 3% річних у розмірі 678,80 грн. та інфляційні витрати у розмірі 2 293,26 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , однак не сплачують кошти за надані їм комунальні послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, в зв`язку з чим, за період з листопада 2020 року по жовтень 2021 року, виникла заборгованість у розмірі 9 849,36 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість з урахуванням 3% річних у сумі 678,80 грн, та інфляційних витрат у сумі 2 293,26 грн, що стало підставою для звернення позивача до суду з вказаним позовом.
До судового засідання стороною позивача було подано заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача, яка заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, з підстав, зазначених у позові і не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подали.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.
Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів для розгляду справи по суті, а також те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи у відсутність сторін.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов наступного висновку.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з 05.08.2020 є власниками по частині квартири за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, останні проживають у квартирі і користуються житлово-комунальними послугами, проте договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з позивачем не уклали.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово- комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з ч.І ст.9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
З викладеного вбачається, що між сторонами виникли взаємні зобов`язання, у позивача щодо надання житлово- комунальних послуг, у відповідача щодо їх оплати, а тому Відповідач зобов`язаний здійснювати оплату житлово- комунальних послуг за фактичне користування наданими послугами незалежно від наявності чи відсутності укладеного договору.
Також, відповідачі у встановленому законом порядку не відмовлялися від надання послуг позивачем, актів-претензій ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, на адресу КП «Житло-Сервіс» не надходило.
Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», як обслуговуюча організація житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , надає власникам житлових та нежитлових приміщень будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території, комунальні послуги та забезпечує належне утримання та експлуатаційне обслуговування житлового та нежитлового фонду.
Відповідно до розрахунку заборгованості, за період з листопада 2020 року по жовтень 2021 року заборгованість відповідачів перед позивачем за надані послуги складає 9 849,36 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
При цьому, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, суд перевірив розрахунки позивача та дійшов висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача 3% річних в розмірі 678,80 грн, та інфляційні втрати в розмірі 2 293,26 грн.
Відповідно до вимог ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Доказів сплати заборгованості за надані позивачем послуги відповідачі суду не надали.
Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази, відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення.
Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Так, судом встановлено, що за період з листопада 2020 року по жовтень 2021 року позивач надавав послуги, однак відповідачі не здійснювали їх оплату внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 9 849,36 грн, 3% річних у розмірі 678,80 грн, та інфляційні втрати у розмірі 2 293,26 грн., яка підлягає стягненню в рівних частках з відповідачів на користь позивача.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Крім того, на підставі ч. 2-4 ст. 137, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача судові витрати, що складаються з: судового збору у розмірі 3028,00 грн та з витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2400,00 грн.
Керуючись ст. 4, 77-81, 141, 263, 265, 280-283, 354 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (ЄДРПОУ 31025659, адреса: м.Київ, вул.Дніпровська Набережна, буд.25-Б) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості - задовольнити в повному обсязі.
Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 9 849,36 грн, 3% річних у розмірі 678,80 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2 293,26 грн., судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2400 (дві тисячі) грн 00 коп., в загальній сумі 18 249,42 грн., тобто по 9 124,71 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:        Н.Г.Притула