Справа № 301/1865/26
2/301/1362/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"19" серпня 2026 р. м. Іршава 

Іршавський районний суд Закарпатської області в складі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Чийпеш А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської державної нотаріальної контори про скасування арешту на майно,

в с т а н о в и в : 

ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд Закарпатської області з позовом до Іршавської державної нотаріальної контори про скасування арешту на майно.
Позовні вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 вересня 2023 року.
З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №485254233 від 09 липня 2026 року вбачається, що на належний позивачці житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься архівний запис про обтяження, а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3997336; дата та час державної реєстрації: 03 листопада 2006 року о 10:44:41; реєстратор: Іршавська державна нотаріальна контора Закарпатської області; підстава обтяження: повідомлення без номера від 28.04.1986 року, Іршавське відділення Держбанку, за реєстром; об`єкт обтяження: не визначено, не вказано; склад - ціле; стан - добудоване; статус - жиле; адреса: АДРЕСА_1 ; власник, щодо якого внесено архівний запис: ОСОБА_2 ( ОСОБА_2 ), причина відсутності реєстраційного номера облікової картки платника податків - архівний запис.
Додаткові дані: архівний номер 4242013LVOV39, архівна дата: 12.08.2003 року, дата виникнення: 29.04.1986 року, № реєстра 535033-206, внутрішній № 3Е01СЕ2D29F436318436, коментар: 7-46/1986.
Водночас із зазначеної інформаційної довідки вбачається, що відомості про державну реєстрацію іпотеки відсутні, відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні, а будь-яких інших чинних обтяжень щодо спірного нерухомого майна не зареєстровано.
Єдиним записом, який обмежує право власності позивачки на зазначене нерухоме майно, є вказаний архівний запис про заборону відчуження, внесений на підставі повідомлення Іршавського відділення Держбанку ще у 1986 році.
З метою з`ясування підстав існування такого обтяження було направлено відповідний запит до АТ «Державний ощадний банк України», який є правонаступником державних банків колишнього СРСР.
Листом ТВБВ №10006/048 Філії – Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» №1-05/186 від 26.06.2026 року повідомлено, що будь-яка інформація щодо невиконаних зобов`язань ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , перед АТ «Ощадбанк» відсутня.
Отже особа, в інтересах якої накладено арешт на майно підтвердила відсутність будь-яких непогашених кредитних чи інших зобов`язань, що могли б бути забезпечені зазначеним обтяженням.
Спірних архівних запис про заборону відчуження існує понад сорок років, при тому, що кредитор підтвердив відсутність будь-яких невиконаних зобов`язань, заради яких таке обтяження було накладено.
ОСОБА_1 просила скасувати обтяження, зареєстроване Іршавською державною нотаріальною конторою 03 листопада 2006 року за реєстраційним номером 3997336, внесене на підставі повідомлення без номера від 28 квітня 1986 року Іршавського відділення Держбанку, архівний номер 4242013LVOV39, архівна дата: 12.08.2003 року, дата виникнення: 29.04.1986 року, № реєстра 535033-206, внутрішній № 3Е01СЕ2D29F436318436, коментар: 7-46/1986, щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Ухвалою Іршавського районного суду від 29.07.2026 року відкрито провадження у справі, справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила такий задовольнити та розглянути справу по суті без її участі (а.с. 20,23).
Представник відповідача - Іршавської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, відзиву на позов не подав, причини неявки не повідомив (а.с.21,22).
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивачка посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з таких підстав.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №485254233 від 09.07.2026 року, позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з 12 вересня 2023 року.
На вказаний житловий будинок з надвірними спорудами зареєстроване обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: 
-тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3997336; дата та час державної реєстрації: 03 листопада 2006 року о 10:44:41; реєстратор: Іршавська державна нотаріальна контора Закарпатської області; підстава обтяження: повідомлення без номера від 28.04.1986 року, Іршавське відділення Держбанку, за реєстром; об`єкт обтяження: не визначено, не вказано; склад - ціле; стан - добудоване; статус - жиле; адреса: АДРЕСА_1 ; власник, щодо якого внесено архівний запис: ОСОБА_2 ( ОСОБА_2 ), причина відсутності реєстраційного номера облікової картки платника податків - архівний запис. Додаткові дані: архівний номер 4242013LVOV39, архівна дата: 12.08.2003 року, дата виникнення: 29.04.1986 року, № реєстра 535033-206, внутрішній № 3Е01СЕ2D29F436318436, коментар: 7-46/1986 (а.с. 10-11).
Отже, заборона відчуження майна була накладена на будинок в АДРЕСА_1 , для забезпечення виконання зобов`язань перед Держбанком боржника ОСОБА_2 .
Однак, відповідно до листа ТВБВ №10006/048 Філії – Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» №1-05/186 від 26.06.2026 року, будь-яка інформація щодо невиконаних зобов`язань ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , перед АТ «Ощадбанк» відсутня (а.с.12)
З матеріалів справи вбачається, що за позивачкою право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано 12.09.2023 року на підставі виписки з погосподарської книги №871 від 04.09.2023 року Кам`янської сільради.
З довідки Кам`янської сільради №362 віл 18.08.2026 року вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ніколи не була власником будинку за адресою АДРЕСА_1 (а.с.26).
Отже, відсутні не тільки докази належності ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , але і докази наявності яких-небудь невиконаних зобов`язань ОСОБА_3 перед Ощадбанком України.
Через наявність арешту на майно позивачки порушуються її права як власника щодо розпорядження своїм майном на власний розсуд.
Згідно з положеннями статті 41 Конституції України та статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.
Стаття 1 Першого протоколу до Конвенції закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
В постанові Верховного Суду від 28 серпня 2024 року у справі № 947/36027/21 викладено правовий висновок про те, що наявність протягом тривалого часу нескасованого арешту на майно боржника, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.
У матеріалах справи відсутні дані, які вказують на необхідність існування арешту (обтяження) на належне позивачці майно, Іршавською державною нотаріальною конторою таких даних чи відомостей суду також надано не було.
Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. 
Керуючись ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 263-264, 279, 280 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити. 
Скасувати державну реєстрацію обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3997336; дата та час державної реєстрації: 03 листопада 2006 року о 10:44:41; реєстратор: Іршавська державна нотаріальна контора Закарпатської області; підстава обтяження: повідомлення без номера від 28.04.1986 року, Іршавське відділення Держбанку, за реєстром; об`єкт обтяження: не визначено, не вказано; склад - ціле; стан - добудоване; статус - жиле; адреса: АДРЕСА_1 ; власник, щодо якого внесено архівний запис: ОСОБА_2 ( ОСОБА_2 ), причина відсутності реєстраційного номера облікової картки платника податків - архівний запис. Додаткові дані: архівний номер 4242013LVOV39, архівна дата: 12.08.2003 року, дата виникнення: 29.04.1986 року, № реєстра 535033-206, внутрішній № 3Е01СЕ2D29F436318436, коментар: 7-46/1986.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 19 серпня 2026 року.

Головуюча : М. О. Пітерських