Справа № 493/1585/26 
Провадження № 2/493/1201/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2026 року    м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:
ГОЛОВУЮЧОГО СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.
ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ ЖУКОВСЬКОЇ О.І.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балтської міської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, 

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Печарський В.Д., звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. 
На обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1000 кв.м розташований житловий будинок (літ.А) загальною площею 39,9 кв.м, житловою площею 17,6 кв.м, з верандою (літ. а), прибудовою (літ. а1), літньою кухнею (літ. Б), погрібом (літ. Б1), сараями (літ. В, Г), вбиральнею (літ. Д), який належав ОСОБА_2 згідно з договором дарування від 27.10.1962 року, посвідченого державною нотаріальною конторою, р-р № 2585, та який останній заповів позивачці ОСОБА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті позивачка, як спадкоємиця за заповітом, прийняла спадщину ОСОБА_2 , оскільки у визначений законом шестимісячний строк подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, на підставі якої нотаріусом заведено спадкову справу 127/2024 року.
Разом з тим нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями у зв`язку з відсутністю у позивача правовстановлюючих документів на житловий будинок.
Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину ОСОБА_2 , у тому числі, які мають право на обов`язкову частку в спадщині, немає.
Ухвалами судді від 27.07.2026 року провадження по даній цивільній справі відкрито, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності та за відсутності його довірителя. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач – представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, від представника відповідача до суду надійшла заява про визнання позову та клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача. 
Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України та ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення про задоволення позову.
Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи, судом встановлено таке.
Згідно з копією договору дарування, посвідченого 27.10.1962 року державним нотаріусом Балтської державної нотаріальної контори Логач Е.Г., р-р № 2585, ОСОБА_2 належить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 07.05.2026 року ФОП « ОСОБА_3 » житловий будинок (літ. А) загальною площею 39,9 кв.м., житловою 17,6 кв.м., веранда (літ. а) – були збудовані 1939 року; прибудова (літ. а1) – була збудована 1950 року; літня кухні (літ. Б), погріб (літ. Б1), сараї (літ. В,Г) – були збудовані 1965 року, вбиральня (літ.Д) - була збудована 1970 року.
Як вбачається з довідки ФОП « ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 001052) № 47 від 18.05.2026 року, у зв`язку з уточненням при поточній інвентаризації, встановлено, що будівлі, а саме: прибудова літ «а1», літня кухня літ «Б», погріб літ «БІ», сараї літ «В,Г», вбиральня літ «Д» не є порушенням, так як побудовані до 05.08.1992 року (наказ МРР, Б і ЖКГ України від 08.01.2013 р. за № 2). Змінено назву вулиці з АДРЕСА_1 . Земельна ділянка площею 1000 кв.м. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 39,9 кв.м.; житловою площею 17,6 кв.м.
Заповітом, посвідченим 25.11.2021 року приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Смірновою Н. С., зареєстрованим у реєстрі за № 1230, ОСОБА_2 , на випадок своєї смерті, житловий будинок з господарськими будівлями та земельною ділянкою біля нього за АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 02.08.2024 року, виданого Балтським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Подільському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вбачається із матеріалів спадкової справи № 127/2024, заведеної приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Смірновою Н.С. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася ОСОБА_1 . Інші спадкоємці згідно з матеріалами спадкової справи відсутні. 
Листом № 497/02-14 від 26.12.2025 року, адресованим на ім`я позивачки ОСОБА_1 , нотаріус повідомила останню, що на підставі ст. 49 Закону України «Про нотаріат» та ст. 1 гл. 8 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» неможливо видати свідоцтво про право на житловий будинок з господарськими будівлями у зв`язку з відсутністю у спадкоємця документів щодо права власності на цей будинок та роз`яснено право звернення до суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за заповітом. 
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Стаття 1223 ЦК України передбачає, щоправо на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Беручи до уваги, наявність у позивача права на спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняття позивачем спадщини у встановленому законом порядку, належність спадкодавцю на день смерті майна, щодо якого заявлені позовні вимоги, наявність мотивованої відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, оскільки вони є законними і обґрунтованими, не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, обраний спосіб захисту відповідає вимогам закону та спрямований на захист спадкових прав позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 76-81, 89, 200, 206, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1268, 1269 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Балтської міської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (літ.А) загальною площею 39,9 кв.м, житловою площею 17,6 кв.м, з верандою (літ. а), прибудовою (літ. а1), літньою кухнею (літ. Б), погрібом (літ. Б1), сараями (літ. В, Г), вбиральнею (літ. Д), що розташовані на земельній ділянці площею 1000 кв.м. в АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
Повний текст рішення суду складено 24.08.2026 року.

СУДДЯ